新築一戸建て・注文住宅のことなら、100年住める住宅を提供するゼロホーム

2018.6.12

消費税が10％に！住宅購入への影響とおすすめのタイミング

2014年に5％から8％に引き上げられた消費税。さらに2017年4月には、消費税が10％に引き上げられる予定となっていました。景気等を考慮して2017年の消費税引き上げは2019年10月に延期されましたが、2019年10月はもう目前です。消費の中でも高額である住宅の購入について、消費税の増税はどのような影響を及ぼすのでしょうか。今回は、住宅購入と消費税について解説します。■住宅購入費用は増税でどう影響を受ける？住宅は、何千万円、場合によって何億円という高額な買物です。消費税が2％違うだけでかなり大きく金額が変わるため、住宅の購入を考えている方は増税でどのような影響があるかを押さえておくことが重…

2018.5.31

家族との関係がギクシャク！二世帯住宅で起こり得るトラブルとそれを回避する方法

二世帯住宅は、何かあったときにお互いに駆けつけることができるため便利な一面もありますが、距離の近さからトラブルが起きるケースもめずらしくありません。二世帯住宅を検討している方の中にも、実際に二世帯で暮らしていく際に、家族との関係性について心配な方も多いかもしれません。今回は、二世帯住宅で起こりやすいトラブルと回避するための対策についてご紹介します。■二世帯住宅で起こりやすいトラブル・親世帯が干渉してくる二世帯住宅で起こりやすいトラブルのひとつが、親世帯が子世帯に干渉してくるケースです。「子どもはいくつになっても子ども」という言葉もあるように、親にとってはいくつになっても子どものことは気にかかる…

2018.5.25

二世帯住宅を建てるなら考えておきたい「バリアフリー」のこと

二世帯住宅を建てる上で、バリアフリー対策は重要なポイントです。親世代が元気なうちはなかなか現実味を帯びないものですが、実際に介護が必要になったり、車椅子での移動が必要になったりしたときに、後になってバリアフリー仕様に改築するのは、費用も余計にかかることになってしまいます。二世帯住宅を建てるときに考えておきたいバリアフリー対策についてご紹介します。■バリアフリーにするときに気をつけることバリアフリー仕様の二世帯住宅を建てる際には、気をつけておきたいポイントがあります。・車椅子での移動まで視野に入れる今はまだ元気な親世帯も、いつ何が起きるか分かりません。なかなか具体的にイメージするのは難しいもので…

2018.4.23

完成後のイメージが重要！注文住宅の失敗例と対策

注文住宅は、自由に間取りや設備を決められるという点がメリットです。しかし、実際に建った家に住んでみると、イメージ通りにはいかずに「失敗した」と思ってしまうこともあるかもしれません。今回は、注文住宅を実際に購入した人の多くが失敗したと感じたポイントや、その対策についてご紹介します。■リビングが広過ぎて冷暖房の効率が悪い広々としたリビングは開放感があふれるスペースですが、間仕切りがないために、夏場や真冬などにエアコンが効きにくいという失敗例があります。対策としては、引き戸やレールを設置しておき、必要なときには仕切りを作れるようにしておくことが考えられます。また、冷たい空気は下に沈むため、床暖房を設…

2018.4.16

基本は出資比率！二世帯住宅の3つの登記方法

住宅を建てたときには、所有権登記をすることになります。二世帯住宅の場合は、登記方法が3種類あります。どの登記方法が自分たちにとって適しているのかを比較するためにも、それぞれの登記方法について確認しておくことが大切です。■二世帯住宅の登記方法二世帯住宅では、単独登記・共有登記・区分登記の3つの登記方法があります。まずは、これらの3つの登記方法についてご紹介します。◇単独登記単独登記とは、二世帯住宅を一戸の住宅として考え、親か子のどちらかの名義で登記を行う方法です。登記費用が一度で済むというメリットがあります。もし、子も資金を出したのに親の単独登記になった場合には、子から親に資金の贈与があったとみ…

