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新築一戸建大津市膳所二丁目1号地

4,780万円(税込)

大津市膳所二丁目字木ノ下５６６番１２
(住居表示: 膳所2丁目4番3号)
JR東海道線膳所駅まで徒歩10分
京阪石山坂本線錦駅まで徒歩4分

＼膳所駅徒歩１０分／グレージュの洗練空間で、ラクに暮らせて、きちんと上質。

■＼設計士×カラーコーディネーター監修／ナチュラルモダンの外観とグレージュナチュラルの室内空間。さりげなく“センスがいい”と感じる高見えデザイン。
■18帖LDK＋全居室5帖以上。家族で過ごす時間も、一人の時間も心地よく叶えるゆとりある間取り。
■駐車2台可。日々の使い勝手にも配慮したゆとりのある敷地設計。
■オール電化＋太陽光発電「ソラレジ」標準搭載で、光熱費を抑えながら、売電収入も見込める家計にやさしい住まい。
■2階ランドリールームには、ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用で、洗濯・乾燥・収納までを効率化。
■家中ナノバブル水を採用。浴室・キッチン・洗面台の汚れが付きにくく、掃除の負担を軽減。

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

駅まで徒歩10分の便利な立地。敷地内に2台駐車できるため、通勤やお子さまの送り迎え、休日のお出かけもスムーズです。

【1号地】駅まで徒歩10分の便利な立地。敷地内に2台駐車できるため、通勤やお子さまの送り迎え、休日のお出かけもスムーズです。

【1号地】不在時でも荷物を受け取れるため、再配達を待つ手間を軽減。ポケットキーで、荷物やお子さまを抱えた帰宅時もスムーズに入室できます。

玄関の扉を開けると華やかな空間がお出迎え

【1号地】家族みんなの靴はもちろん、アウトドア用品や防災グッズもまとめて収納。玄関をすっきり保ち、外出や帰宅時も快適に使えます。

【リビングイメージ】それぞれが思い思いの時間を過ごしながら、同じ空間にいられる広さの18帖の広々リビング。※掲載イメージは、CGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。

新築一戸建大津市膳所二丁目1号地

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

4,780万円(税込)

大津市膳所二丁目字木ノ下５６６番１２
JR東海道線膳所駅まで徒歩10分
京阪石山坂本線錦駅まで徒歩4分

＼膳所駅徒歩１０分／グレージュの洗練空間で、ラクに暮らせて、きちんと上質。

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

18帖の1階LDK。家族が自然と集まり、家事をしながら見守れる安心設計。

家族が自然と集まる18帖の広々リビング。それぞれが思い思いの時間を過ごしながら、同じ空間にいられる広さです。※掲載イメージは、CGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。
家族が自然と集まる18帖の広々リビング。それぞれが思い思いの時間を過ごしながら、同じ空間にいられる広さです。
広々とした18帖の空間なら、家族が同じ場所にいながら、それぞれの時間を楽しめます。子どもが遊ぶそばで読書をするなど、思い思いに過ごせます。
食後の片付けは食器洗い乾燥機に任せて、家族とのくつろぎの時間をゆっくり楽しめます。3口コンロで複数の料理も効率よく進められます。
キッチンに隣接したオープンパントリー。食料品や調理家電の出し入れもスムーズ。

全居室5帖以上のゆとり設計。ほどよい広さが家族の距離を心地よく保ち、それぞれの時間も大切にできる住まいです。

主寝室にはバルコニーがついており、心地よい光が差し込みます。
【主寝室イメージ】一日の終わりを静かに過ごせる、落ち着いた主寝室。※掲載イメージは、CGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございません。
すべての洋室にゆとりを持たせた設計。子ども部屋や寝室、書斎など、家族の成長や暮らし方に合わせて快適に使えます。
おもちゃを広げて遊んだり、机に向かって勉強したり。お子さまがのびのび過ごしながら、自分で片付ける習慣も育めます。

―設計士×コーディネーターがつくる、洗練の一邸― 間取り・素材・色合いまで、トータルに美しく整えられた住まい。

帰宅後すぐに手洗いができるため、外から持ち込む汚れを室内に広げにくく、家族の衛生習慣も自然に整います。
タオルや洗面用品をまとめて収納でき、洗面まわりをすっきりキープ。忙しい朝も必要なものをすぐに取り出せ、身支度がスムーズです。
大人も足を伸ばしてゆったりくつろげる浴室。足元が冷えにくいキレイサーモフロアと換気乾燥暖房機で、季節を問わず快適なバスタイムを楽しめます。
【ホスクリーンイメージ】洗面脱衣室の天井にクリアトーンを採用。部屋干し時の気になるニオイを軽減し、空気を心地よく整える快適な空間です。※掲載画像は弊社の施工事例です。当物件のものではございません。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」で洗濯物をスピーディーに乾かせます。雨の日や花粉の季節も天候を気にせず洗濯でき、家事の時間を短縮します。

ここに注目！

『大津市膳所２丁目1号地』ルームツアー！

工夫が詰まったお家です！ぜひ現場で体感してください！＾＾／

間取り・区画図

周辺環境・地図

膳所駅まで750m　徒歩10分
セブンイレブン膳所駅前店まで800m
ドラッグユタカ膳所店まで198m
大津市立膳所小学校まで647m
ファミリーマート大津膳所駅前店まで624m
フレンドマート膳所店まで755m
大津膳所駅前郵便局まで656m
滋賀銀行膳所支店まで714m

建物仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
長期優良住宅

長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
ZEH水準の断熱性能

ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
アフターサービスも充実

ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
ガス衣類乾燥機乾太くん

たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
ガス衣類乾燥機乾太くん_乾燥時間

短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
ガス衣類乾燥機乾太くん_ランニングコスト

毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
ガス衣類乾燥機乾太くん_ニオイ除去

気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
ガス衣類乾燥機乾太くん_仕上がり

新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua①

家じゅう“潤いナノバブル水”で暮らしを豊かに。水中の細かな気泡で肌や髪を潤し、料理、お風呂、洗濯、掃除など、家庭内で水を使用するあらゆるシーンで役立ちます。
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua②

＜Beauty Aqua４つの特徴＞ ①保温　②保湿　③洗浄　④時短 ”潤いナノバブル水”で豊かな暮らしを始めませんか？
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua③

【保湿・保温】お風呂・シャワーでスッキリ奇麗に【洗浄】洗濯物がサッパリと洗い上がる【時短】清潔な水回りで、家事ストレスが軽減

標準仕様設備（施工イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	3戸/4戸
敷地面積	公簿113.81㎡	建物面積	87.77㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有(2台可能)
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上2階	築年月	2026年7月
接道状況	西　幅員　約3.10ｍ　～　約4.00ｍ公道に約13.50ｍ接面　南　幅員　約4.00ｍ　私道に約7.63ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	第3種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水雑排水:公共下水雨水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	確認サービス第KS126-6120-50804号	Mapコード	148571236*68
学区	膳所小学校、栗津中学校
備考	・大津市湖南都市計画区域・法22条区域・造付バルコニー面積：約3.31㎡・表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要・長期優良住宅関連費用：110,000円（税込）別途要