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新築一戸建大津市石場宮ノ谷1号地

NEW

2026年度内入居可

4,380万円(税込)

大津市石場字宮ノ谷３４１番８
(住居表示: 石場3番39号付近)
京阪線石場駅まで徒歩5分
ＪＲ琵琶湖線大津駅まで徒歩11分

2026年7月下旬完成予定です！◇長期優良認定住宅！◇京阪石場駅歩５分◇全２区画◇

＼ゼロホーム「建売住宅」からの新提案。～cosie～／
”いつも”の暮らしを大切に考えて本当に必要なものだけを集めました。
背伸びをせずに暮らしを楽しむ、シンプルで格好良い家。
シンプルで、ちょうどいいから、心地いい。

【大津市石場１号地のおすすめポイント】
・京阪「石場」駅まで徒歩約５分、JR「大津」駅まで徒歩約１１分。京都方面への通勤・通学にも便利です。
・大津湖岸までも徒歩圏内で、８月のびわこ花火大会の日は歩いて観に行ける特別感を味わえますね(^^)
・忙しい毎日でもスッキリ収納で散らかりにくい家に！こだわりの収納スペースをたっぷりと確保しました。
・2階洋室にはウォークインクローゼットやオープンクローゼットを設け、見せる収納を演出！
・宅配BOXもあり、受け取り時間に縛られない自由な暮らしを手に入れることができます！
・普通車１台、小型車１台駐車可能です。

※未完成物件でも、弊社近隣完成物件にて仕様案内もさせていただきます。
　お気軽にお問い合わせください！

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

※１号地完成イメージ(※掲載のＣＧパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

※完成イメージ(※掲載のＣＧパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

1号地間取り図※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

新築一戸建大津市石場宮ノ谷1号地

NEW

2026年度内入居可

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

4,380万円(税込)

大津市石場字宮ノ谷３４１番８
京阪線石場駅まで徒歩5分
ＪＲ琵琶湖線大津駅まで徒歩11分

2026年7月下旬完成予定です！◇長期優良認定住宅！◇京阪石場駅歩５分◇全２区画◇

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

◇省エネ性能ラベル◇

◇現地前道◇

現地前道(西側)約4.12ｍ
現地前道(東側)約4.44ｍ～約4.96ｍ

間取り・区画図

区画図
間取り図※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

周辺環境・地図

コープぜぜ店まで600m　徒歩約8分
ドラッグユタカ大津市民病院前店まで633m　徒歩約8分
大津市立平野小学校まで900ｍ　徒歩約12分

建物仕様

cosieのこだわり【対面カウンターキッチン】

フラットなワークトップの対面キッチン。手元にコンセントもあるので調理家電も便利に使えます。食洗器も浄水器付水栓も標準採用！足元までたっぷりの収納スペースがあるのでストック品もしまえます。
cosieのこだわり【オープン収納】

隠す収納ではなく「魅せる収納」でおしゃれな暮らしを。扉のないオープン収納はモノをしまいながら、好きなモノを上手に飾ることであなたらしいお部屋に彩れます。
cosieのこだわり【ビッグクローゼット】

毎日の暮らしの中で増えていく家族の衣類や荷物をスッキリ収納。忙しい日々の暮らしを効率的にする家事動線で、家族みんなが使いやすい大容量の収納スペースです。
cosieのこだわり【アクセントクロス】

アクセントクロスにすることで、お部屋をワンランク上の雰囲気に！部屋の壁紙に1面だけ他の面とは異なる色の壁紙を使い、部屋の印象にアクセントを効かせます。
cosieのこだわり【シンプルファサード】

外観デザインは限りなくシンプルでありながら美しい、飽きのこないスマートなデザイン。世代を超えて愛されるシンプルファサードです。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	2戸/2戸
敷地面積	公簿111.18㎡	建物面積	約84.45㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上2階	建築年月	2026年7月完成予定
接道状況	東　幅員　約4.44ｍ　～　約4.96ｍ公道に約8.55ｍ接面　西　幅員　約4.12ｍ　公道に約5.86ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	第3種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	2026年7月下旬	現況	未完成
建築確認番号	確認サービス第 KS126-6120-51005 号	Mapコード	148570821*28
学区	平野小学校、打出中学校
備考	表題登記関連費用110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用110,000円(税込)別途要造付バルコニー：4.96㎡埋蔵文化財包蔵地