今はお金がないけれどいつか家を建てたい、マイホームが欲しいとお考えの方、まずは資金計画を立てましょう。もちろん全く貯蓄がない状態で家を建てたり買ったりすることは難しいです。しかし、住宅ローンの審査を通過し、最低限の現金を用意できればマイホームを持てる可能性があります。このコラムでは、具体的に住宅ローンの審査についてと、最低限の現金の用意に…

相続税や所得税などの税金は、日本に住んでいる以上は必ず支払わなければならないものです。しかし、制度上、節税できる可能性があるとしたら、それについては最大限利用しなければ損をすることになるかもしれません。そこで、ここでは二世帯住宅を建てることでできる「小規模宅地等の特例」を利用した、相続税対策についてご紹介します。■相続税が高くなったって本…

住宅を建てたときには、所有権登記をすることになります。二世帯住宅の場合は、登記方法が3種類あります。どの登記方法が自分たちにとって適しているのかを比較するためにも、それぞれの登記方法について確認しておくことが大切です。■二世帯住宅の登記方法二世帯住宅では、単独登記・共有登記・区分登記の3つの登記方法があります。まずは、これらの3つの登記方…

少子高齢化が進む現代、二世帯住宅へのリフォームや購入を考える人の割合が増えています。二世帯住宅のどんなところにメリットがあるのでしょうか？■二世帯住宅を選ぶメリット二世帯住宅を選ぶ3大理由は「親の高齢化」「経済的負担の軽減」「実家の老朽化」です。二世帯住宅なら同じ建物内に住んでいる親の安否がすぐに分かり、もしもの事があっても安心です。また…

家を建てるためには建築費以外にもさまざまな費用が必要です。今回は家を建てるために必要な費用について「土地」「家」「その他」に分けてご紹介いたします。■土地購入に必要な費用土地をお持ちでない場合、家を建てるためにはまず土地を購入しなければなりません。土地を購入するためには次の項目の費用が必要になります。1.「土地購入資金」：土地を買うために…

マイホームを建てる際に知っておきたい知識として、「長期優良住宅」という制度があります。長期優良住宅に認定されることで、税制面や控除面での優遇が受けられ、住宅費用がかなりお得になることも。今回は、そんな長期優良住宅についてご紹介します。■長期優良住宅とは？長期優良住宅は、2009年6月4日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」…

2025年のカーボンニュートラルの実現に向け、家庭部門の省エネを強力に推進するため、住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入等の住宅省エネ化を支援する「住宅省エネ2024キャンペーン」がスタートしました。近年「低金利」「建築費上昇」「急激な円安」などの要因により住宅価格は上昇傾向です。これからマイホームの購入・建築を検討しようとしている人の…

■家を建てる際の年齢について・家を建てるときの平均年齢家を建てる時期の目安として、一般的にどのくらいの年齢で家を建てられているのか気になるところですよね。そこで、注文住宅を建てた方と建売住宅を購入した方の年齢をみてみましょう。2022年度に注文住宅を建てた方の場合、30代が最も多く29.5％、続いて40代が25.5％、20代は7.8％と全…

夢の一戸建てを購入するなら便利で治安が良い場所を選びたいですよね。でもその土地の雰囲気が分からなければ、条件の良い土地が見つかっても購入しようか迷ってしまいます。そこで今回は予算別おすすめの阪神エリアをご紹介するとともに、一戸建て住宅を購入する前に知っておくべき住宅ローンの返済額についてお話いたします。■予算3,000万円台、4,000万…

所有する不動産の売買を検討した時、「仲介手数料はどのくらいだろう？」と気になりますよね。仲介手数料などはできるだけ抑えたいというのが多くの人の本音ではないでしょうか。今回はぜひ知っておきたい、不動産業者に支払う「仲介手数料」についてご紹介いたします。■「仲介手数料」とははじめに、「仲介手数料」とは何かをおさらいしましょう。・不動産会社へ支…