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0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
NEW
6,380万円(税込)
京都市北区衣笠北天神森町２３番４
市バス金閣寺道バス停まで徒歩4分
京福電鉄北野線北野白梅町駅まで徒歩15分
金閣寺近く◇長期優良住宅◇大空間収納庫つき◇車2台可
＜おすすめPOINT＞
■生活の質を高めて住宅ローン減税などの税制優遇が受けられる「長期優良住宅」
■震度7クラスの1.5倍の地震力にも倒壊しない性能「耐震等級3」を取得
■リビングに床暖房！家族が集まるリビングを温かい空間に
■大型の荷物を収納できる5.3帖の大空間収納庫つき
＜周辺施設＞
■金閣小学校…徒歩5分
■衣笠中学校…徒歩10分
■セブンイレブン金閣寺前店…徒歩3分
■ローソン金閣寺前店…徒歩4分
■コープきぬがさ店…徒歩7分
物件の詳細・ご相談はゼロ・コーポレーション西院店まで
お気軽にお問い合わせください。
外観写真（2026年3月撮影）
完成イメージ（※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。）
間取図
前道
前道
外観写真（2026年3月撮影）
新築一戸建衣笠北天神森町
NEW
6,380万円(税込)
京都市北区衣笠北天神森町２３番４
市バス金閣寺道バス停まで徒歩4分
京福電鉄北野線北野白梅町駅まで徒歩15分
金閣寺近く◇長期優良住宅◇大空間収納庫つき◇車2台可
＜おすすめPOINT＞
■生活の質を高めて住宅ローン減税などの税制優遇が受けられる「長期優良住宅」
■震度7クラスの1.5倍の地震力にも倒壊しない性能「耐震等級3」を取得
■リビングに床暖房！家族が集まるリビングを温かい空間に
■大型の荷物を収納できる5.3帖の大空間収納庫つき
＜周辺施設＞
■金閣小学校…徒歩5分
■衣笠中学校…徒歩10分
■セブンイレブン金閣寺前店…徒歩3分
■ローソン金閣寺前店…徒歩4分
■コープきぬがさ店…徒歩7分
物件の詳細・ご相談はゼロ・コーポレーション西院店まで
お気軽にお問い合わせください。
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
安心・安全で快適な暮らしを実現する高性能住宅
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省エネ性能ラベル
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毎日の生活サイクルを学習し、ガスと電気を効率よく使い分ける、ハイブリッド給湯器・暖房システム。
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高い断熱性能で、夏は涼しく、冬は暖かい、高性能樹脂窓。「樹脂」+「Low-E複層ガラス」で実現した国内最高レベルの断熱性能を持つサッシです。
こちらもチェック01！
間取り・区画図
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間取図
周辺環境・地図
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金閣小学校 徒歩5分 400ｍ
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衣笠中学校 徒歩10分 750ｍ
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ローソン金閣寺前店 徒歩4分 270ｍ
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ウエルシアダックス京都衣笠店 徒歩2分 150ｍ
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生鮮館なかむら衣笠店 徒歩8分 650ｍ
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京都銀行 金閣寺支店 徒歩1分 90ｍ
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金閣寺郵便局 徒歩2分 160ｍ
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金閣寺 徒歩3分 220ｍ
建物仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- ZEH水準の断熱性能
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ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- アフターサービスも充実
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ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
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- 耐震等級3（最高等級）
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耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準）
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高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
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- 一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）
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基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。
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- 床暖房
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足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
標準仕様設備（施行イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- システムバス（LIXIL）_100年住宅・100年R
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お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿109.09㎡ | 建物面積 | 約87.88㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 建築年月 | 2026年4月完成予定 |
| 接道状況 | 西 幅員 約6.00ｍ 公道に約5.40ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 他の法令上の制限 | 10m高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 2026年5月下旬 | 現況 | 未完成 |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築京機構市00846号 | Mapコード | 7 733 156*75 |
| 学区 | 金閣小学校、衣笠中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要 納戸申請有、造付バルコニー：3.64㎡、大空間収納庫：11.94㎡ |
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情報提供日:2026/03/10（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/04/09
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
