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新築一戸建西ノ京北壺井町

5,380万円(税込)

京都市中京区西ノ京北壺井町４３番３
ＪＲ嵯峨野線円町駅まで徒歩5分
地下鉄東西線西大路御池駅まで徒歩8分
京福電鉄嵐山線西大路三条駅まで徒歩13分

【堂々完成！】JR円町駅徒歩5分、地下鉄も徒歩8分の新築戸建

　
JR「円町」駅徒歩5分、地下鉄「西大路御池」駅徒歩8分、京福「西大路三条」駅徒歩13分。
3沿線利用できる中京区西ノ京北壺井町の2LDK＋S新築戸建です。

■LDK15帖以上
■対面キッチン・パントリー付き
■全居室収納あり
■浴室乾燥機・食洗機付き
■小学校まで徒歩5分圏内
■現地周辺をご案内します

【周辺施設】
・イオンスタイル西ノ京小町：350ｍ
・サンディ京都西ノ京店：400ｍ
・業務スーパー西ノ京店：470ｍ
・ファミリーマート佐井太子道店：170ｍ
・スギ薬局円町店：450ｍ
・朱雀第八小学校：250ｍ
・西ノ京中学校：850ｍ
・洛陽幼稚園：400ｍ
・月かげ保育園：460ｍ

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

【外観写真】建物の配置や周辺の雰囲気を現地でご確認いただけます。

【間取図】※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません

【前面道路】前面道路を別角度から撮影。接道状況や現地周辺の雰囲気を確認できます。

【前面道路】北側約6mの前面道路。現地とあわせて道路幅や周辺環境をご確認いただけます。

新築一戸建西ノ京北壺井町

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

5,380万円(税込)

京都市中京区西ノ京北壺井町４３番３
ＪＲ嵯峨野線円町駅まで徒歩5分
地下鉄東西線西大路御池駅まで徒歩8分
京福電鉄嵐山線西大路三条駅まで徒歩13分

【堂々完成！】JR円町駅徒歩5分、地下鉄も徒歩8分の新築戸建

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

■堂々完成！室内・収納・設備を写真でご紹介

【LDK16.7帖】対面キッチンを備え、家族が集まりやすいリビング空間です。
【LDK16.7帖】対面キッチンを備え、家族が集まりやすいリビング空間です。
【LDKオープン収納】日用品や書類などをしまいやすく、LDKをすっきり保てます。
【オープンパントリー】食品や日用品を整理しやすく、キッチンまわりをすっきり保てます。
【カップボード】食器や調理家電を収納しやすく、キッチンまわりを整えやすい仕様です。
【1階5.2帖】居室やワークスペースなど、暮らしに合わせて使えます。
【1階5.2帖WCL】居室内の収納。衣類や日用品をすっきり整理しやすいスペースです。
【3階5.2帖】子ども部屋やワークスペースなど、暮らしに合わせて使える居室です。
【3階5.2帖WCL】居室に収納を確保。衣類や季節物を整理しやすいスペースです。
【3階7.5帖】窓のある居室。寝室や趣味スペースなど用途に合わせて使えます。
【7.5帖】主寝室としても使いやすい広さのある居室です。
【3階7.5帖WCL】衣類や季節物をまとめて収納しやすいウォークインクローゼットです。
【玄関】毎日の出入りがしやすく、住まいの第一印象を確認できるスペースです。
【眺望】大文字をご覧になれます。
【バルコニー】洗濯物干しや外の空気を感じるスペースとして使えるバルコニーです。

■対面キッチン・WCL・乾太くん付きの住まい

【キッチン】対面式キッチンを採用。調理中もリビングの様子を見守りやすい配置です。
【乾太くん】ガス衣類乾燥機付き。天候に左右されにくく、洗濯家事の時短に役立ちます。
【洗面】収納付きの洗面スペース。タオルや洗面用品も整理しやすい仕様です。
【洗面室】三面鏡付き洗面化粧台とアイアンハンガーパイプを備え、身支度や室内干しにも使いやすい空間です。
【洗面室棚】タオルや洗剤類を置きやすい棚付き。洗面室をすっきり使えます。
【浴室】浴室乾燥機付き。雨の日の洗濯物乾燥や、日々のお手入れにも便利です。
【トイレ】温水洗浄便座付き。毎日のお手入れがしやすく、清潔に使いやすいトイレです。

間取り・区画図

※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません

周辺環境・地図

京都市中央図書館まで970m
京都西ノ京上合郵便局まで120m
月かげ保育園まで460m
洛陽幼稚園まで400m
京都市立西ノ京中学校まで850m
京都市立朱雀第八小学校まで250m
エディオン円町店まで510m
ファミリーマート佐井太子道店まで170m
業務スーパー西ノ京店まで470m

建物仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
ZEH水準省エネ住宅

高い断熱性能と高効率設備の導入により、エネルギー消費量を抑え、快適な住環境を維持できる住宅です。「設計住宅性能評価書」取得済みです。
ZEH水準の断熱性能

ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
アフターサービスも充実

ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。

標準仕様設備（施工イメージ）

【省エネ性能ラベル】
【トイレ】落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
【洗面】機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
【浴室】毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。
【キッチン】ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿66.70㎡	建物面積	91.49㎡
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ	駐車場	有
建物構造	木造　地上3階	築年月	2026年9月
接道状況	北　幅員　約6.00ｍ　公道に約5.50ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域 15m第2種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	第 R08確認建築PLN奈支0040 号	Mapコード	7643452*61
学区	朱雀第八小学校、西ノ京中学校
備考	表題登記関連費用110,000円(税込)、設計住宅性能評価書申請費用110,000円(税込)別途要造付バルコニーA:約5.00㎡　造付バルコニーB:約4.14㎡建築確認対象土地面積:64.67㎡<19.56坪>