新築一戸建て・注文住宅のことなら、100年住める住宅を提供するゼロホーム

2019.6.17

【建売住宅と注文住宅】特徴やメリットを見比べて、自分に合う一戸建てを手に入れよう！

一戸建てを買う際、建売住宅にするか注文住宅にするか迷いますよね。家は一生のうちで最も大きな買い物なので妥協するわけにはいきません。そこで建売住宅と注文住宅の特徴やそれぞれのメリット、二つを見比べた時の違いについて調べてみました。1.建売住宅と注文住宅の特徴■建売住宅の特徴建売住宅とは土地と建物がセットで購入できる新築一戸建てを言います。建売住宅には既に建物が完成している状態で販売されているものと、これから建物が建築されるものがあります。特に大規模な建売の分譲地の場合、一つの土地開発区域に仕様の似た家が複数建築され、商業施設や病院、学校などが生活圏内にあります。そのため、街並みや公共交通機関が計…

2019.6.13

【阪神エリア】関西人が住みたい人気の場所と一戸建ての資産価値が下がりにくい条件5つ

旅行などで阪神エリアを訪れた際、すてきな街の印象に「ここに住んでみたいなぁ」と憧れを持った人もいらっしゃるのではないでしょうか？今回は、関西人が住みたい阪神エリアや家の資産価値が下がらない条件をご紹介いたします。1.関西人が選んだ！関西人が住みたい阪神エリアとは？関西の人は一戸建てを購入する時に「治安の良さ」や「学区の情報」など細かい部分を納得がいくまでとことん調べてから決めるそうです。生活の質にこだわり、厳しい目でエリアをチェックする姿勢は、関西人が持つ繊細さや家族のために安心を大切にしようという意識を象徴しています。そんな関西人が選んだ「住んでみたい阪神エリア」はこちらです。■西宮北口（兵…

2019.6.10

【次世代住宅ポイント制度】制度の内容や対象となる住宅の条件など

2019年10月の消費税増税の影響により、住宅購入やリフォームなどの駆け込み需要、反動減を危惧し『次世代住宅ポイント制度』が創設されています。対象となる条件は2019年の10月以降に引き渡しのある住宅や工事請負契約が締結された住宅となります。今回は“次世代住宅ポイント制度のしくみ”についてご紹介いたします。1.次世代住宅ポイント制度概要2019年の10月より施行が予定されている消費税の増税により、住宅購入やリフォームなどの駆け込み需要や反動減などに対する措置として「次世代住宅ポイント制度」がスタートしました。新築の購入に対して最大35万ポイント、リフォームに対しては最大30万ポイントを付与し、…

2019.5.20

デメリットを活かすことでこだわりのある家が建つ！それが狭小住宅のメリットです！

狭小住宅に対してどのようなイメージをお持ちですか。「土地が狭いから満足いく家が建てられないのでは？」と思いがちですよね。ところがそれは狭小住宅に対する思い込みです。あえて狭小住宅のデメリットである「狭さ」を活かすことで、個性的で住み心地の良い家を建てることができます。今回は狭小住宅のメリットとデメリット、狭小住宅を住み心地のよい家にする工夫などをご紹介いたします。1.狭小住宅とは？一般的な狭小住宅とは15坪以下の土地に建っている家のことをいい、地価価格の高い都心部を中心に全国に見られます。ほとんどの場合、境界線ギリギリまで建物を建てて、地下室を設けたり3階建てにして居住面積を増やすなどの工夫が…

2019.5.17

憧れのマイホーム！「一戸建てORマンション」住むならどっち？

結婚や出産を機にマイホームの購入を意識する人も多いのではないでしょうか？将来を見据えて購入するなら、一戸建てにするか、マンションにするか迷いますよね。そこであらゆる面から一戸建てとマンションを比較、住み心地も検証してみました。1.一戸建てとマンション、それぞれのメリット一戸建てに住む場合とマンションに住む場合のメリットをご紹介いたします。「一戸建てのメリット」・庭のある家に住める土地の広さに余裕があれば、駐車場や駐輪スペースを確保することができ、庭で自由に子どもを遊ばせたりガーデニングを楽しんだりすることができます。・音に対して過剰な気を遣わなくて済むよほど大きな音でない限り、騒音で近隣の住宅…