2018.4.9

新築一戸建てvs中古一戸建て！それぞれのメリット・デメリット

一戸建てを購入するとき、新築にするのか、中古にするのかは迷いどころです。今回は、新築一戸建てと中古一戸建て、それぞれのメリットやデメリットをご紹介します。■新築のメリット・デメリットまずは、新築一戸建てのメリットとデメリットからみていきましょう。◇メリット新築一戸建てのメリットは、何といっても設備が新しいことが一番にあげられます。断熱や防音などの設備や水回りなどは日々進化していますが、最新の設備を入れ込むことができます。そのため、耐久性にも優れている他、住宅の維持費用も安いというメリットがあります。また、注文住宅の場合は、設計段階から関われるため間取りなどの自由度が高いのも特徴です。新築建物は…

2018.3.23

家族みんなで快適に。二世帯住宅の間取りについて

両親の介護や子育てなどを考えたとき、別居ではなく二世帯住宅というライフスタイルを選択する方も少なくありません。二世帯住宅は、完全同居型・一部同居型・完全分離型の3つのタイプに分かれます。ここでは、それぞれのメリットやデメリット、適したライフスタイルなどをご紹介します。■完全同居型完全同居型は、ひとつの家に二世帯が同居するスタイルです。キッチンやバスルーム、リビング、玄関などは共有で、寝室や書斎などの個室だけが別になるスタイルです。◇メリット完全同居型のメリットは、毎日顔を合わせることによってお互いの状況が分かるというものです。そのため、病気やケガなどの異変に早く気づくことができるだけでなく、そ…

2018.3.23

意外と見落としがち！「音」に配慮した間取りで住み心地を高めよう

生活音は、場合によっては他の部屋や階下にも響くものです。実際に暮らしてみるまで実感がわきにくい「音」の問題は、住宅の購入後に気になる点のひとつです。生活音を気にせずに快適に暮らすためには、どのような点に注意すればよいのでしょうか。ここでは、気になりやすい生活音や、注文住宅でどのように音に配慮した間取りにすればよいかなどについてご紹介します。■気になりやすい生活音とは？日々の暮らしで気になりやすい生活音には、いろいろな種類があります。◇水回りキッチン・トイレの排水音や入浴中の音など、水回りの音は気になりやすい生活音です。これらの水回りの近くに家族の寝室があると、寝ているところを起こしてしまうので…

2018.3.8

子育てには一戸建てが吉！その理由とおすすめの間取りをご紹介

子どもが生まれ、成長すると、それまでの夫婦だけの生活とは状況が異なってきます。子どもの成長に合わせて、新たな住まいの購入を検討される方も多いかもしれません。のびのびと子育てをしながら、家族みんなが快適に過ごすには、一戸建てがおすすめです。新築一戸建てであれば、家族みんなにとって居心地のよい生活空間を実現しやすいとよく言われます。ここでは、新築一戸建てを購入する際のポイントやおすすめの間取りについてご紹介します。■周辺住民への配慮子育てをしていく上で、特に気になるのが騒音です。子どもの泣き声や走る足音、おもちゃなどが床や壁に当たる音は、子育てをしている親にとって悩みのタネかもしれません。マンショ…

2018.3.5

どちらの両親と住む？パターン別にみる二世帯住宅を成功させるポイント

結婚や出産、親の高齢などさまざまな理由を機会に、旦那様・奥様のいずれかの親との同居をするというケースも少なくありません。かつては親と息子夫婦が同居するパターンが一般的でしたが、最近では娘夫婦との同居というパターンも増えてきています。いずれのパターンであっても、同居する際に押さえておきたいポイントがあります。ここでは、二世帯住宅を検討する場合に覚えておきたい点についてご紹介します。■息子夫婦との同居では、奥様のプライバシーを重要視する二世帯住宅の定番といえば、親と息子夫婦というパターンでした。一昔前ではいわゆる嫁・姑関係に過度に気を遣うようなイメージも多く持たれていましたが、最近では嫁姑の関係は…