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新築一戸建枚方市町楠葉二丁目

NEW

4,580万円(税込)

枚方市町楠葉二丁目１３００番５
(住居表示: 町楠葉二丁目4-5)
京阪本線樟葉駅まで徒歩11分

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

※外観完成予想CGは図面を基に作成し、車はイメージとして配置したものです（実際には含まれません）。また、風景・建物・植栽等は実際と異なる場合がございます。

新築一戸建枚方市町楠葉二丁目

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

4,580万円(税込)

枚方市町楠葉二丁目１３００番５
京阪本線樟葉駅まで徒歩11分

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

間取り・区画図

周辺環境・地図

枚方楠葉野田郵便局まで徒歩4分　約290ｍ
樟葉野保育所まで徒歩10分　約700ｍ
楠葉東公園まで徒歩22分　約1500ｍ
市立樟葉中学校まで徒歩15分　約1100ｍ
社会医療法人美杉会男山病院まで徒歩24分　約ｍ
枚方市立樟葉小学校まで徒歩9分　約650ｍ
市民の森まで徒歩16分　約1200ｍ
三菱UFJ銀行くずは支店まで徒歩12分　約850ｍ
三井住友銀行くずは支店まで徒歩12分　約900ｍ
京都中央信用金庫くずは支店まで徒歩10分　約15ｍ
樟葉駅まで徒歩11分　約800ｍ
くずはモールまで徒歩8分　約600ｍ
ローソン枚方町楠葉一丁目店まで徒歩10分　約700ｍ
りそな銀行くずは支店まで徒歩14分　約1000ｍ
ファミリーマート楠葉中町店まで徒歩4分　約240ｍ
ドラッグストアライフォートくずは店まで徒歩4分　約270ｍ
スターバックスコーヒーくずは美咲店まで徒歩21分　約1500ｍ
サンディ楠葉店まで徒歩6分　約450ｍ
くずは幼稚園まで徒歩11分　約800ｍ

建物仕様

耐震等級3（最高等級）

耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
断熱性能等級5（ZEH基準）

高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）

基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。
ガス衣類乾燥機乾太くん

たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
ガス衣類乾燥機乾太くん_乾燥時間

短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
ガス衣類乾燥機乾太くん_ランニングコスト

毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
ガス衣類乾燥機乾太くん_ニオイ除去

気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
ガス衣類乾燥機乾太くん_仕上がり

新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。

標準仕様設備（施行イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿70.74㎡	建物面積	約93.15㎡
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ	駐車場	有
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上3階	建築年月	2026年10月完成予定
接道状況	南　幅員　約4.00ｍ　公道に約6.26ｍ接面
私道負担	含む約6.83㎡
地目	宅地	用途地域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	160%
他の法令上の制限	準防火地域第2種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水雑排水:公共下水雨水:公共下水
引渡	2026年10月下旬	現況	未完成
建築確認番号	確認サービス第KS126-6120-52472号	Mapコード	7096593*53
学区	市立樟葉小学校、市立楠葉中学校
備考	表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要　設計住宅性能評価申請費用：110,000円（税込）別途要日影規制あり　埋蔵文化財包蔵地　居住誘導区域宅地造成等工事規制区域　造付バルコニー面積：4.96㎡セットバック面積約6.83㎡