注文住宅は、自由に間取りや設備を決められるという点がメリットです。しかし、実際に建った家に住んでみると、イメージ通りにはいかずに「失敗した」と思ってしまうこともあるかもしれません。今回は、注文住宅を実際に購入した人の多くが失敗したと感じたポイントや、その対策についてご紹介します。■リビングが広過ぎて冷暖房の効率が悪い広々としたリビングは開…

住宅を建てたときには、所有権登記をすることになります。二世帯住宅の場合は、登記方法が3種類あります。どの登記方法が自分たちにとって適しているのかを比較するためにも、それぞれの登記方法について確認しておくことが大切です。■二世帯住宅の登記方法二世帯住宅では、単独登記・共有登記・区分登記の3つの登記方法があります。まずは、これらの3つの登記方…

一戸建てを購入するとき、新築にするのか、中古にするのかは迷いどころです。今回は、新築一戸建てと中古一戸建て、それぞれのメリットやデメリットをご紹介します。■新築のメリット・デメリットまずは、新築一戸建てのメリットとデメリットからみていきましょう。◇メリット新築一戸建てのメリットは、何といっても設備が新しいことが一番にあげられます。断熱や防…

両親の介護や子育てなどを考えたとき、別居ではなく二世帯住宅というライフスタイルを選択する方も少なくありません。二世帯住宅は、完全同居型・一部同居型・完全分離型の3つのタイプに分かれます。ここでは、それぞれのメリットやデメリット、適したライフスタイルなどをご紹介します。■完全同居型完全同居型は、ひとつの家に二世帯が同居するスタイルです。キッ…

生活音は、場合によっては他の部屋や階下にも響くものです。実際に暮らしてみるまで実感がわきにくい「音」の問題は、住宅の購入後に気になる点のひとつです。生活音を気にせずに快適に暮らすためには、どのような点に注意すればよいのでしょうか。ここでは、気になりやすい生活音や、注文住宅でどのように音に配慮した間取りにすればよいかなどについてご紹介します…

子どもが生まれ、成長すると、それまでの夫婦だけの生活とは状況が異なってきます。子どもの成長に合わせて、新たな住まいの購入を検討される方も多いかもしれません。のびのびと子育てをしながら、家族みんなが快適に過ごすには、一戸建てがおすすめです。新築一戸建てであれば、家族みんなにとって居心地のよい生活空間を実現しやすいとよく言われます。ここでは、…

結婚や出産、親の高齢などさまざまな理由を機会に、旦那様・奥様のいずれかの親との同居をするというケースも少なくありません。かつては親と息子夫婦が同居するパターンが一般的でしたが、最近では娘夫婦との同居というパターンも増えてきています。いずれのパターンであっても、同居する際に押さえておきたいポイントがあります。ここでは、二世帯住宅を検討する場…

住居の購入は、人生で一度きりになるかもしれない大きな買物です。だからこそ、できるかぎり自分や家族の希望がしっかりと反映された住まいにしたいものです。なお、購入するときと10年後、20年後では家族の希望や家族構成に大きな変化が生じることもあります。それゆえ、年月と共に家の中の間取りや内装にも変化が求められることがあります。こうした変化に柔軟…

注文住宅で家を建てる場合、どのような家にするのかを考えるのももちろん大切なことですが、まずしなければならないのが土地探しです。土地がなければ、家を建てることはできません。もともと土地を持っている、誰かから譲り受けるといったことがなければ、自分で土地を探す必要があります。土地探しは簡単なものではなく、希望に合致する土地が見つかるまでに多くの…

相続税や所得税などの税金は、日本に住んでいる以上は必ず支払わなければならないものです。しかし、制度上、節税できる可能性があるとしたら、それについては最大限利用しなければ損をすることになるかもしれません。そこで、ここでは二世帯住宅を建てることでできる「小規模宅地等の特例」を利用した、相続税対策についてご紹介します。■相続税が高くなったって本…