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0120-848-046
〒530-0003
大阪市北区堂島2丁目3番5号 JPR堂島ウエスト4F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 大阪の物件詳細情報 /PROPERTY
12/06(土)・12/07(日)10：00～17：00オープンハウス開催
OPEN HOUSE
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
3,480万円(税込)
茨木市新和町２３４番１１
(住居表示: 2番19号)
大阪モノレール線沢良宜駅まで徒歩13分
阪急京都線南茨木駅まで徒歩20分
＼当日見学予約可！／ ミニマムに、心地よく。家族がすっきり暮らせる住まい。
必要なものを大切に、シンプルに暮らしたいご家族におすすめ！
■動線の短い間取りで、家事や掃除がしやすく、いつもすっきり整う住まい。
■適材適所の収納計画で、リビングやキッチン、ベッドルームを広々すっきり使える設計。
キッチンカップボード・リビング収納・全居室クローゼットを完備。
■ミニマムながら質の高さにこだわった設備を採用。
”潤いナノバブル水”の保湿・洗浄・時短の効果で、日々の家事はもっとスムーズに。
ウッドテックの天然木複合フローリングが心地よさを演出。
■制震ダンパー搭載で、もしもの地震にも安心。
■都心への通勤もスムーズ。
穏やかな住宅街にありながら、利便性の高い環境で子育てにも安心の立地。
日当たり良好！大切な家族の「万が一」に備える、揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用。繰り返しの地震にも強く、クロスのひび割れや家具の転倒リスクも低減。
スタイリッシュでミニマルな宅配BOX付き門柱を採用。不在がちな共働き家庭でも荷物の受け取りがスムーズ。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
南西道路は6.8ｍ幅員でゆったりとしています。
間取り図
都心への通勤もスムーズな立地。駅前には買い物施設も整い、穏やかな住宅街にありながら、利便性の高い環境で子育てにも安心。
省エネ性能ラベル
新築一戸建茨木市新和町
OPEN HOUSE
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
3,480万円(税込)
茨木市新和町２３４番１１
大阪モノレール線沢良宜駅まで徒歩13分
阪急京都線南茨木駅まで徒歩20分
＼当日見学予約可！／ ミニマムに、心地よく。家族がすっきり暮らせる住まい。
必要なものを大切に、シンプルに暮らしたいご家族におすすめ！
■動線の短い間取りで、家事や掃除がしやすく、いつもすっきり整う住まい。
■適材適所の収納計画で、リビングやキッチン、ベッドルームを広々すっきり使える設計。
キッチンカップボード・リビング収納・全居室クローゼットを完備。
■ミニマムながら質の高さにこだわった設備を採用。
”潤いナノバブル水”の保湿・洗浄・時短の効果で、日々の家事はもっとスムーズに。
ウッドテックの天然木複合フローリングが心地よさを演出。
■制震ダンパー搭載で、もしもの地震にも安心。
■都心への通勤もスムーズ。
穏やかな住宅街にありながら、利便性の高い環境で子育てにも安心の立地。
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
機能性と快適性を考慮して選んだ設備仕様
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リビングイメージ。家族のゆとり時間に、木の温もりを。ウッドテックの天然木複合フローリング。※こちらの画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。
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キッチンは嬉しいカップボート付き。調理家電や、食料品のストックなど、置き場所に困るキッチン周りのものをまとめて収納。キッチンをすっきり保ち、お子様の自然なお手伝い習慣も身につく広々キッチン設計です。
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夕食後の片付けは食器洗い乾燥機にお任せ。家族でゆっくり過ごす時間を増やすキッチン。手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ・オールインワン浄水栓付きです。
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1日の疲れを癒す、ゆとりの浴室。キレイサーモフロアにより冬でも足元が冷たくなりにくく快適。まる洗いカウンターは壁から外して丸ごと洗えるため掃除も簡単。換気乾燥暖房機付きです。
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タオルや小物もすっきり収まる収納で、洗面まわりはいつもきれい。「生活感」は、鏡の裏に隠して、いつでもすっきりとした空間を保ちます。合わせ鏡で身支度もスムーズになり、忙しい朝にゆとりが生まれます。
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シンプルでスタイリッシュな玄関は、シューズクローゼットの収納性も高く、いつでもスッキリ保つことができます。玄関ドアは、荷物の多い日や雨の日に鍵を取り出す必要がない便利なポケットキー付きです。
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白を基調とした明るいお手洗い。フチレス形状で汚れがたまりにくく、水アカや汚れが付きにくい設計。清掃性や快適性に優れた一体型シャワートイレ（LIXIL）は清潔でクリーンな空間を実現します。
開放感と採光にこだわった14.2帖のＬＤＫ
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リビングにも可動棚を設けました。郵便物や文房具、書類、家電の説明書、通勤用バッグなど、日常使いのアイテムや、思い立った時にすぐに出して使いたいものを収納することができます。
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※掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。
