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0120-046-303
〒612-8449
京都市伏見区竹田西小屋ノ内町50
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
NEW
2026年度内入居可
5,580万円(税込)
京都市中京区壬生高樋町６５番６５
阪急京都線西院駅まで徒歩9分
京福電鉄嵐山線西院駅まで徒歩9分
市バス四条中新道バス停まで徒歩3分
◇阪急西院駅歩９分◇乾太くん・アイランドキッチン採用◇ ＼角地の開放感×こだわりの設備で、暮らしがもっと快適に／
2026年11月中旬完成予定です！
【壬生高樋町IIIのおすすめポイント】
・阪急京都線「西院」駅まで徒歩9分。
通勤・通学に便利なだけでなく、駅周辺の商業施設も利用しやすいロケーションです。
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用！
天候に左右されず、短時間でふっくらと洗濯物を乾燥できるため、忙しい毎日の家事負担を大幅に軽減します。
・2階LDK（17.7帖）の主役は、開放感抜群のアイランドキッチン。
ご家族やお客様と会話を楽しみながら料理ができ、複数人での作業もしやすい設計。回遊動線で家事効率もアップします！
※未完成物件でも、弊社近隣完成物件にて仕様案内も可能です！
お気軽にお問い合わせください(^^)/
現地外観
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
省エネ性能ラベル
新築一戸建壬生高樋町Ⅲ2号地
NEW
2026年度内入居可
5,580万円(税込)
京都市中京区壬生高樋町６５番６５
阪急京都線西院駅まで徒歩9分
京福電鉄嵐山線西院駅まで徒歩9分
市バス四条中新道バス停まで徒歩3分
◇阪急西院駅歩９分◇乾太くん・アイランドキッチン採用◇ ＼角地の開放感×こだわりの設備で、暮らしがもっと快適に／
2026年11月中旬完成予定です！
【壬生高樋町IIIのおすすめポイント】
・阪急京都線「西院」駅まで徒歩9分。
通勤・通学に便利なだけでなく、駅周辺の商業施設も利用しやすいロケーションです。
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用！
天候に左右されず、短時間でふっくらと洗濯物を乾燥できるため、忙しい毎日の家事負担を大幅に軽減します。
・2階LDK（17.7帖）の主役は、開放感抜群のアイランドキッチン。
ご家族やお客様と会話を楽しみながら料理ができ、複数人での作業もしやすい設計。回遊動線で家事効率もアップします！
※未完成物件でも、弊社近隣完成物件にて仕様案内も可能です！
お気軽にお問い合わせください(^^)/
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
現地の様子
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現地外観
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現地外観
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現地前道
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現地前道
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現地前道
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現在建築中です。
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現在建築中です。
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現在建築中です。
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現在建築中です。
間取り・区画図
周辺環境・地図
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阪急西院駅南改札口まで700m 約9分
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京福電鉄西院駅まで800ｍ 約10分
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京都市立朱雀第三小学校まで350ｍ 約5分
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京都市立松原中学校まで950ｍ 約12分
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ライフ壬生店まで700ｍ 約9分
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ドラッグストアコスモス壬生松原店まで350ｍ 約5分
建物仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん
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たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_乾燥時間
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短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ランニングコスト
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毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ニオイ除去
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気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_仕上がり
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新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/2戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿72.89㎡ | 建物面積 | 約91.08㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上3階 | 建築年月 | 2026年11月完成予定 |
| 接道状況 |
北 幅員 約2.87ｍ ～ 約3.16ｍ公道に約15.57ｍ接面 西 幅員 約4.32ｍ 公道に約7.40ｍ接面 |
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| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 20m第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 2026年11月中旬 | 現況 | 未完成 |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築PLN奈支0192号 | Mapコード | 7584752*60 |
| 学区 | 朱雀第三小学校、松原中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用110,000円(税込)、設計住宅性能評価書申請費用110,000円(税込)別途要 造付バルコニー：9.98㎡、 埋蔵文化財包蔵地(平安京跡) 隅切り部分：0.55㎡ セットバック面積 約10.04㎡ |
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情報提供日:2026/11/08（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/12/08
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション京都南支店
※京都南支店は南インター展示場内にございます。
- 宅建免許番号：国土交通大臣（７）第５４５４号
