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新築一戸建高槻市淀の原町2号地

完成済

年度内入居可

3,980万円(税込)

高槻市淀の原町７１４番１２８
(住居表示: 淀の原町7番3号)
阪急京都線上牧駅まで徒歩12分

適材適所の豊富な収納スペース♪●即入居可能！

住まいの魅力！
◇制震ダンパー・ナノバブル標準装備
◇朝日ウッドテックの床材で快適な暮らし
◇大容量ファミリークローゼットで収納充実
◇2・3階にバルコニー付きで明るい住まい

ロケーションの魅力！
◇五領保育所徒歩14分／上牧小学校徒歩22分
◇五領中学校徒歩30分
◇業務スーパー徒歩10分／フレスコ徒歩13分／キリン堂徒歩11分

おすすめポイント！
◇大容量のファミリークローゼット完備
◇室内干しスペースで雨天時の洗濯も安心
◇ナノバブル水で家じゅう快適・清潔
◇制震ダンパーで安心の住まい性能

ゼロ・コーポレーションの魅力！
◇品質主義の家づくり、デザインと性能に自信があります
◇京阪電車をはじめとする京阪グループの一員です。

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

落ち着きある濃色の外観が魅力。　シンプルながらも重厚感のあるデザインで、上質な都市型邸宅を演出します。　(2025年6月撮影）

スタイリッシュなブラックの宅配BOX付き門柱を採用。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。(2025年6月撮影）

１号地、２号地外観写真(2025年6月撮影）

間取り

省エネラベル

新築一戸建高槻市淀の原町2号地

完成済

年度内入居可

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

3,980万円(税込)

高槻市淀の原町７１４番１２８
阪急京都線上牧駅まで徒歩12分

適材適所の豊富な収納スペース♪●即入居可能！

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ

16帖　LDK　大切なご家族が集まる場所。陽当たりの良いリビングでゆったりと過ごしませんか？
16帖　バルコニー直通の明るいLDK
お料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチン。家事をしていても家族の様子が伺え安心感があります。
料理がはかどる3口コンロで使いやすい工夫がいっぱいのシステムキッチン。洗練されたデザインと優れた使いやすさで、毎日の家事も楽しくなります。
用頻度や家族のライフスタイルに合わせて、掃除道具、日用品のストック、書類、季節家電などを収納できます。
1階の廊下収納は防災リュックや懐中電灯など、防災用品をまとめて収納するのにも適しています。

全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます

1階　6.5帖　大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げました。
1階6.5帖のオープンクローゼットは衣類や小物をまとめて収納できるため、部屋に物が散らかりにくくなります。
3階　7.5帖　窓が二カ所あり、日当たり、風通し良好です。
3階7.5帖のクローゼットは大きめに設計。普段使うお洋服だけでなく、旅で使うスーツケースや季節もの保管にご利用ください。
3階　6帖　部屋から直接バルコニーに出入りできることで、開放感や利便性がぐっと高まります！
3階6帖のオープンクローゼットは扉の開閉動作がないため、スムーズに収納できます。コーディネートもしやすく、着替えも楽になります

快適な環境と機能的な設備

ゆったり広々した浴室！お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！
1階に洗面室などの水回りを集約し、外出や帰宅時もスムーズな間取りです！
2階　トイレ
廊下にFCLを設けることで、家族全員の衣類や日用品をまとめて収納でき、各部屋の収納スペースを有効活用できます。
小物を置いてオシャレな玄関に！帰ってきてホッと安心するマイホーム！
散らかりやすい玄関もすっきり♪
LDK直通バルコニー。気軽に外の新鮮な空気を吸いながらリラックスできる場所です。
6帖直通バルコニー。観葉植物を置いたり、ちょっとした休憩スペースとして活用することもできます。
6帖直通バルコニーからの景色

ー耐震ー

揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用。繰り返しの地震にも強く、クロスのひび割れや家具の転倒リスクも低減。大切な家族と住まいを守る、安心の備えです。

間取り・区画図

間取り

周辺環境・地図

キリン堂高槻上牧店まで828m　徒歩11分
フレスコ上牧店まで979m　徒歩13分
業務スーパー上牧店まで775m　徒歩10分
高槻市立五領中学校まで2400m　徒歩30分
高槻市立五領保育所まで1100m　徒歩14分
高槻市立上牧小学校まで1700m　徒歩22分

建物仕様

ナノバブル発生装置 Beauty Aqua①

家じゅう“潤いナノバブル水”で暮らしを豊かに。水中の細かな気泡で肌や髪を潤し、料理、お風呂、洗濯、掃除など、家庭内で水を使用するあらゆるシーンで役立ちます。
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua②

＜Beauty Aqua４つの特徴＞ ①保温　②保湿　③洗浄　④時短 ”潤いナノバブル水”で豊かな暮らしを始めませんか？
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua③

【保湿・保温】お風呂・シャワーでスッキリ奇麗に【洗浄】洗濯物がサッパリと洗い上がる【時短】清潔な水回りで、家事ストレスが軽減
ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

標準仕様設備（施行イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	2戸/2戸
敷地面積	公簿59.62㎡	建物面積	約88.59㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上3階	築年月	2025年5月
接道状況	北　幅員　約6.20ｍ　公道に約6.91ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域 10m第2種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水雑排水:公共下水雨水:側溝等
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	確認サービス第KS124-6120-50903号	Mapコード	7125196*74
学区	上牧小学校、五領中学校
備考	表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要住宅省エネルギー性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要・二階造付バルコニー面積：約2.48㎡・三階造付バルコニー面積：約3.31㎡フラット35S　金利Aプランの適合証明書取得済み・ZEH　oriented ・居住誘導区域内