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4/20(土)・21(日)10：00～17：00オープンハウス開催

新築一戸建明石市魚住町錦が丘三丁目

OPEN HOUSE

完成済

年度内入居可

3880万円(税込)

明石市魚住町錦が丘三丁目24番24
(住居表示: 24-23)
ＪＲ神戸線魚住駅まで徒歩7分
山陽電鉄本線線西江井ヶ島駅まで徒歩14分

JR「魚住」駅徒歩７分！錦が丘小徒歩４分！●安らぎが享受できる第1種低層住居専用地域！●車２台駐車可！●間口７.９Ｍ！

間取り注目ポイント！
【充実の収納設備】
ファミリークローゼット、洗面室リネン庫、シューズクローク等！
【２階ＬＤＬ】
明るい２階ＬＤＫ！バルコニーは引き戸とＦＩＸを組み合わせた、Ｌ型に配置された窓！開放的で明るい！
【扉でつながるキッチンと洋室】
キッチンサイドの引き戸を開けると、洋室とつながっています。ベビーベッドを置いたり、在宅のワークスペース等に便利！
【電動雨戸シャッター】
１階の２部屋は電動で開閉できる雨戸を採用！

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
仕様・設備
物件概要

外観国産木材を使い、暑さ寒さに強く、メンテナンスがしやすい構造の　「ゼロホームの１００年住宅」で、永く快適に暮らせます

●間口７．９Ｍ ●車２台駐車可 ●南側バルコニー ●明るい２階ＬＤＫ ●ファミリークローゼット ●トイレ２ケ所

月々のお支払い例です。詳しくはスタッフにご相談ください(‘▽^d)

新築一戸建明石市魚住町錦が丘三丁目

OPEN HOUSE

完成済

年度内入居可

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間取り・区画
周辺環境・地図
仕様・設備
物件概要

3880万円(税込)

明石市魚住町錦が丘三丁目24番24
ＪＲ神戸線魚住駅まで徒歩7分
山陽電鉄本線線西江井ヶ島駅まで徒歩14分

JR「魚住」駅徒歩７分！錦が丘小徒歩４分！●安らぎが享受できる第1種低層住居専用地域！●車２台駐車可！●間口７.９Ｍ！

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外観国産木材を使い、暑さ寒さに強く、メンテナンスがしやすい構造の　「ゼロホームの１００年住宅」で、永く快適に暮らせます
外観シンプルモダンな美しい外観。
外観玄関(YKKap ヴェナートD30D4) 家に帰ってほっとする、温かみのある木目が美しい玄関ドア。

明るい２階リビング！キッチンからみたの開放感を体感していただきたい！

ＬＤＫ日当たり、風通しの良い３面採光
ＬＤＫ　南側バルコニーと両サイドに窓のある３面採光！陽当たり・風通し良好
ＬＤＫ広さ１６．５帖。カウンターや収納など機能的なリビング。
ＬＤＫリビングにはムード高まるアクセントクロスを貼りました。
ＬＤＫ　バルコニーに面したリビングで、明るく開放感がございます！
ＬＤＫキッチンから見たリビングダイニングご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面式キッチン。自然と家族が集まる憩いの空間です。　
ＬＤＫダイニングには家族みんなが使えるワークスペースを設計♪パソコン机＆お子さんの勉強机にもおすすめ！
ＬＤＫコンセント付きカウンター。

リビング横の、プライベートが守られた落ち着くバルコニー！

バルコニーからの眺望。海と淡路島をご覧いただけます。
プライバシーが守られたバルコニー。リビングの延長としてご利用いただけます。
南向きの日当たりの良いバルコニー。

100年住宅にふさわしい、使いやすさにこだわった設備をご用意しております！

キッチンたっぷり入るキッチン収納。食洗器も標準で付いています。
キッチン食器洗い乾燥機ラクな姿勢で使いやすいフルオープンスライド式。
キッチンキッチンのシンク下。楽な姿勢で取り出し出来る！空間を無駄なく使える立体構造の収納。
キッチンタイリッシュなレンジフードと便利な３つ口コンロ
浴室(LIXIL)上質で快適な装備に包まれたバスルーム。
浴室大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
洗面化粧台(LIXIL) 機能性に優れた三面鏡(長寿命・省電力のスリムLED付)と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台です。
洗面収納物が増えがちな洗面室の大容量収納スペース。

各居室の魅力をご紹介！

洋室（2階6帖）引き戸を開けるとキッチンです。
洋室（1階6帖）ファミリークローゼットとつながるお部屋。落ち着けつ寝室にいかがでしょう。雨戸は便利な電動シャッター
ファミリークローゼット家族で使える大容量収納。
ファミリークローゼット家族で使える大容量収納。
洋室（1階5.5帖）建物に隣接しない窓で日当たり風通し良好です。

他にも発見！！充実の収納スペース！

玄関スッキリとした雰囲気
玄関シューズクローク。可動式なので持ち物のサイズに合わせてスッキリ収納できます。
収納１階廊下にある階段下収納。

資料請求受付中！お気軽にお申し付けください(^^♪

資料請求受付中！お気軽にお申し付けください(^^♪

月々のお支払い例です。詳しくはスタッフにご相談ください(‘▽^d)

ここに注目！

『魚住町錦が丘三丁目』をバーチャル見学！
現地は南向き南東角の為日当たり良好！是非現場を見に来てください＾＾／

間取り・区画図

●間口７．９Ｍ ●車２台駐車可 ●南側バルコニー ●明るい２階ＬＤＫ ●ファミリークローゼット ●トイレ２ケ所

周辺環境・地図

JR神戸線魚住駅まで徒歩7分(560m)
山陽電鉄魚住駅まで徒歩15分(1200m)
コープ魚住まで徒歩7分(560ｍ)
ラ・ムー明石南店まで徒歩10分(800m)
17号池魚住みんな公園まで徒歩14分(1120ｍ)
錦が丘小学校まで徒歩4分(320m)
魚住東中学校まで徒歩23分(1840m)
明石西郵便局まで徒歩8分(640m)

仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

設備（施工イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿113.39㎡	建物面積	89.42㎡
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ	駐車場	有
建物構造	木造スレートぶき　地上2階	築年月	2023年10月
接道状況	北　幅員　4.00ｍ　私道に7.93ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
他の法令上の制限	第1種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	確認サービス第KS123-6110-50617号	Mapコード	31364765*15
学区	錦が丘小学校、魚住東中学校
備考	法22条指定区域外壁後退１Ｍ表題登記関連費用 110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要造付バルコニー面積：4.96㎡ﾌﾗｯﾄ35S金利Aﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済