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約14.2帖の広々リビングはダイニングテーブルとTVボード＆ソファを置いても、お子様が遊ぶスペースを十分に確保。家族が思い思いの時間を過ごしながら、同じ空間にいられる広さです。
全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます。
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ベッドルームイメージ（写真：3階南西洋室7.2帖） ※こちらの画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。
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リビングと階層を分けた、独立性の高い一部屋。集中したい時の書斎やテレワークの拠点として、オンオフを切り替えるための空間としても使用可能です。（写真：1階北東洋室5.1帖）
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子供部屋イメージ（写真：3階北東洋室7.3帖） ※こちらの画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。
その他
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2階バルコニー
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2階と３階にある広い道路に面した日当たりの良いバルコニーは、心地いい光と風を届けます。（写真：3階バルコニー）
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シンプルでスタイリッシュな玄関は、収納性も高く、いつでもスッキリ保つことができます。
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1階階段下の収納スペース。ご家族共用の収納が充実しています♪
間取り・区画図
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大阪モノレール線沢良宜駅まで徒歩13分
周辺環境・地図
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キリン堂沢宜店まで400ｍ 徒歩6分
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食品館アプロ沢良宜店まで350ｍ 徒歩5分
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ファミリーマート沢良宜浜店まで240ｍ 徒歩3分
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茨木沢良郵便局まで140ｍ 徒歩2分
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ちとせ學院tre保育園まで500ｍ 徒歩7分
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大阪モノレール線南茨木駅まで1300ｍ 徒歩20分
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大阪モノレール線沢良宜駅まで1000ｍ 徒歩15分
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沢良宜公園まで1600ｍ 徒歩20分
建物仕様
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua①
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家じゅう“潤いナノバブル水”で暮らしを豊かに。水中の細かな気泡で肌や髪を潤し、料理、お風呂、洗濯、掃除など、家庭内で水を使用するあらゆるシーンで役立ちます。
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua②
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＜Beauty Aqua４つの特徴＞ ①保温 ②保湿 ③洗浄 ④時短 ”潤いナノバブル水”で豊かな暮らしを始めませんか？
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua③
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【保湿・保温】お風呂・シャワーでスッキリ奇麗に 【洗浄】洗濯物がサッパリと洗い上がる 【時短】清潔な水回りで、家事ストレスが軽減
標準仕様設備（施行イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムバス（リクシル）_100年F
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿53.86㎡ | 建物面積 | 約78.97㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板ぶき 地上3階 | 築年月 | 2025年7月 |
| 接道状況 | 南西 幅員 約6.08ｍ 公道に約4.24ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-6120-50338号 | Mapコード | 1774186*60 |
| 学区 | 葦原小学校、南中学校 | ||
| 備考 | ・表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要・住宅省エネルギー性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要 ・造付バルコニー面積：2階、3階共約2.97㎡ ・納戸申請あり ・まちなみ景観区域 |
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情報提供日:2025/12/05（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/01/04
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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