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4/20(土)・21(日)ご希望のお時間をお知らせください！完全予約制オープンハウス開催

新築一戸建長田区大谷町三丁目2号地

OPEN HOUSE

NEW

完成済

3590万円(税込)

神戸市長田区大谷町三丁目39番75
(住居表示: 20番16-1)
神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅まで徒歩12分
神戸市営地下鉄西神・山手線西代駅まで徒歩12分
ＪＲ神戸線新長田駅まで徒歩16分

早くも残１棟！【板宿駅・西代駅】まで徒歩１２分！◎間口８.６M！◎車２台駐車可！

◇◆見学ご予約受付中です！◆◇

❖ただ今、ご来場いただき、アンケートをご記入いただいたお客様に、
「ご来場記念粗品プレゼントキャンペーン」実施中

◆間口８.６M！◆車２台駐車可！◆収納充実！◆日当たり良好！◆４ＬＤＫ！でご家族一人一人にプライベート空間を！◆建延３０坪！ＬＤＫ１８帖超え！◆大容量のキッチンパントリー！

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
仕様・設備
物件概要

間取り（２号地）●４ＬＤＫ ●車２台駐車可 ●キッチンパントリー ●玄関収納 ●リビングカウンター ●トイレ２ケ所 ●間口８.６Ｍ

月々のお支払い例です。詳しくはスタッフにご相談ください(‘▽^d)

新築一戸建長田区大谷町三丁目2号地

OPEN HOUSE

NEW

完成済

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間取り・区画
周辺環境・地図
仕様・設備
物件概要

3590万円(税込)

神戸市長田区大谷町三丁目39番75
神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅まで徒歩12分
神戸市営地下鉄西神・山手線西代駅まで徒歩12分
ＪＲ神戸線新長田駅まで徒歩16分

早くも残１棟！【板宿駅・西代駅】まで徒歩１２分！◎間口８.６M！◎車２台駐車可！

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リビングの魅力をご紹介いたします！

ＬＤＫ　大きなソファを置ける広々１８.２帖
キッチンから見たリビングダイニング
カウンター電話や小物など家族で使える便利なカウンター。
パントリー　キッチンのサイドスペースには食器や調理器具、食材ストックするのに重宝する収納(パントリー)を装備しました。

100年住宅にふさわしい設備を調えました。

システムキッチン LIXIL 手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。3口コンロ(無水正面焼きグリル)・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
洗面化粧台 LIXIL 機能性に優れた三面鏡(長寿命・省電力のスリムLED付)と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台です。
洗面収納物が増えがちな洗面室の大容量収納スペース。
浴室(LIXIL)上質で快適な装備に包まれたバスルーム。
トイレ（１階）LIXILﾍﾞｰｼｱ落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンっと落とせる新素材“アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単。
ワイド1600mmの玄関収納。ミラー付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です。

各居室の魅力をご紹介いたします^^/

洋室（2階7.5帖）バルコニーに面した明るいお部屋。
洋室（2階7.5帖）バルコニーに面した明るいお部屋。
バルコニーワイドスパンの広いハルコニー。
洋室（2階6.5帖）階段上のスペースを棚として利用できる設計。何に使うか考えるのも楽しみ。
洋室（2階6.5帖）大きな窓が付いたお部屋。暖かな太陽の光と爽やかな風を取り込みます。
洋室（2階6帖）南東側の明り取りの窓からは暖かな光を取り込みます。
洋室（2階5帖）オープンクローゼットで開放感が生まれました。

白とグレーの明るい外観。

国産木材を使い、暑さ寒さに強く、メンテナンスがしやすい構造の　「ゼロホームの１００年住宅」で、永く快適に暮らせます。
外観（２号地）明るいシンプルモダンな外観が美しいです。ゼロホームの100年住宅
玄関手すりを付けて安全性を高めました。
間口８.６Ｍ。堂々とした新築一戸建。

月々のお支払い例です。詳しくはスタッフにご相談ください(‘▽^d)

月々のお支払い例です。詳しくはスタッフにご相談ください(‘▽^d)

資料請求受付中！お気軽にお申し付けください(^^♪

ここに注目！

大谷町三丁目の新築一戸建てをバーチャル見学！【大谷町三丁目2号地】
『 2号地の現地はゆったりとした間取りが魅力です。是非現場を見に来てください ^^/ 』

こちらもチェック01！

間取り・区画図

間取り（２号地）●４ＬＤＫ ●車２台駐車可 ●キッチンパントリー ●玄関収納 ●リビングカウンター ●トイレ２ケ所 ●間口８.６Ｍ

周辺環境・地図

スーパーマルハチ上池田店まで徒歩11分（880ｍ）
トーホーストア西長田店まで徒歩8分（640m）
ドラッグストアライフォート長田上池田店まで徒歩8分（640m）
セブンイレブン神戸育英高校南店まで徒歩6分（480m）
ダイエーイオンフードスタイル板宿店　／　マツモトキヨシ薬ビバタウン板宿店まで徒歩11分（880m）
ライフ西代店まで徒歩11分（880m）
板宿商店街まで徒歩12分（960m）
五位ノ池小学校まで徒歩4分（320m）
西代中学校まで徒歩5分（400m）
山陽電車「板宿」駅まで徒歩12分（960m）
山陽電車「西代」駅まで徒歩12分（960m）

仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

設備（施工イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/2戸
敷地面積	公簿138.20㎡	建物面積	101.85㎡
間取り	4ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上2階	築年月	2023年8月
接道状況	北東　幅員　約3.79ｍ　～　約3.91ｍ私道に8.62ｍ接面
私道負担	含む約16.14㎡
地目	宅地	用途地域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
他の法令上の制限	準防火地域第3種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	確認サービス第KS122-6110-51255号	Mapコード	12271507*87
学区	五位ノ池小学校、西代中学校
備考	表題登記関連費用 110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要造付バルコニー面積：4.00㎡宅地造成工事規制区域他一筆：39番65 セットバック面積約16.14㎡