新築一戸建て・建売住宅をご検討なら京阪グループのゼロホームへ

/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY

新築一戸建宇治市木幡御蔵山Ⅰ

完成済

4,180万円(税込)

宇治市木幡御蔵山３９番１８１０
ＪＲ奈良線六地蔵駅まで徒歩17分
地下鉄東西線六地蔵駅まで徒歩17分
京阪バス中住宅バス停まで徒歩2分

【御蔵山小へ歩５分】車２台駐車可！ランドリースペース＆大容量ＣＬで家事ラクの家

◇「干す・たたむ・しまう」が2階で完結する家事ラク動線
1階で洗った洗濯物を2階へ持っていけば、あとは一歩も無駄にしません！バルコニー直結の「ランドリー＆フリースペース」で外干しも室内干しもラクラク。さらに、すぐ隣が「ウォークスルーのファミリークローゼット」になっているため、乾いた服を各部屋に配って歩く手間がなく、その場ですぐに収納できる感動の動線設計です♪

◇運転が苦手でも安心！「間口約8m×並列2台駐車」
敷地の間口が約8mと広く、お車を並列で2台ラクラク駐車可能！朝の忙しい時間帯でも、車の入れ替えをする必要がなくストレスフリーに出発できます。

◇子育てファミリーに嬉しい「御蔵山小学校まで徒歩5分」
小学校まで約350mと近く、お子様の毎日の通学も安心の距離。高台に位置しているため、陽当りや風通しも良好で、外からの視線も気になりにくい快適な住環境です。

◇家族の命と家計を守る「認定長期優良住宅」
地震に強い【耐震等級3（最高等級）】を取得。さらに【ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6）】の優れた断熱性能により、夏涼しく冬暖かい快適な空間をキープ。毎月の光熱費も抑えられる、お財布にも優しいエコな邸宅です。

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

外観写真（2026年9月撮影）

対面キッチンとつながる開放的なリビング。料理をしながら家族との会話が楽しめ、お子様の様子も見守れる安心の間取りです。

間取図

広々カウンターと充実収納で、忙しい朝も夕食準備もスムーズに。明るく開放的なキッチンで、家族との会話を楽しみながら料理できます。

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。

ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒す、落ち着いたデザインの浴室。お手入れしやすい素材で、清潔感が長続きします。

朝の身支度もスムーズな独立洗面台。収納力も十分で、家族みんなの洗面用品をすっきり整理できます。

洗面所にはリネン類やストック用品を整理できる収納棚があり、毎日の使いやすさに配慮したスペースに。

玄関を入ってすぐのトイレには、コンパクトな洗面台付。来客時にも使いやすく、外出前後の身支度にも便利。2階にもトイレがあり、家族みんなが快適に使えます。

南窓と西側から明るい自然光が差し込む、ゆとりのある約18帖のリビング。天然木フローリングの温もりが、家族の団らんをやさしく包み込みます。

前道の様子（2026年9月撮影）

新築一戸建宇治市木幡御蔵山Ⅰ

完成済

すべての画像を見る

間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

4,180万円(税込)

宇治市木幡御蔵山３９番１８１０
ＪＲ奈良線六地蔵駅まで徒歩17分
地下鉄東西線六地蔵駅まで徒歩17分
京阪バス中住宅バス停まで徒歩2分

【御蔵山小へ歩５分】車２台駐車可！ランドリースペース＆大容量ＣＬで家事ラクの家

★お気に入りに登録

※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

ー『使いやすい』が続くこだわりの水回り空間ー

広々カウンターと充実収納で、忙しい朝も夕食準備もスムーズに。明るく開放的なキッチンで、家族との会話を楽しみながら料理できます。
ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒す、落ち着いたデザインの浴室。お手入れしやすい素材で、清潔感が長続きします。
朝の身支度もスムーズな独立洗面台。収納力も十分で、家族みんなの洗面用品をすっきり整理できます。
清潔感あふれるシンプルなデザインのトイレ。窓付きで換気も良好、いつも快適な空間を保てます。

ー木本来の素材感に触れる天然木フローリングー

対面キッチンとつながる開放的なリビング。料理をしながら家族との会話が楽しめ、お子様の様子も見守れる安心の間取りです。
【2階洋室6帖】プライバシーを保ちやすい振り分けタイプの間取りです。
【2階洋室7帖】バルコニーに出られる明るい主寝室。朝は心地よい光で目覚め、夜は静かな時間を過ごせる、くつろぎのプライベート空間です。
【2階洋室7帖】アクセントクロスを採用しておしゃれな空間に。
【2階5.2帖】収納付きの使いやすい洋室。子ども部屋や書斎、ゲストルームなど、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジできます。

間取り・区画図

間取図

周辺環境・地図

御蔵山小学校　徒歩5分　350ｍ
木幡中学校　徒歩27分　2100ｍ
JR六地蔵駅　徒歩17分　1300ｍ
宇治御蔵山郵便局　徒歩9分　650ｍ

建物仕様

cosieのこだわり【対面カウンターキッチン】

フラットなワークトップの対面キッチン。手元にコンセントもあるので調理家電も便利に使えます。食洗器も浄水器付水栓も標準採用！足元までたっぷりの収納スペースがあるのでストック品もしまえます。
cosieのこだわり【コージエスペース】

自由な発想で暮らし方に合わせた活用ができるコージエスペース。家族のスタディスペースとして、洗濯物の室内干しスペースとしてなど、幅広く活用できます。
cosieのこだわり【アイアンハンガーパイプ】

アイアンハンガーパイプは部屋干し用にも、明日のコーディネートを決めるのにも便利な一時掛けスペースに。ハンギンググリーンやガーランドなど、インテリアのアクセントにも使えます。
cosieのこだわり【オープン収納】

隠す収納ではなく「魅せる収納」でおしゃれな暮らしを。扉のないオープン収納はモノをしまいながら、好きなモノを上手に飾ることであなたらしいお部屋に彩れます。
cosieのこだわり【ビッグクローゼット】

毎日の暮らしの中で増えていく家族の衣類や荷物をスッキリ収納。忙しい日々の暮らしを効率的にする家事動線で、家族みんなが使いやすい大容量の収納スペースです。
cosieのこだわり【アクセントクロス】

アクセントクロスにすることで、お部屋をワンランク上の雰囲気に！部屋の壁紙に1面だけ他の面とは異なる色の壁紙を使い、部屋の印象にアクセントを効かせます。
cosieのこだわり【シンプルファサード】

外観デザインは限りなくシンプルでありながら美しい、飽きのこないスマートなデザイン。世代を超えて愛されるシンプルファサードです。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿120.20㎡	建物面積	92.74㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上2階	築年月	2026年6月
接道状況	北　幅員　約6.02ｍ　公道に約8.11ｍ接面　位置指定第606号（昭和38年7月17日）
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
他の法令上の制限	第1種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	第2026確認建築京機構宇00031号	Mapコード	7 352 314*48
学区	御蔵山小学校、木幡中学校
備考	表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要造付バルコニー：4.96㎡