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新築一戸建山ノ内宮前町Ⅱ

NEW

4,080万円(税込)

京都市右京区山ノ内宮前町２６番６
京福電鉄嵐山線山ノ内駅まで徒歩1分
地下鉄東西線太秦天神川駅まで徒歩10分

嵐電・地下鉄東西線の２ＷＡＹアクセス！

■角地
■大型車駐車可
■全居室収納有
■トイレ２箇所有
■ウォークインクローゼット有
■乾太くん付き

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

完成イメージ(※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

間取り図

区画図

新築一戸建山ノ内宮前町Ⅱ

NEW

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

4,080万円(税込)

京都市右京区山ノ内宮前町２６番６
京福電鉄嵐山線山ノ内駅まで徒歩1分
地下鉄東西線太秦天神川駅まで徒歩10分

嵐電・地下鉄東西線の２ＷＡＹアクセス！

■角地
■大型車駐車可
■全居室収納有
■トイレ２箇所有
■ウォークインクローゼット有
■乾太くん付き

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

まもなく完成します！(2026年3月撮影)
まもなく完成します！(2026年3月撮影)
全２邸
前道(北側)
前道(東側)

ＬＤＫ18.6帖
ＬＤＫ18.6帖
リビング
ダイニングキッチン
3Ｆ洋室7帖
3Ｆ洋室5.7帖
1Ｆ洋室5.2帖

キッチン
バスルーム
洗面化粧台
乾太くん付き
玄関
1Ｆトイレ
2Ｆトイレ

間取り・区画図

間取り図

周辺環境・地図

建物仕様

ガス衣類乾燥機乾太くん

たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
ガス衣類乾燥機乾太くん_乾燥時間

短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
ガス衣類乾燥機乾太くん_ランニングコスト

毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
ガス衣類乾燥機乾太くん_ニオイ除去

気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
ガス衣類乾燥機乾太くん_仕上がり

新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。

標準仕様設備（施行イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿103.47㎡	建物面積	85.44㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上3階	建築年月	2026年4月完成予定
接道状況	北　幅員　約3.01ｍ　～　約4.00ｍ私道に約11.82ｍ接面　東　幅員　約3.20ｍ　公道私道に約3.27ｍ接面
私道負担	含む約37.62㎡
地目	宅地	用途地域	工業地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域 20m第4種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	相談	現況	未完成
建築確認番号	第 R07確認建築PLN奈支0377 号	Mapコード	7612602*88
学区	山ノ内小学校、四条中学校
備考	造付バルコニー:約4.05㎡(北側)　約2.83㎡(東側) セットバック面積:約2.17㎡(北側)　約1.34㎡(東側)　有効宅地面積:62.34㎡表題登記関連費用：110,000円(税込)　設計住宅性能評価書申請費用：110,000円(税込)別途要