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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
4/20(土)・21(日)ご希望のお時間をお知らせください！完全予約制でオープンハウス開催
OPEN HOUSE
完成済
4480万円(税込)
神戸市長田区野田町七丁目４６番
(住居表示: 5-1の一部)
ＪＲ神戸線鷹取駅まで徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅まで徒歩10分
【JR「鷹取」駅歩１１分 ・ 海岸線「駒ヶ林」駅歩１０分 】 ●南東向！●４ＬＤＫ！●間口６.６Ｍ！
◎注目ポイント！
【 南東向きバルコニー 】
気持ちの良い光を取り込みます！
【シュースクローク】
物が増えがちな玄関をスッキリ収納！
【 家族が集う、明るいリビング 】
明るい２階ＬＤＫが実現！風通しも良好！
【 こだわりの設備 】
家事の時短になる「食器洗乾燥機」標準！
便利な三面鏡式のスタイリッシュで使いやすい洗面化粧台！
上質で快適な装備に包まれたバスルームで、一日の疲れを癒してください！
◆◆見学予約受付中！◆◆
現地の日当たりや、お家の広さなど、実際に見にきてください！
新築一戸建長田区野田町七丁目
OPEN HOUSE
完成済
4480万円(税込)
神戸市長田区野田町七丁目４６番
ＪＲ神戸線鷹取駅まで徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅まで徒歩10分
【JR「鷹取」駅歩１１分 ・ 海岸線「駒ヶ林」駅歩１０分 】 ●南東向！●４ＬＤＫ！●間口６.６Ｍ！
◎注目ポイント！
【 南東向きバルコニー 】
気持ちの良い光を取り込みます！
【シュースクローク】
物が増えがちな玄関をスッキリ収納！
【 家族が集う、明るいリビング 】
明るい２階ＬＤＫが実現！風通しも良好！
【 こだわりの設備 】
家事の時短になる「食器洗乾燥機」標準！
便利な三面鏡式のスタイリッシュで使いやすい洗面化粧台！
上質で快適な装備に包まれたバスルームで、一日の疲れを癒してください！
◆◆見学予約受付中！◆◆
現地の日当たりや、お家の広さなど、実際に見にきてください！
南東向きの明るいリビング！
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ＬＤＫ バルコニーに面したダイニングで、明るく開放感がございます！
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ＬＤＫ １７帖以上
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システムキッチン LIXIL 手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。3口コンロ(無水正面焼きグリル)・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
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南東向き日当たり良好！リビングに暖かな光を取り込みます！
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システムキッチン LIXIL 手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。3口コンロ(無水正面焼きグリル)・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
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キッチンのサイドスペースには食器や調理器具、食材ストックするのに重宝する収納(パントリー)を装備しました。
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南東向きの日当たりの良いバルコニー。
使い勝手にこだわった設備をご紹介！
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たっぷり入るキッチン収納。食洗器も標準で付いています。
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キッチンのシンク下。楽な姿勢で取り出し出来る！空間を無駄なく使える立体構造の収納。
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キッチン 食器洗い乾燥機ラクな姿勢で使いやすいフルオープンスライド式。
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スタイリッシュなレンジフードと便利な３つ口コンロ
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洗面化粧台(LIXIL) 機能性に優れた三面鏡(長寿命・省電力のスリムLED付)と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台です。
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洗面収納 物が増えがちな洗面室の大容量収納スペース。
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浴室(LIXIL)上質で快適な装備に包まれたバスルーム。
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トイレ（１階）LIXILﾍﾞｰｼｱ 落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンっと落とせる新素材“アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単。
南東向きの明るい玄関！
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外観 玄関(YKKap ヴェナートD30防火戸) 家に帰ってほっとする、温かみのある木目が美しい玄関ドア。
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スッキリとした玄関
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【玄関】 大型シューズクローク。 可動式なので持ち物のサイズに合わせてスッキリ収納できます。
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洋室（7.5帖3階）大きな窓が印象的。
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洋室（7.5帖3階）大きな窓からの眺望
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洋室（4.5帖3階西）大きな収納が付いています。
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洋室（4.5帖3階東）窓を高い位置に配置。暖かな光を取り込みます。
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洋室（7.5帖1階）2面窓付きで風通し良好。
ここに注目！
間取り・区画図
周辺環境・地図
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムバス1216（リクシル）_F仕様
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿82.60㎡ | 建物面積 | 103.09㎡ |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板ぶき 地上3階 | 築年月 | 2023年12月 |
| 接道状況 | 南東 幅員 4.00ｍ 公道に6.60ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第5種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6120-50345号 | Mapコード | 12212461*65 |
| 学区 | 駒ケ林小学校、駒ケ林中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用 110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要 造付バルコニー面積：7.45㎡ 埋蔵文化財包蔵地 ﾌﾗｯﾄ35S金利Aﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済 |
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情報提供日:2024/04/28（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2024/05/28
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株式会社ゼロ・コーポレーション兵庫支店