2019.3.13

先輩たちから学ぶ　失敗しないための注文住宅参考書

注文住宅を建てた人たちはどんなところを重視して理想の家づくりをしたのか気になりませんか？快適な住まいづくりだから絶対に失敗したくない。たとえライフスタイルは違っても参考になるポイントは必ずあるはずです。今回は注文住宅を建てた人の話を参考に失敗しないためのポイントをピックアップしてみました。1.注文住宅完成後によくある「しまった！」注文住宅が完成した後によくある「しまった！」をご紹介します。これから注文住宅を建てる予定のある方はぜひ参考にしてみてください。「しまった！その1【収納スペース】」注文住宅で多い失敗の1位は「収納スペース」です。設計図で十分な収納スペースを確保しても実際にその収納スペー…

2019.2.18

注文住宅を建てる！まずは予算を立てよう

マイホームの購入と言えば、人生において一番高い買い物と言えるのではないでしょうか？新しい家となれば家具やカーテンなどのインテリアも心機一転、新しいもので揃えたいところです。自分たちでイチから考える注文住宅を検討中の場合は、なおさら細部までこだわりたいものですよね。今回は予算を立てる上で欠かせない建築費用や土地費用、それ以外にかかるその他諸費用について解説します。少しでも予算を安く抑える方法を考えていきましょう！■建設費とは何か建設費とは、本体にかかる『本体工事費』と本体以外の設備である配管や地盤整備などにかかる『付帯工事費』と2種類の工事費を合わせたものを言います。建て替えなど、既に所有してい…

2019.2.18

ライフスタイルに合わせた間取りが叶う『注文住宅』の魅力

新しい生活を始めるにあたり、マイホームの購入を検討される方も多いと思います。一口にマイホームと言っても分譲マンションを考えられていらっしゃる方もいれば、既に完成している建売住宅や中古住宅、自分達でイチから考える注文住宅にと選択肢の幅が広く悩んでしまうものです。その中でも、ご家族の生活スタイルに合わせた間取りやこだわりのある内装・外装が叶う注文住宅の魅力をご紹介します。また、後悔しないための間取りづくりのポイントなどあわせてご紹介いたします。■そもそも注文住宅ってなに？注文住宅とは、工務店や設計事務所、ハウスメーカーへの問合せ見積りから工事依頼をイチから自分達の案で進められるオーダーメイド制の家…

2019.2.4

注文住宅の価格は建設費の予算次第？

注文住宅を建てる予算が決まっている場合は、その予算範囲内でどのような住宅商品が購入できるのかが知りたいところです。まずは注文住宅を建てる所有地がない場合には土地購入から検討する必要があります。住宅商品の価格は建設費や土地購入費用を調整することでグレードが変わってきます。まずは土地を購入する際にかかってくる税金などの諸費用についてご紹介いたします。その中でどのような家が建てられるのか価格帯別にご紹介いたします。■土地を購入時に必要な諸費用・購入後に必要な諸費用とは？土地を購入するにあたり、土地代だけではなく土地を購入する際に課税される税金や購入後に必要な諸費用など別途発生してきます。【土地購入時…

2018.12.7

全国でじわじわ広がり続ける「空き家問題」！今　早急な対策が求められる！

人口の減少や高齢化に伴い空き家が増えている状況「空き家問題」が深刻化しています。国会は平成26年11月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」を成立、空家周辺に住む住民の生活環境の保全や空き家の活用を推進することを目的とした法整備を始めました。1．空き家とは国土交通省の定義する空き家とは「国や地方公共団体が所有し、または管理する土地を除き、建物やそれに付随する工作物が使用されていないことが常態であるもの及びその敷地（立木その他の土地に定着するものを含む）」（平成27年2月施行）としています。総務省による調査では、空き家問題はこれから深刻化を増していくとのことです。一般的な空き家とは・常時使用し…