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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
3,280万円(税込)
明石市魚住町錦が丘三丁目24番23
(住居表示: 24-23)
ＪＲ神戸線魚住駅まで徒歩7分
山陽電鉄本線線西江井ヶ島駅まで徒歩14分
バルコニーからの光が明るいLDK。２階リビングの為、眺望も良くプライベートも確保。
●１階電動シャッターで上げ下げ楽々可能。前面道路は車通りも少なく、閑静な住宅◎
■思い切り走り回れる広い公園！【１７号池魚住みんな公園まで徒歩14分(1120ｍ)】
■「三ノ宮駅」「姫路駅」まで乗り換えなし！便利な【JR魚住駅まで徒歩７分(560m)】
■地元の方に愛されるスーパー【コープ 魚住まで徒歩７分(560ｍ)】
■近くて安心♪【錦が丘小学校まで徒歩４分(320m)】
◆◆見学予約受付中！◆◆
開放感のあるリビングを見に来ていただきたいです！o(*＾▽＾*)o
お日にち、お時間 お気軽にご相談ください！
一戸建明石市魚住町錦が丘三丁目
完成済
年度内入居可
PRICE DOWN
3,280万円(税込)
明石市魚住町錦が丘三丁目24番23
ＪＲ神戸線魚住駅まで徒歩7分
山陽電鉄本線線西江井ヶ島駅まで徒歩14分
バルコニーからの光が明るいLDK。２階リビングの為、眺望も良くプライベートも確保。
●１階電動シャッターで上げ下げ楽々可能。前面道路は車通りも少なく、閑静な住宅◎
■思い切り走り回れる広い公園！【１７号池魚住みんな公園まで徒歩14分(1120ｍ)】
■「三ノ宮駅」「姫路駅」まで乗り換えなし！便利な【JR魚住駅まで徒歩７分(560m)】
■地元の方に愛されるスーパー【コープ 魚住まで徒歩７分(560ｍ)】
■近くて安心♪【錦が丘小学校まで徒歩４分(320m)】
◆◆見学予約受付中！◆◆
開放感のあるリビングを見に来ていただきたいです！o(*＾▽＾*)o
お日にち、お時間 お気軽にご相談ください！
明るい２階リビング！キッチンからみたの開放感を体感していただきたい！
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ＬＤＫ キッチンから見たリビングダイニング ご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面式キッチン。自然と家族が集まる憩いの空間です。
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ＬＤＫ 広さ１６．５帖。カウンターや収納など機能的なリビング。
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ＬＤＫ 日当たり、風通しの良い３面採光
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ＬＤＫ 南側バルコニーと両サイドに窓のある３面採光！陽当たり・風通し良好
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ＬＤＫ ダイニングには家族みんなが使えるワークスペースを設計♪パソコン机＆お子さんの勉強机にもおすすめ！
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ＬＤＫ リビングにはムード高まるアクセントクロスを貼りました。
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ＬＤＫ バルコニーに面したリビングで、明るく開放感がございます！
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リビングからの眺望 広い空が望めます
リビング横の、プライベートが守られた落ち着くバルコニー！
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プライバシーが守られたバルコニー。リビングの延長としてご利用いただけます。
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南向きの日当たりの良いバルコニー。
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バルコニーからの眺望。
100年住宅にふさわしい、使いやすさにこだわった設備をご用意しております！
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キッチン（LIXIL） 手元から足元までがすべてスライド式で収納力のあるシステムキッチン。３コンロ。食器洗い乾燥機。オールインワン洗浄栓付きです。
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キッチン 食器洗い乾燥機ラクな姿勢で使いやすいフルオープンスライド式。
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キッチン キッチンのシンク下。楽な姿勢で取り出し出来る！空間を無駄なく使える立体構造の収納。
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キッチン タイリッシュなレンジフードと便利な３つ口コンロ
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浴室 LIXIL 浴室暖房・衣類乾燥・喚気・涼風の1台4役。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥させる、浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で1年中大活躍。
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浴室 大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
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洗面化粧台(LIXIL) 機能性に優れた三面鏡(長寿命・省電力のスリムLED付)と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台です。3_iOS
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洗面収納 物が増えがちな洗面室の大容量収納スペース。
各居室の魅力をご紹介！
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ファミリークローゼット 家族で使える大容量収納。
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ファミリークローゼット 家族で使える大容量収納。
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洋室（2階6帖）キッチンと扉でつながる洋室です。例えば小さなお子様の寝室にいかがでしょう。
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一階の洋室２部屋は、手軽さと防犯安全性を兼ね備えた電動式のシャッターを採用しました。
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洋室（1階6帖）ファミリークローゼットとつながるお部屋。落ち着けつ寝室にいかがでしょう。雨戸は便利な電動シャッター
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洋室（1階6帖）ファミリークローゼットとつながるお部屋。落ち着けつ寝室にいかがでしょう。雨戸は便利な電動シャッター
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洋室（1階5.5帖）建物に隣接しない窓で日当たり風通し良好です。
他にも発見！！充実の収納スペース！
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ファミリークローゼット 家族で使える大容量収納。
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玄関 シューズクローク。 可動式なので持ち物のサイズに合わせてスッキリ収納できます。
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収納 １階廊下にある階段下収納。
外観 シンプルモダンな美しい外観。
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外観 国産木材を使い、暑さ寒さに強く、メンテナンスがしやすい構造の 「ゼロホームの１００年住宅」で、永く快適に暮らせます
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外観 シンプルモダンな美しい外観。
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外観 玄関(YKKap ヴェナートD30D4) 家に帰ってほっとする、温かみのある木目が美しい玄関ドア。
資料請求受付中！お気軽にお申し付けください(^^♪
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ここに注目！
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間取り・区画図
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●間口７．９Ｍ ●車２台駐車可 ●南側バルコニー ●明るい２階ＬＤＫ ●ファミリークローゼット ●トイレ２ケ所
周辺環境・地図
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JR神戸線 魚住駅まで徒歩7分(560m)
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山陽電鉄 魚住駅まで徒歩15分(1200m)
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コープ 魚住まで徒歩7分(560ｍ)
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ラ・ムー 明石南店まで徒歩10分(800m)
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17号池魚住みんな公園まで徒歩14分(1120ｍ)
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錦が丘小学校まで徒歩4分(320m)
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魚住東中学校まで徒歩23分(1840m)
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明石西郵便局まで徒歩8分(640m)
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムバス（リクシル）_100年F
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿113.39㎡ | 建物面積 | 89.42㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造スレートぶき 地上2階 | 築年月 | 2023年10月 |
| 接道状況 | 北 幅員 4.00ｍ 私道に7.93ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 他の法令上の制限 | 第1種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6110-50617号 | Mapコード | 31364765*15 |
| 学区 | 錦が丘小学校、魚住東中学校 | ||
| 備考 | 法22条指定区域 外壁後退１Ｍ 表題登記関連費用 110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要 造付バルコニー面積：4.96㎡ ﾌﾗｯﾄ35S金利Aﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済 |
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情報提供日:2025/05/12（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2025/06/11
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由に変更してください。
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション兵庫支店
