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0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
〈事前予約制〉10/17(土)・10/18(日)13：00～17：00オープンハウス開催
OPEN HOUSE
完成済
6,580万円(税込)
京都市西京区桂坤町５０番８６
阪急京都線桂駅まで徒歩12分
市バス月見ヶ丘バス停まで徒歩3分
sumairo桂坤 ― ” 2階リビングで明るく開放的な家 ”
『桂駅西口から歩いて12分。個性あふれる全16区画の分譲地。』
◎2階リビングだからこそ嬉しい、1階玄関の手洗いスペース
→帰宅後すぐに手洗い・うがいができるから、ウイルスを居住スペースに持ち込まず衛生的！
◎ランドリー＆ 脱衣室
→乾いた洗濯物をその場で畳んだり、アイロン掛けをしたりするスペースとして大活躍！
◎ランドリーから直接出られるバルコニー
→乾太くんで回せないデリケートな服の陰干しに♪
◎玄関収納
→家族全員の靴を余裕で収納できるだけでなく、高さのあるブーツや、傘立てもスッキリ収まります！
【見学予約・お問い合わせはこちら】
TEL：0120-031-046（受付時間 10：00～18：00 / 火・水曜定休）
「桂坤町のHPを見た」とお伝えいただくとスムーズです。
外観：木目調の玄関ポーチがアクセントとなり、無機質になりがちな外観に温かみをプラス
外観：縦長の窓を2連配置、外観のデザイン性を高めつつ、2階居室にしっかり採光を取り込む設計
間取り：2階リビングで明るく開放的な家
LDK17帖：ハイルーフ×木目天井で、開放感のある空間。天井の高さがリビング全体を広く見せます
17帖の広々LDK。家事動線を意識した回遊しやすい間取りです◎
ハイルーフでリビング上部に高さのある開放的な空間
キッチン：トレンドを意識した、高級感のあるデザインがポイント◎
パントリー＋物入：家事動線上に配置、料理中もサッと取り出せる便利なスペースです
洗面化粧台：汚れが溜まりやすいボウルとの段差が一切なく、掃除もラクラク♪
洗濯室：バルコニーへの動線も近く、外干し・室内干しを使い分け可能
洗濯室：乾太くん設置で、乾燥までワンストップの家事動線◎
浴室：床部分は汚れにくい特殊加工と形状でお掃除ラクラク！断熱層構造で、足裏の冷たさも感じにくい快適仕様です。
1階トイレ：水アカがこびりつかず、お掃除がラクラク。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
2階トイレ：水アカがこびりつかず、お掃除がラクラク。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
1階7.6帖：クローゼット付き。主寝室に最適な広さ♪
1階6帖：子ども部屋や個室として便利な居室
1階5.3帖：オープンCL含み、書斎や趣味部屋に活用できます。
大空間収納庫：9.5帖の大空間収納庫で、季節用品もたっぷり収納！
手洗いスペース：玄関そばの手洗いスペースで、帰宅後すぐ衛生的に！
シューズボックス：家族の靴をまとめて収納！玄関を広く使える設計
宅配BOX付門柱：配達員の方に手間をかけず、自分のタイミングで荷物を取り出せる♪
省エネ性能ラベル
通常10年間の住宅初期保証を20年に延長した「建物20年初期保証」に加え、「地盤保証20年」「住宅設備保証10年」も標準採用。
新築一戸建桂坤町8号地
OPEN HOUSE
完成済
6,580万円(税込)
京都市西京区桂坤町５０番８６
阪急京都線桂駅まで徒歩12分
市バス月見ヶ丘バス停まで徒歩3分
sumairo桂坤 ― ” 2階リビングで明るく開放的な家 ”
『桂駅西口から歩いて12分。個性あふれる全16区画の分譲地。』
◎2階リビングだからこそ嬉しい、1階玄関の手洗いスペース
→帰宅後すぐに手洗い・うがいができるから、ウイルスを居住スペースに持ち込まず衛生的！
◎ランドリー＆ 脱衣室
→乾いた洗濯物をその場で畳んだり、アイロン掛けをしたりするスペースとして大活躍！
◎ランドリーから直接出られるバルコニー
→乾太くんで回せないデリケートな服の陰干しに♪
◎玄関収納
→家族全員の靴を余裕で収納できるだけでなく、高さのあるブーツや、傘立てもスッキリ収まります！
【見学予約・お問い合わせはこちら】
TEL：0120-031-046（受付時間 10：00～18：00 / 火・水曜定休）
「桂坤町のHPを見た」とお伝えいただくとスムーズです。
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
○木目ポーチが映える、デザイン性の高い外観
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外観：木目調の玄関ポーチがアクセントとなり、無機質になりがちな外観に温かみをプラス
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外観：縦長の窓を2連配置、外観のデザイン性を高めつつ、2階居室にしっかり採光を取り込む設計
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間取り：2階リビングで明るく開放的な家
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省エネ性能ラベル
○ハイルーフ×17帖LDK、開放感のある暮らし
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LDK17帖：ハイルーフ×木目天井で、開放感のある空間。天井の高さがリビング全体を広く見せます
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LDK17帖：キッチン横に収納をたっぷり配置。扉を閉めればすっきり見える壁面収納で生活感を抑えられます
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LDK17帖：家事動線を意識した回遊しやすい間取りです◎
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LDK17帖：ダークトーンのキッチンカウンターが空間を引き締め、木目の床・天井とのコントラストで上質な雰囲気に
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ハイルーフでリビング上部に高さのある開放的な空間
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キッチン：トレンドを意識した、高級感のあるデザインがポイント◎
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キッチン：開放感のあるキッチンで、複数人が並んで作業しやすく、リビング・ダイニングとのコミュニケーションも取りやすい設計
○暮らし方に合わせて選べる、1階3つの居室
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1階7.6帖：クローゼット付き。主寝室に最適な広さ♪
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1階6帖：子ども部屋や個室として便利な居室
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1階5.3帖：オープンCL含み、書斎や趣味部屋に活用できます。
○大空間収納庫など、収納力にこだわった住まい
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大空間収納庫：9.5帖の大空間収納庫で、季節用品もたっぷり収納！
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パントリー＋物入：家事動線上に配置、料理中もサッと取り出せる便利なスペースです
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棚：オープン棚で、日常使いのアイテムをサッと取り出せる♪
○毎日のお手入れがラクな、清潔な水まわり設備
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洗面化粧台：汚れが溜まりやすいボウルとの段差が一切なく、掃除もラクラク♪
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洗濯室：乾太くん設置で、乾燥までワンストップの家事動線◎
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洗濯室：バルコニーへの動線も近く、外干し・室内干しを使い分け可能
