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新築一戸建高槻市下田部町二丁目

3,380万円(税込)

高槻市下田部町二丁目１２５番５
(住居表示: 下田部町二丁目6番17号の2)
高槻市営バス二十バス停まで徒歩3分

耐震等級3と快適設備を備えた下田部町の新築住宅

高槻市下田部町二丁目に誕生する新築一戸建。徒歩4分のスーパーをはじめ、ドラッグストアやコンビニなど生活施設が徒歩圏に揃い、
日々の買い物や用事もスムーズにこなせる便利な住環境です。住まいは耐震等級3に加え、制振ダンパー「αダンパーEXⅡ」を採用し、地震に配慮した安心設計。
さらにナノバブル発生装置など暮らしを快適にする設備も充実しています。国産材を使用し、設計住宅性能評価にも対応した安心の住まい。
利便性と安心性能を兼ね備えた、家族が快適に暮らせる一邸です。

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

ホワイトを基調にした、やさしく上品な外観デザイン。明るく清潔感のある佇まいが、明るい外観が帰宅時の気分を軽やかにし、家族を迎える顔になります。(2026年7月撮影)

【機能門柱（LIXIL）イメージ画像】宅配BOX付門柱は、荷物の受け取りのために予定を空ける必要がなく、仕事やお子様の予定を優先できます。※掲載写真はイメージであり、当物件のものではございません。

玄関に姿見を備え、靴を履いた状態で全身をチェックできます。外出前の身だしなみ確認がスムーズになり、出かける前の服装を全身で確認でき、身支度のやり直しを防ぎやすくなります。

木の温もりを感じる開放的なリビング。家族が自然と集まり、食事や会話、くつろぎの時間をゆったり楽しめる食事のあとにそのままくつろげる、家族の時間の中心になるLDKです。

リビングにカウンターを設置。子どもの勉強や在宅ワーク、家事の合間の作業にも使いやすく、リビングの一角に作業場所があり、家事と勉強・仕事を切り替えやすくなります。

間取り

新築一戸建高槻市下田部町二丁目

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

3,380万円(税込)

高槻市下田部町二丁目１２５番５
高槻市営バス二十バス停まで徒歩3分

耐震等級3と快適設備を備えた下田部町の新築住宅

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

開放感あふれるLDKは、家族との温かい時間を過ごすのにピッタリ。

木の温もりを感じる開放的なリビング。家族が自然と集まり、食事や会話、くつろぎの時間をゆったり楽しめる食事のあとにそのままくつろげる、家族の時間の中心になるLDKです。
リビングにカウンターを設置。子どもの勉強や在宅ワーク、家事の合間の作業にも使いやすく、リビングの一角に作業場所があり、家事と勉強・仕事を切り替えやすくなります。
3口コンロ付きのシステムキッチン。複数の料理を同時に進めやすく、調理から片付けまでの動線にも配慮した、同時調理がしやすく、朝食から夕食まで手際よく準備できます。
キッチン隣接のミニパントリーは可動棚付き。調味料や乾物、日用品を整理しやすく、必要なものをすぐ取り出せるため、よく使うものを手元に集められ、調理の途中でキッチンを離れる回数を抑えられます。
ミニパントリーに加えて大容量パントリーも備え、食品や調理家電をまとめて収納。キッチンまわりをすっきり保ち、大きな食品や調理家電の置き場を確保し、調理台を本来の作業に使えます。
大切なご家族が集まる場所。陽当たりの良いリビングでゆったりと過ごしませんか？

家族それぞれに、自分だけの時間と空間を。

7.5帖のゆとりある居室は、ベッドや家具を置いても余白を確保しやすい広さ。主寝室として、ベッドや家具を置いたあとも動線を確保しやすく、寝室での時間を穏やかに整えられます。
7.5帖の居室にウォークインクローゼットを設置。衣類やバッグ、季節用品をまとめて収納でき、居室を広く使いながら衣類やバッグをまとめて管理でき、季節の入れ替えを一か所で済ませやすくなります。
5.7帖の居室は、寝室・子ども部屋・書斎などに使いやすい空間。家具を置いても圧迫感が出にくく、寝室にも子ども部屋にもでき、家族構成や生活スタイルの変化に対応しやすい空間です。
5.7帖の居室には、クローゼットを備え、衣類や身の回り品を整理しやすい設計。収納場所を確保することで、部屋をすっきり保ち、衣類や小物の収納先が決まり、居室に余白をつくりやすくなります。
4.3帖の居室にはオープンクローゼットを採用。収納物を見つけやすく、子ども部屋や趣味の空間など、限られた広さを活かして、子どもの成長や趣味の変化にも対応できます。

ワンランク上の暮らしを追求する設備

【洗面イメージ】タオルや小物もすっきり収まる収納を備え、洗面まわりはいつも整った印象に。忙しい毎日でも気持ちよく使えます。※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のものではありません。
【乾太くんイメージ】雨の日も洗濯できる、ガス衣類乾燥機「乾太くん」付きのランドリールーム。天候や花粉を気にせず、毎日の洗濯がスムーズに。※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のものではございません。
【浴室イメージ】一日の疲れを癒す、ゆとりある浴室。キレイサーモフロアで冬も足元が冷えにくく、換気乾燥暖房機付きで一年中快適です。※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のものではありません。
洗面脱衣室の天井にクリアトーンを採用。部屋干し時の気になるニオイを軽減し、空気を心地よく整える快適な空間です。
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
3階全居室部分に繋がるバルコニー。観葉植物を置いたり、天体観測、ちょっとした休憩スペースにご活用ください。

間取り・区画図

周辺環境・地図

ジャパン下田部店まで350ｍ　徒歩5分
ローソン高槻城南町三丁目まで900ｍ　徒歩12分
業務スーパー下田部店まで260ｍ　徒歩4分
ウエルシア高槻高西店まで700ｍ　徒歩10分
北おおさか信用金庫　城南支店まで1200ｍ　徒歩17分

建物仕様

ガス衣類乾燥機乾太くん

たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
ガス衣類乾燥機乾太くん_乾燥時間

短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
ガス衣類乾燥機乾太くん_ランニングコスト

毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
ガス衣類乾燥機乾太くん_ニオイ除去

気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
ガス衣類乾燥機乾太くん_仕上がり

新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua①

家じゅう“潤いナノバブル水”で暮らしを豊かに。水中の細かな気泡で肌や髪を潤し、料理、お風呂、洗濯、掃除など、家庭内で水を使用するあらゆるシーンで役立ちます。
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua②

＜Beauty Aqua４つの特徴＞ ①保温　②保湿　③洗浄　④時短 ”潤いナノバブル水”で豊かな暮らしを始めませんか？
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua③

【保湿・保温】お風呂・シャワーでスッキリ奇麗に【洗浄】洗濯物がサッパリと洗い上がる【時短】清潔な水回りで、家事ストレスが軽減

標準仕様設備（施工イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿50.05㎡	建物面積	81.40㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上3階	築年月	2026年5月
接道状況	東　幅員　約4.00ｍ　公道に約6.74ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水雑排水:公共下水雨水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	確認サービス第KS125-6120-54105号	Mapコード	1899519*64
学区	桜台小学校、第十中学校
備考	・表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要　・設計住宅性能評価申請費用：110,000円（税込）別途要・造付バルコニー面積：約6.07㎡