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＜完全要予約制＞４／４（土）・５（日）オープンハウス開催！13：00～18：00オープンハウス開催

新築一戸建須磨区関守町二丁目Ⅲ

OPEN HOUSE

NEW

完成済

4,480万円(税込)

神戸市須磨区関守町二丁目４０番４
(住居表示: 3番17-2号)
ＪＲ神戸線須磨駅まで徒歩6分
山陽電鉄本線山陽須磨駅まで徒歩4分

【Ⅲ】＼見学予約受付中／ JR須磨駅歩6分・忙しいママに贈る充実カジラク設備の家

■水回りを集約した効率的な家事動線で、洗濯もお料理もスムーズ。家族と過ごす“ゆとり時間”が生まれます。
■全棟ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備で、“干さない洗濯”が日常に。
■洗面室の天井には「クリアトーン」を採用。湿気やニオイを抑えて、毎日の支度も気持ちよく。カビ予防にも◎。
■適材適所の収納計画で朝の身支度も片付けも時短。
■全水栓に“ナノバブル水”を採用。保湿・洗浄・時短効果でママの美容と健康をサポート。
■耐震等級３＋制震ダンパーで繰り返しの地震にも強い安心設計。

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

全棟２階建て、日当たり良好！駅前には教育環境や買い物施設も整い、落ち着いた住宅街と便利さを両立。自然と都市のバランスがちょうどいい、心地よい暮らしが叶うエリアです。

間取り（Ⅲ）

区画図　残３戸（全４戸）　

大切な家族の「万が一」に備える、最高等級の「耐震等級3」を取得した住まい。揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用。繰り返しの地震にも強く、クロスのひび割れや家具の転倒リスクも低減。

スタイリッシュでミニマルな宅配BOX付き門柱を採用。不在がちな共働き家庭でも荷物の受け取りがスムーズ。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

大切な家族の「万が一」に備える、最高等級の「耐震等級3」を取得した住まい。揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用。繰り返しの地震にも強く、クロスのひび割れや家具の転倒リスクも低減　

新築一戸建須磨区関守町二丁目Ⅲ

OPEN HOUSE

NEW

完成済

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

4,480万円(税込)

神戸市須磨区関守町二丁目４０番４
ＪＲ神戸線須磨駅まで徒歩6分
山陽電鉄本線山陽須磨駅まで徒歩4分

【Ⅲ】＼見学予約受付中／ JR須磨駅歩6分・忙しいママに贈る充実カジラク設備の家

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

間取り・区画図

間取り（Ⅲ）
区画図　残３戸（全４戸）

周辺環境・地図

建物仕様

耐震等級3（最高等級）

耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
断熱性能等級5（ZEH基準）

高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）

基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。
ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
長期優良住宅

長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
ZEH水準の断熱性能

ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
アフターサービスも充実

ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
ガス衣類乾燥機乾太くん

たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
ガス衣類乾燥機乾太くん_乾燥時間

短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
ガス衣類乾燥機乾太くん_ランニングコスト

毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
ガス衣類乾燥機乾太くん_ニオイ除去

気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
ガス衣類乾燥機乾太くん_仕上がり

新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。

標準仕様設備（施行イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿110.49㎡	建物面積	92.88㎡
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ	駐車場	有
建物構造	木造スレートぶき　地上2階	築年月	2025年12月
接道状況	南東　幅員　4.00ｍ　公道に3.20ｍ接面
私道負担	含む約1.30㎡
地目	宅地	用途地域	第１種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
他の法令上の制限	準防火地域第1種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	確認サービス第KS125-6120-50474号	Mapコード	31238051*05
学区	西須磨小学校、鷹取中学校
備考	表題登記関連費 110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用110,000円(税込)別途要造付バルコニー面積：3.85㎡納戸申請有セットバック面積約1.30㎡