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0120-848-046
〒530-0003
大阪市北区堂島2丁目3番5号 JPR堂島ウエスト4F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 大阪の物件詳細情報 /PROPERTY
4,080万円(税込)
高槻市大冠町三丁目２８番８４
(住居表示: 11-18の一部)
高槻市バス東和町バス停まで徒歩3分
＼適材適所の豊富な収納スペース／南向き間口で日当たり良好！
～家族それぞれに、自分だけの時間と空間を～
■LDKは広々16.7帖♪バルコニーも直通なので開放感や利便性◎
■対面式キッチン、トイレ2箇所で来客時も安心
■全室収納付き、廊下収納もあります！
■水回りはすべてナノバブル！髪にもお肌にも優しいお家！
まずはお気軽に資料請求からどうぞ♪
コンパクトでスタイリッシュな外観が特徴的。揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用。繰り返しの地震にも強く、クロスのひび割れや家具の転倒リスクも低減。大切な家族と住まいを守る、安心の備えです。（2025年11月撮影）
道路に二方、面しているので日当たり良好（2025年11月撮影）
スタイリッシュなブラックの宅配BOX付き門柱を採用。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。（2025年11月撮影）
バイクや自転車を置くスペースに（2025年11月撮影）
カースペース（2025年11月撮影）
住まう人に寄り添う3LDK♪
新築一戸建高槻市大冠町三丁目
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
ー家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫー
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家族が自然に集まり、くつろげるリビングが魅力
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木の温もりを感じる開放的な空間。
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料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン。
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窓から光が差し込み、風通しも良くなるため、明るく開放的な空間になります。
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開放感たっぷりのリビングは勉強や仕事もはかどります♪
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用頻度や家族のライフスタイルに合わせて活用いただけるLDK収納
ーワンランク上の暮らしを追求する設備ー
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リラックスできる広々としたバスルーム。
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洗面スペースには乾太くんとホスクリーンを設置しておりますので洗濯時間の短縮も可能に♪
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トイレは2カ所あるので、来客時も安心！
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廊下部分には収納スペースがあります！
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鏡があるので靴を履いた状態での全身チェックができます。！
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2階バルコニーから見た景色。
ー家族それぞれに、自分だけの時間と空間をー
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7.5帖 洋室
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6.6帖 オープンCL
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6.6帖 クローゼット
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7.5帖 ウォークインクローゼット
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6.6帖 洋室
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4.6帖 クローゼット
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4.6帖 洋室
間取り・区画図
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高槻市バス 東和町バス停まで徒歩３分！
周辺環境・地図
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高槻市立冠小学校まで約240ｍ 徒歩3分
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高槻市冠中学校まで約250ｍ 徒歩４分
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認定こども園 深沢ガーデンまで約400ｍ 徒歩6分
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高槻深沢郵便局まで約700ｍ 徒歩10分
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北おおさか信用金庫 深沢支店まで約650ｍ 徒歩9分
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モリタ屋 大塚店まで約850ｍ 徒歩12分
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カインズ高槻店まで約1200ｍ 徒歩16分
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万代 高槻大塚店まで約1200ｍ 徒歩15分
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ニトリ高槻店まで約1100ｍ 徒歩16分
建物仕様
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua①
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家じゅう“潤いナノバブル水”で暮らしを豊かに。水中の細かな気泡で肌や髪を潤し、料理、お風呂、洗濯、掃除など、家庭内で水を使用するあらゆるシーンで役立ちます。
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua②
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＜Beauty Aqua４つの特徴＞ ①保温 ②保湿 ③洗浄 ④時短 ”潤いナノバブル水”で豊かな暮らしを始めませんか？
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua③
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【保湿・保温】お風呂・シャワーでスッキリ奇麗に 【洗浄】洗濯物がサッパリと洗い上がる 【時短】清潔な水回りで、家事ストレスが軽減
標準仕様設備（施行イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムバス（リクシル）_100年F
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿68.78㎡ | 建物面積 | 約91.49㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板ぶき 地上3階 | 建築年月 | 2025年10月完成予定 |
| 接道状況 |
東 幅員 約4.13ｍ 公道に約7.58ｍ接面 南 幅員 約4.11ｍ 公道に約9.15ｍ接面 |
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| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 10m第2種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:側溝等 |
| 引渡 | 2025年11月上旬 | 現況 | 未完成 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-6120-50816号 | Mapコード | 11871465*87 |
| 学区 | 冠小学校、冠中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要 住宅省エネルギー性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要 ・造付バルコニー2F面積：7.45㎡・造付バルコニー3F面積：約2.48㎡ ・居住誘導区域・ZEH Oriented・南側道路：建築基準法上の道路に該当せず |
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情報提供日:2025/12/06（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/01/05
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ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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