新築一戸建て・注文住宅のことなら、100年住める住宅を提供するゼロホーム

2018.4.16

基本は出資比率！二世帯住宅の3つの登記方法

住宅を建てたときには、所有権登記をすることになります。二世帯住宅の場合は、登記方法が3種類あります。どの登記方法が自分たちにとって適しているのかを比較するためにも、それぞれの登記方法について確認しておくことが大切です。■二世帯住宅の登記方法二世帯住宅では、単独登記・共有登記・区分登記の3つの登記方法があります。まずは、これらの3つの登記方法についてご紹介します。◇単独登記単独登記とは、二世帯住宅を一戸の住宅として考え、親か子のどちらかの名義で登記を行う方法です。登記費用が一度で済むというメリットがあります。もし、子も資金を出したのに親の単独登記になった場合には、子から親に資金の贈与があったとみ…

2018.4.9

新築一戸建てvs中古一戸建て！それぞれのメリット・デメリット

一戸建てを購入するとき、新築にするのか、中古にするのかは迷いどころです。今回は、新築一戸建てと中古一戸建て、それぞれのメリットやデメリットをご紹介します。■新築のメリット・デメリットまずは、新築一戸建てのメリットとデメリットからみていきましょう。◇メリット新築一戸建てのメリットは、何といっても設備が新しいことが一番にあげられます。断熱や防音などの設備や水回りなどは日々進化していますが、最新の設備を入れ込むことができます。そのため、耐久性にも優れている他、住宅の維持費用も安いというメリットがあります。また、注文住宅の場合は、設計段階から関われるため間取りなどの自由度が高いのも特徴です。新築建物は…

2018.3.23

家族みんなで快適に。二世帯住宅の間取りについて

両親の介護や子育てなどを考えたとき、別居ではなく二世帯住宅というライフスタイルを選択する方も少なくありません。二世帯住宅は、完全同居型・一部同居型・完全分離型の3つのタイプに分かれます。ここでは、それぞれのメリットやデメリット、適したライフスタイルなどをご紹介します。■完全同居型完全同居型は、ひとつの家に二世帯が同居するスタイルです。キッチンやバスルーム、リビング、玄関などは共有で、寝室や書斎などの個室だけが別になるスタイルです。◇メリット完全同居型のメリットは、毎日顔を合わせることによってお互いの状況が分かるというものです。そのため、病気やケガなどの異変に早く気づくことができるだけでなく、そ…

2018.3.23

意外と見落としがち！「音」に配慮した間取りで住み心地を高めよう

生活音は、場合によっては他の部屋や階下にも響くものです。実際に暮らしてみるまで実感がわきにくい「音」の問題は、住宅の購入後に気になる点のひとつです。生活音を気にせずに快適に暮らすためには、どのような点に注意すればよいのでしょうか。ここでは、気になりやすい生活音や、注文住宅でどのように音に配慮した間取りにすればよいかなどについてご紹介します。■気になりやすい生活音とは？日々の暮らしで気になりやすい生活音には、いろいろな種類があります。◇水回りキッチン・トイレの排水音や入浴中の音など、水回りの音は気になりやすい生活音です。これらの水回りの近くに家族の寝室があると、寝ているところを起こしてしまうので…

2018.3.8

子育てには一戸建てが吉！その理由とおすすめの間取りをご紹介

子どもが生まれ、成長すると、それまでの夫婦だけの生活とは状況が異なってきます。子どもの成長に合わせて、新たな住まいの購入を検討される方も多いかもしれません。のびのびと子育てをしながら、家族みんなが快適に過ごすには、一戸建てがおすすめです。新築一戸建てであれば、家族みんなにとって居心地のよい生活空間を実現しやすいとよく言われます。ここでは、新築一戸建てを購入する際のポイントやおすすめの間取りについてご紹介します。■周辺住民への配慮子育てをしていく上で、特に気になるのが騒音です。子どもの泣き声や走る足音、おもちゃなどが床や壁に当たる音は、子育てをしている親にとって悩みのタネかもしれません。マンショ…

