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0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
NEW
4,180万円(税込)
宇治市木幡御蔵山３９番１８１０
ＪＲ奈良線六地蔵駅まで徒歩17分
地下鉄東西線六地蔵駅まで徒歩17分
京阪バス中住宅バス停まで徒歩2分
【御蔵山小へ歩５分】車２台駐車可！ランドリースペース＆大容量ＣＬで家事ラクの家
◇「干す・たたむ・しまう」が2階で完結する家事ラク動線
1階で洗った洗濯物を2階へ持っていけば、あとは一歩も無駄にしません！バルコニー直結の「ランドリー＆フリースペース」で外干しも室内干しもラクラク。さらに、すぐ隣が「ウォークスルーのファミリークローゼット」になっているため、乾いた服を各部屋に配って歩く手間がなく、その場ですぐに収納できる感動の動線設計です♪
◇運転が苦手でも安心！「間口約8m×並列2台駐車」
敷地の間口が約8mと広く、お車を並列で2台ラクラク駐車可能！朝の忙しい時間帯でも、車の入れ替えをする必要がなくストレスフリーに出発できます。
◇子育てファミリーに嬉しい「御蔵山小学校まで徒歩5分」
小学校まで約350mと近く、お子様の毎日の通学も安心の距離。高台に位置しているため、陽当りや風通しも良好で、外からの視線も気になりにくい快適な住環境です。
◇家族の命と家計を守る「認定長期優良住宅」
地震に強い【耐震等級3（最高等級）】を取得。さらに【ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6）】の優れた断熱性能により、夏涼しく冬暖かい快適な空間をキープ。毎月の光熱費も抑えられる、お財布にも優しいエコな邸宅です。
外観写真（2026年6月撮影）※Ⅰは左側です。
外観写真（2026年6月撮影）
間取図
外観写真（2026年6月撮影）
前道の様子（2026年6月撮影）
前道の様子（2026年6月撮影）
完成イメージ(※完成予想図（CG）であり、実際とは異なる場合があります。)
新築一戸建宇治市木幡御蔵山Ⅰ
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4,180万円(税込)
宇治市木幡御蔵山３９番１８１０
ＪＲ奈良線六地蔵駅まで徒歩17分
地下鉄東西線六地蔵駅まで徒歩17分
京阪バス中住宅バス停まで徒歩2分
【御蔵山小へ歩５分】車２台駐車可！ランドリースペース＆大容量ＣＬで家事ラクの家
◇「干す・たたむ・しまう」が2階で完結する家事ラク動線
1階で洗った洗濯物を2階へ持っていけば、あとは一歩も無駄にしません！バルコニー直結の「ランドリー＆フリースペース」で外干しも室内干しもラクラク。さらに、すぐ隣が「ウォークスルーのファミリークローゼット」になっているため、乾いた服を各部屋に配って歩く手間がなく、その場ですぐに収納できる感動の動線設計です♪
◇運転が苦手でも安心！「間口約8m×並列2台駐車」
敷地の間口が約8mと広く、お車を並列で2台ラクラク駐車可能！朝の忙しい時間帯でも、車の入れ替えをする必要がなくストレスフリーに出発できます。
◇子育てファミリーに嬉しい「御蔵山小学校まで徒歩5分」
小学校まで約350mと近く、お子様の毎日の通学も安心の距離。高台に位置しているため、陽当りや風通しも良好で、外からの視線も気になりにくい快適な住環境です。
◇家族の命と家計を守る「認定長期優良住宅」
地震に強い【耐震等級3（最高等級）】を取得。さらに【ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6）】の優れた断熱性能により、夏涼しく冬暖かい快適な空間をキープ。毎月の光熱費も抑えられる、お財布にも優しいエコな邸宅です。
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
間取り・区画図
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間取図
周辺環境・地図
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御蔵山小学校 徒歩5分 350ｍ
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木幡中学校 徒歩27分 2100ｍ
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JR六地蔵駅 徒歩17分 1300ｍ
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宇治御蔵山郵便局 徒歩9分 650ｍ
建物仕様
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- cosieのこだわり【対面カウンターキッチン】
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フラットなワークトップの対面キッチン。手元にコンセントもあるので調理家電も便利に使えます。食洗器も浄水器付水栓も標準採用！足元までたっぷりの収納スペースがあるのでストック品もしまえます。
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- cosieのこだわり【コージエスペース】
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自由な発想で暮らし方に合わせた活用ができるコージエスペース。家族のスタディスペースとして、洗濯物の室内干しスペースとしてなど、幅広く活用できます。
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- cosieのこだわり【アイアンハンガーパイプ】
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アイアンハンガーパイプは部屋干し用にも、明日のコーディネートを決めるのにも便利な一時掛けスペースに。ハンギンググリーンやガーランドなど、インテリアのアクセントにも使えます。
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- cosieのこだわり【オープン収納】
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隠す収納ではなく「魅せる収納」でおしゃれな暮らしを。扉のないオープン収納はモノをしまいながら、好きなモノを上手に飾ることであなたらしいお部屋に彩れます。
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- cosieのこだわり【ビッグクローゼット】
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毎日の暮らしの中で増えていく家族の衣類や荷物をスッキリ収納。忙しい日々の暮らしを効率的にする家事動線で、家族みんなが使いやすい大容量の収納スペースです。
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- cosieのこだわり【アクセントクロス】
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アクセントクロスにすることで、お部屋をワンランク上の雰囲気に！部屋の壁紙に1面だけ他の面とは異なる色の壁紙を使い、部屋の印象にアクセントを効かせます。
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- cosieのこだわり【シンプルファサード】
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外観デザインは限りなくシンプルでありながら美しい、飽きのこないスマートなデザイン。世代を超えて愛されるシンプルファサードです。
標準仕様設備（施行イメージ）
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コンロ側を壁に付けたペニンシュラタイプのキッチン。対面の見通しのよさを生かしながら、スペース効率も考えたキッチンです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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1階のトイレは小さなお子様でも手が届きやすい、便利な独立型手洗い器を完備。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿120.20㎡ | 建物面積 | 約92.74㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 建築年月 | 2026年6月完成予定 |
| 接道状況 | 北 幅員 約6.02ｍ 公道に約8.11ｍ接面 位置指定第606号（昭和38年7月17日） | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 他の法令上の制限 | 第1種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 2026年7月上旬 | 現況 | 未完成 |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築京機構宇00031号 | Mapコード | 7 352 314*48 |
| 学区 | 御蔵山小学校、木幡中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要 造付バルコニー：4.96㎡ |
||
情報提供日:2026/06/19（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/07/19
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ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
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