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新築一戸建西七条御前田町

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2026年度内入居可

6,480万円(税込)

京都市下京区西七条御前田町３５番
ＪＲ嵯峨野線丹波口駅まで徒歩14分
阪急京都線西院駅まで徒歩15分
市バス西大路花屋町バス停まで徒歩4分

2026年8月下旬完成予定◇長期優良住宅◇リビングに床暖房◇車2台可◇3LDK

◆送り迎えも毎日の生活も安心の教育環境
徒歩3分の七条第三小学校をはじめ、ほほえみ保育園・きらきら保育園など複数の保育施設が徒歩5分圏内に点在。
忙しい朝も送り迎えの負担が少なく、子育て世帯にうれしい環境が整っています。

◆毎日のお買い物もストレスフリー
徒歩5分圏内にセントラルスクエア西大路花屋町店やセブンイレブンが揃い、急な買い忘れやちょっとした外出にも便利。
日々の暮らしをスムーズにサポートします。

◆家族の安心を支える確かな住宅性能
耐震等級3・認定長期優良住宅を取得した、地震にも強い木造住宅。
リビングには床暖房を完備し、底冷えする京都の冬もあたたかく快適に過ごせます。

◆収納力抜群で、いつもすっきり暮らせる
11.5帖の大空間収納庫は、季節家電やアウトドア用品もまとめて収納可能。
車2台分の駐車スペースも確保でき、車のあるご家庭にも安心です。

物件の詳細・ご相談はゼロ・コーポレーション西院支店までお気軽にお問い合わせください。

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

現地（2026年8月）撮影

木目とホワイトを基調にした外壁。塀で目隠しをしながら開放感も両立した外観デザインです。

※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

完成イメージ(※完成予想図（CG）であり、実際とは異なる場合があります。)

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※画像はイメージです。

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※写真はイメージです。物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※写真はイメージです。物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。※写真はイメージです。物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※写真はイメージです。物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

空間に調和する家具のようなデザインの「セカンド洗面台」。※画像はイメージです。

車2台が駐車できるスペースがあります。

現地（2026年8月）撮影

新築一戸建西七条御前田町

NEW

2026年度内入居可

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

6,480万円(税込)

京都市下京区西七条御前田町３５番
ＪＲ嵯峨野線丹波口駅まで徒歩14分
阪急京都線西院駅まで徒歩15分
市バス西大路花屋町バス停まで徒歩4分

2026年8月下旬完成予定◇長期優良住宅◇リビングに床暖房◇車2台可◇3LDK

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間取り・区画図

間取図

周辺環境・地図

七条第三小学校　徒歩3分 (240ｍ)
七条中学校徒歩10分　(800ｍ)
セブン-イレブン京都西大路花屋町店徒歩3分　(230ｍ)
ライフ西七条店　徒歩7分　(550ｍ)
セントラルスクエア西大路花屋町店　徒歩3分　(170ｍ)
京都市立病院　徒歩7分　(550ｍ)
京都銀行西七条支店　徒歩7分　(550ｍ)
石ヶ坪公園　徒歩3分　(200ｍ)

建物仕様

長期優良住宅

長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
断熱性能等級5（ZEH基準相当）

長期優良住宅の断熱性能等級は5。地球にも家計にもやさしいお家です。
アフターサービスも充実

ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
床暖房

足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
耐震等級3（最高等級）

耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
断熱性能等級5（ZEH基準）

高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）

基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。

標準仕様設備（施工イメージ）

システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
システムキッチン（LIXIL）ペニンシュラタイプ

コンロ側を壁に付けたペニンシュラタイプのキッチン。対面の見通しのよさを生かしながら、スペース効率も考えたキッチンです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（LIXIL）_100年住宅・100年R

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの‟ダブル保温”構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿159.17㎡	建物面積	100.44㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上2階	建築年月	2026年8月完成予定
接道状況	南　幅員　約3.89ｍ　私道に約9.20ｍ接面　位置指定第0290号(昭和31年4月25日)
私道負担	含む約40.76㎡
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域 20m第3種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	2026年9月上旬	現況	未完成
建築確認番号	第2026確認建築京機構市00108号	Mapコード	7 553 789*12
学区	七条第三小学校、七条中学校
備考	表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要大空間収納庫：21.87㎡、ルーフテラス：7.29㎡有効宅地面積：120.09㎡（36.32坪）セットバック面積約0.55㎡