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0120-099-046
〒603-8242
京都市北区紫野上野町108-1
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
〈事前予約制〉09/26(土)・09/27(日)10：00～17：00オープンハウス開催
OPEN HOUSE
完成済
5,280万円(税込)
京都市中京区西ノ京伯楽町９番４
ＪＲ嵯峨野線円町駅まで徒歩5分
京福電鉄北野線北野白梅町駅まで徒歩14分
完成いたしました！4LDK南西角地！
2WAYアクセス！
JR「円町」駅 徒歩5分
京福電鉄線「北野白梅町」駅 徒歩14分
■4LDK広々間取り
■南西角地の為、日当たり良好
■シューズインクローゼット有、靴をまとめてすっきり収納できます
■ウォークインクローゼット有
■玄関横に手洗い台あり 衛生面の安心！
外観
外観
外観
間取り図
LDK15.2帖
LDK15.2帖
玄関
シューズクローゼット
玄関
キッチン
洗面脱衣室
浴室
洋室8帖
3階洋室5帖
新築一戸建西ノ京伯楽町Ⅲ
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
間取り・区画図
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間取り図
周辺環境・地図
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JR線「円町」駅 徒歩5分
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京福電鉄線「北野白梅町」駅 徒歩14分
建物仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- 耐震等級3（最高等級）
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耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準）
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高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
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- 一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）
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基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。
標準仕様設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムバス（リクシル）_100年F
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿80.99㎡ | 建物面積 | 90.72㎡ |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上3階 | 築年月 | 2026年7月 |
| 接道状況 |
南 幅員 約5.10ｍ 公道に約4.90ｍ接面 西 幅員 約3.00ｍ ～ 約3.10ｍ私道に約16.50ｍ接面 |
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| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 15m第1種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第 KS126-6120-50374 号 | Mapコード | 7642891*32 |
| 学区 | 朱雀第八小学校、北野中学校 | ||
| 備考 | 2階造付バルコニー：約12.96㎡ 3階造付バルコニー：約6.48㎡ 表題登記関連費用：110,000円(税込) 設計住宅性能評価書申請費用：110,000円(税込)別途要 建確有効面積：68.95㎡(20.85坪) 1階床面積に自動車車庫部分11.34㎡を含む セットバック面積 約7.63㎡ |
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情報提供日:2026/09/26（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/10/26
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション本店
- 宅建免許番号：国土交通大臣（７）第５４５４号