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カウンタースペース：カウンター付きで、洗濯物のたたみ作業もその場で完結♪
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浴室：床部分は汚れにくい特殊加工と形状でお掃除ラクラク！断熱層構造で、足裏の冷たさも感じにくい快適仕様です。
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1階トイレ：水アカがこびりつかず、お掃除がラクラク。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
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2階トイレ：水アカがこびりつかず、お掃除がラクラク。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
○帰宅後の動線を考えた、機能的な玄関まわり
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シューズボックス：家族の靴をまとめて収納！玄関を広く使える設計
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手洗いスペース：玄関そばの手洗いスペースで、帰宅後すぐ衛生的に！
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宅配BOX付門柱：配達員の方に手間をかけず、自分のタイミングで荷物を取り出せる♪
○布団や洗濯物もしっかり干せる、ゆとりのバルコニー
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バルコニー：奥行きのあるバルコニーで、布団や洗濯物もしっかり干せるスペースを確保
間取り・区画図
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間取り ～2階リビングで明るく開放的な家～
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区画図
周辺環境・地図
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阪急桂駅 徒歩約12分
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桂小学校 徒歩 約10分
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桂中学校 徒歩 約13分
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西友桂店 徒歩 約5分
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ドラッグユタカ桂店 徒歩 約3分
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桂陽幼稚園 徒歩 約7分
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かつらのみや保育園 徒歩 約7分
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京都山田郵便局 徒歩 約7分
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西京区役所 徒歩 約9分
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シミズ病院 徒歩 約5分
建物仕様
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- 耐震等級3（最高等級）
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耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準）
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高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
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- 一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）
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基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準相当）
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長期優良住宅の断熱性能等級は5。地球にも家計にもやさしいお家です。
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- アフターサービスも充実
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ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん
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たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_乾燥時間
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短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ランニングコスト
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毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ニオイ除去
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気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_仕上がり
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新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 6戸/16戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿97.89㎡ | 建物面積 | 96.67㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 築年月 | 2026年8月 |
| 接道状況 | 西 幅員 約6.00ｍ 公道に約6.59ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 10m高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築京機構市00865号 | Mapコード | 7 518 260*50 |
| 学区 | 桂小学校、桂中学校 | ||
| 備考 | 造付バルコニー：約4.00㎡ 大空間収納庫：約18.21㎡ 表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要 ソラエネネクスト利用の為、大阪ガスとの電気及びガス契約必須 |
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情報提供日:2026/10/19（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/11/18
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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借入期間 年 金利 ％
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※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
- 宅建免許番号：国土交通大臣（７）第５４５４号