2018.3.5

どちらの両親と住む？パターン別にみる二世帯住宅を成功させるポイント

結婚や出産、親の高齢などさまざまな理由を機会に、旦那様・奥様のいずれかの親との同居をするというケースも少なくありません。かつては親と息子夫婦が同居するパターンが一般的でしたが、最近では娘夫婦との同居というパターンも増えてきています。いずれのパターンであっても、同居する際に押さえておきたいポイントがあります。ここでは、二世帯住宅を検討する場合に覚えておきたい点についてご紹介します。■息子夫婦との同居では、奥様のプライバシーを重要視する二世帯住宅の定番といえば、親と息子夫婦というパターンでした。一昔前ではいわゆる嫁・姑関係に過度に気を遣うようなイメージも多く持たれていましたが、最近では嫁姑の関係は…

2018.2.27

常に快適な住環境を実現！「スケルトン・インフィル住宅」の魅力

住居の購入は、人生で一度きりになるかもしれない大きな買物です。だからこそ、できるかぎり自分や家族の希望がしっかりと反映された住まいにしたいものです。なお、購入するときと10年後、20年後では家族の希望や家族構成に大きな変化が生じることもあります。それゆえ、年月と共に家の中の間取りや内装にも変化が求められることがあります。こうした変化に柔軟に対応できるのが、スケルトン・インフィル住宅です。ここでは、スケルトン・インフィル住宅の特徴や魅力についてご紹介します。■将来、リフォームすることを前提とした長寿命住宅スケルトン・インフィル住宅は、建物の梁や柱などの構造体の部分である「スケルトン」と、建物の内…

2018.1.18

【注文住宅】まずは家を建てる土地探しから！どうやって探す？チェックポイントは？

注文住宅で家を建てる場合、どのような家にするのかを考えるのももちろん大切なことですが、まずしなければならないのが土地探しです。土地がなければ、家を建てることはできません。もともと土地を持っている、誰かから譲り受けるといったことがなければ、自分で土地を探す必要があります。土地探しは簡単なものではなく、希望に合致する土地が見つかるまでに多くの時間を費やすこともあります。土地探しに時間がかかれば、それだけ家が建つのも遅れてしまいます。そこで今回は、注文住宅で家を建てる際に知っておきたい土地探しの方法やそのポイントなどについてご紹介します。■土地を探すにはどうすればいい？注文住宅で土地探しをする場合、…

2018.1.8

二世帯住宅で相続税対策。「小規模宅地等の特例」とは？

相続税や所得税などの税金は、日本に住んでいる以上は必ず支払わなければならないものです。しかし、制度上、節税できる可能性があるとしたら、それについては最大限利用しなければ損をすることになるかもしれません。そこで、ここでは二世帯住宅を建てることでできる「小規模宅地等の特例」を利用した、相続税対策についてご紹介します。■相続税が高くなったって本当？2015年1月から、相続税の基礎控除が変更されることになりました。以前は、「5,000万円＋（1,000万円×法定相続人の数）」が基礎控除額であったのに対し、2015年1月以降は、「3,000万円＋（600万円×法定相続人の数）」となったのです。例えば、7…

2018.1.8

よく聞く「建築条件付き土地」って何？メリット・デメリットは？

新築一戸建てを探しているときに目にすることがある「建築条件付き土地」。一体、どのようなものかご存知でしょうか。以下では、「通常の土地と建築条件付き土地ではどこに違いがあるのか」「建売住宅や注文住宅の新築一戸建てを買うのとどちらがよいのか」などについて、メリットやデメリットと併せてご紹介します。■建築条件付き土地とは建築条件付き土地は、「建築条件がついた土地」を指します。具体的には、売主が買主に対して、「指定の建築会社で」「一定の期間内に」「住宅を建築すること」という条件を指定する土地のことです。多くの場合、土地の売主と建築会社の間には、親会社と子会社といった関係があります。また、中には売主が自…