京都・大阪・神戸の新築一戸建て｜京阪グループのゼロホーム

新築一戸建御陵鴨戸町

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NEW

完成済

3,980万円(税込)

• 

  京都市山科区御陵鴨戸町８番１８

• 

  地下鉄東西線御陵駅まで徒歩3分
  京阪京津線御陵駅まで徒歩3分
  京阪バス御陵東バス停まで徒歩5分

• 見学予約する（無料）
• 資料請求する（無料）

御陵駅3分×南西角地｜陽当良好な新築3LDK｜小学校4分・買い物至便な好立地！

地下鉄東西線・京阪京津線の2沿線が利用可能で、通勤・通学にとっても便利です！

・陽当り良好な南西角地
西側約5m、南側約3.8mの道路に面した角地。周囲に圧迫感がなく、室内にたっぷりの光が差し込みます。

・収納充実
玄関のSCLや各所の収納など、生活動線を考えた配置。

・南向きバルコニー
2箇所に設けられたバルコニーで、洗濯物もよく乾きます。

• 物件の特徴
• 間取り・区画
• 周辺環境・地図
• 建物仕様
• 物件概要

【現地外観】

【前道の様子】

間取り ～使いやすい生活動線で、家族が快適に暮らせる3階建ての住まい～

【LDK16.7帖】2階LDKはゆとりの16.7帖。家族の会話が弾む開放的な空間です♪

【LDK16.7帖】

【キッチン】使い勝手の良いシンプルデザインのシステムキッチンです。

【オープンパントリー】扉の開閉が不要で毎日の家事がスムーズに！まとめ買いも、災害備蓄も。パントリーがあれば、いつでも安心。

【洗面化粧台】お手入れしやすい一体型カウンターを採用した洗面化粧台です♪

【浴室】保温浴槽採用で、お湯が冷めにくく快適。追い焚きの回数も抑えられます。

【1階洋室5.2帖】玄関・洗面・浴室が近く、日常動線がコンパクトにまとまる♪

【3階洋室5.7帖】コンパクトで使い勝手が良く、書斎・趣味部屋・子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用可能！

【3階洋室7.5帖】ベッド・デスク・収納家具を余裕を持って配置でき、主寝室として最適です♪

新築一戸建御陵鴨戸町

NEW

完成済

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• 周辺環境・地図
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• 物件概要

3,980万円(税込)

• 

  京都市山科区御陵鴨戸町８番１８

• 

  地下鉄東西線御陵駅まで徒歩3分
  京阪京津線御陵駅まで徒歩3分
  京阪バス御陵東バス停まで徒歩5分

御陵駅3分×南西角地｜陽当良好な新築3LDK｜小学校4分・買い物至便な好立地！

地下鉄東西線・京阪京津線の2沿線が利用可能で、通勤・通学にとっても便利です！

・陽当り良好な南西角地
西側約5m、南側約3.8mの道路に面した角地。周囲に圧迫感がなく、室内にたっぷりの光が差し込みます。

・収納充実
玄関のSCLや各所の収納など、生活動線を考えた配置。

・南向きバルコニー
2箇所に設けられたバルコニーで、洗濯物もよく乾きます。

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

間取り・区画図

周辺環境・地図

建物仕様

• 耐震等級3（最高等級）

  

  耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。

• 断熱性能等級5（ZEH基準）

  

  高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。

• 一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）

  

  基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。

• ゼロホームの100年住宅

  

  ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。

• ZEH水準省エネ住宅

  

  高い断熱性能と高効率設備の導入により、エネルギー消費量を抑え、快適な住環境を維持できる住宅です。「設計住宅性能評価書」取得済みです。

• ZEH水準の断熱性能

  

  ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。

• 構造を使い続けるための工夫

  

  スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。

• 軸組みを100年持たせる工夫

  

  壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。

• 点検・補修がしやすい工夫

  

  構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

• 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

  

  独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。

• 全棟国産木材使用

  

  ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

• アフターサービスも充実

  

  ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。

物件概要

ローンシミュレーター
（月々の支払額から計算）

物件のお問い合わせはこちらの支店まで！

• 株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店

  

  

  0120-031-046

  〒615-0016
  京都市右京区西院西淳和院町52-11
  営業時間：10：00～18：00　定休日：火・水曜日

  西院支店の詳細はこちら
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• 宅建免許番号：国土交通大臣（７）第５４５４号

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