新築一戸建て・注文住宅のことなら、100年住める住宅を提供するゼロホーム

2019.2.18

注文住宅を建てる！まずは予算を立てよう

マイホームの購入と言えば、人生において一番高い買い物と言えるのではないでしょうか？新しい家となれば家具やカーテンなどのインテリアも心機一転、新しいもので揃えたいところです。自分たちでイチから考える注文住宅を検討中の場合は、なおさら細部までこだわりたいものですよね。今回は予算を立てる上で欠かせない建築費用や土地費用、それ以外にかかるその他諸費用について解説します。少しでも予算を安く抑える方法を考えていきましょう！■建設費とは何か建設費とは、本体にかかる『本体工事費』と本体以外の設備である配管や地盤整備などにかかる『付帯工事費』と2種類の工事費を合わせたものを言います。建て替えなど、既に所有してい…

2019.2.18

ライフスタイルに合わせた間取りが叶う『注文住宅』の魅力

新しい生活を始めるにあたり、マイホームの購入を検討される方も多いと思います。一口にマイホームと言っても分譲マンションを考えられていらっしゃる方もいれば、既に完成している建売住宅や中古住宅、自分達でイチから考える注文住宅にと選択肢の幅が広く悩んでしまうものです。その中でも、ご家族の生活スタイルに合わせた間取りやこだわりのある内装・外装が叶う注文住宅の魅力をご紹介します。また、後悔しないための間取りづくりのポイントなどあわせてご紹介いたします。■そもそも注文住宅ってなに？注文住宅とは、工務店や設計事務所、ハウスメーカーへの問合せ見積りから工事依頼をイチから自分達の案で進められるオーダーメイド制の家…

2019.2.4

注文住宅の価格は建設費の予算次第？

注文住宅を建てる予算が決まっている場合は、その予算範囲内でどのような住宅商品が購入できるのかが知りたいところです。まずは注文住宅を建てる所有地がない場合には土地購入から検討する必要があります。住宅商品の価格は建設費や土地購入費用を調整することでグレードが変わってきます。まずは土地を購入する際にかかってくる税金などの諸費用についてご紹介いたします。その中でどのような家が建てられるのか価格帯別にご紹介いたします。■土地を購入時に必要な諸費用・購入後に必要な諸費用とは？土地を購入するにあたり、土地代だけではなく土地を購入する際に課税される税金や購入後に必要な諸費用など別途発生してきます。【土地購入時…

2018.12.7

全国でじわじわ広がり続ける「空き家問題」！今　早急な対策が求められる！

人口の減少や高齢化に伴い空き家が増えている状況「空き家問題」が深刻化しています。国会は平成26年11月に「空家等対策の推進に関する特別措置法」を成立、空家周辺に住む住民の生活環境の保全や空き家の活用を推進することを目的とした法整備を始めました。1．空き家とは国土交通省の定義する空き家とは「国や地方公共団体が所有し、または管理する土地を除き、建物やそれに付随する工作物が使用されていないことが常態であるもの及びその敷地（立木その他の土地に定着するものを含む）」（平成27年2月施行）としています。総務省による調査では、空き家問題はこれから深刻化を増していくとのことです。一般的な空き家とは・常時使用し…

2018.11.19

「二世帯住宅」を選ぶ人が増えている？！ なるほど納得！二世帯住宅のメリットや税金の優遇制度！

少子高齢化が進む現代、二世帯住宅へのリフォームや購入を考える人の割合が増えています。二世帯住宅のどんなところにメリットがあるのでしょうか？■二世帯住宅を選ぶメリット二世帯住宅を選ぶ3大理由は「親の高齢化」「経済的負担の軽減」「実家の老朽化」です。二世帯住宅なら同じ建物内に住んでいる親の安否がすぐに分かり、もしもの事があっても安心です。また新たに家を手に入れることを考えると、実家をリフォームして二世帯住宅にした方がコストを抑えやすく、抑えられた分の資金を好みの外観や内装にまわすなど、こだわりのある家づくりができます。・二世帯住宅の種類二世帯住宅には「分離型」「共有型」「同居型」の3種類があります…

2018.11.19

自分好みの夢の城　「注文住宅」を建てましょう！

テレビで自宅を紹介する番組を見たことはありますか？紹介されている家の多くは注文住宅です。注文住宅と聞くと「敷居が高そう」「予算がかかりそう」といったイメージがありますが、皆さん予算や場所、建築基準法の制限など様々な条件を上手くクリアして快適な家に住んでいらっしゃいます。そして施主たちは口々に「自分の理想を叶えられて満足している」と話しています。今回はそんな夢の城「注文住宅」についてお伝えいたします。■注文住宅とは注文住宅とは「設計するところから始まり、外観や内装などを住む人の好みやこだわりに合わせて建てた家」をいいます。建売住宅とは違い、選ぶ施工業者にもよりますが、間取りやコンセントの位置をは…

2018.11.9

どんな人に向いている？建売住宅購入の注意点と立地選びのポイント

「建売住宅」とは、文字通り“すでに出来上がっている物件”（間取りなどがすでに決まっている物件）のこと。自分で間取りやデザインを指定する注文住宅とはさまざまな違いがあります。そこで今回は、建売住宅の購入に向いている人の特徴や、購入時の注意点についてご紹介しましょう。■建売住宅の購入に向いている人の特徴建売住宅の購入がどのような人に向いているのかみていきましょう。注文住宅との違いも含めてご紹介します。・予算を抑えて住宅を購入したい方建売住宅は、「新しく住宅を購入したいが、予算はそれほど多く確保できない」という方におすすめです。というのも、注文住宅に比べて比較的割安で販売されていることが多く、新築な…

2018.11.5

注文住宅の住み心地を左右する！水回りの間取り決めのコツ

自由に間取りを決められる注文住宅であれば、できることなら家族全員の「理想の住まい」を手に入れたいですよね。その一方で、間取りを決めた段階では完璧だと思えても、実際に生活すると不満点がみえるケースも少なくありません。そんな注文住宅の間取りにおいて、特に重視したいのが「水回り」です。今回は、住宅の住み心地を左右する水回りの間取り決めについてご紹介します。■コストを抑えたいのであれば水回りは集中させるべき？注文住宅の間取りにおいて、「水回りは1カ所に集中させるべき」といわれることがあります。これには明確な理由があるのです。キッチン・洗面所・トイレ・浴室といった水回りの配管は、建築コストに大きく影響し…

2018.11.5

メリットやデメリットは？後悔しない二世帯住宅の選び方

親・子・孫の三世代が、一つ屋根の下で生活する二世帯住宅。生活費などの負担が軽くなったり、子どもの世話を親に任せられたりするメリットがある一方、プライバシーの確保が難しいなどのデメリットもあります。そこで今回は、二世帯住宅に暮らすメリットとデメリットについてご紹介しましょう。併せて「後悔しない二世帯住宅選びのポイント」もお伝えします。■二世帯住宅を選ぶメリットは？二世帯住宅を選ぶメリットとして、第一に「金銭的なメリット」が挙げられます。・家を建てる時の負担が軽くなるどのような住宅であっても、土地代を合わせると数千万円の費用がかかります。その際、二世帯それぞれで費用を分担すれば、ローンの支払いなど…

2018.10.19

3つの点からみる！一戸建て購入で見落とされがちなポイント

「理想の一戸建てをみつけた！」と思っても、実際に住んでみると、周辺環境や住宅の細かい作りに悩まされることがあります。これらの問題は、事前の内覧だけでは完全に把握できません。その住宅に住んでみて、初めてわかることばかりです。今回は、新規で一戸建てを購入する際に見落としがちな点を、3つのポイントに絞ってお伝えしましょう。■ポイントその1.周辺環境一見すると閑静な住宅街なのに、ある時間になると「騒音」に悩まされることがあります。わかりやすいのが、飛行機の経路下に自宅がある場合や、自宅周辺に自衛隊の基地や電車の路線がある場合です。それにともない、自宅周辺の交通量も確認しましょう。よくあるのが、自宅前が…