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11/23(土)・11/24(日)AM10:00~PM5:00オープンハウス開催

一戸建明石市大久保町山手台二丁目

OPEN HOUSE

完成済

PRICE DOWN

3780万円(税込)

明石市大久保町山手台二丁目106番2
神姫バス山手台南バス停まで徒歩3分

土地面積８１坪。眺望・日当たり風通しの良さ、広いお庭が自慢のゼロホームのcosieシリーズ。

リビングからお庭の眺めも良く、ドッグランとしても活用可能。
フラット３５適合証明書取得済み
省エネ基準適合住宅につきローン減税も優遇！

■便利な快速停車駅！【ＪＲ大久保駅まで車で7分（2400m）】
■ショッピング、映画館、食事も楽しめる大型ショッピングエリア！【明石ビブレ・イオンモールイオン明石まで車で8分（2720m）】
■地元の方に愛されるお洒落でおいしいカフェです。【ダンマルシェ石窯パン工房大久保北店まで徒歩６分（480m）】
■近くにあると安心便利！【ディスカウントドラッグコスモス大久保店まで徒歩７分(560ｍ)】

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
物件概要

掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。

ゼロホームが施工する「cosieコージエ」シリーズ_

ゼロホームが施工する「cosieコージエ」シリーズ

お庭約117平米！ドッグランとしてじゅうぶんのスペースがございます！（掲載の画像は実際の写真にイメージイラストを合成したものです。）

一戸建明石市大久保町山手台二丁目

OPEN HOUSE

完成済

PRICE DOWN

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間取り・区画
周辺環境・地図
物件概要

3780万円(税込)

明石市大久保町山手台二丁目106番2
神姫バス山手台南バス停まで徒歩3分

土地面積８１坪。眺望・日当たり風通しの良さ、広いお庭が自慢のゼロホームのcosieシリーズ。

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南側に大きな窓が付いた明るいリビング

LDK 広々18帖
LDK 南側の窓から暖かな太陽の光を取り込みます。
LDK 南側の窓から暖かな太陽の光を取り込みます。
システムキッチン(LIXIL) 手元から足元までがすべてスライド式で収納力のあるシステムキッチン。３コンロ（無水正面焼きグリル）食器洗い乾燥機。オールインワン洗浄栓付きです。
階段下収納扉をフルに開放出来て使いやすいです。

南側には広々としたお庭スペース！ドッグランやBBQ、家庭菜園にも適しています！

南側の広々としたお庭。（約117平米）
お庭約117平米！ドッグランとしてじゅうぶんのスペースがございます！（掲載の画像は実際の写真にイメージイラストを合成したものです。）
南側の広々としたお庭。庭。（約117平米）
南側の広々としたお庭。家庭菜園、ドッグラン、BBQなど使い方いろいろ！（掲載の画像は実際の写真にイメージイラストを合成したものです。）

使い勝手にこだわった設備をご紹介！

浴室(LIXIL)上質で快適な装備に包まれたバスルーム。ブラウンを基調とした落ち着きのある浴室です。一日の疲れが癒されそう。
大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
洗面（LIXIL）お手入れしやすさ、使いやすさを備えています。三面鏡の裏もたっぷり収納！スタイリッシュで使いやすく機能的です。
セパレートタイプの手洗い器が付いた、ローシルエットトイレでスッキリした印象のトイレ空間。
機能門柱（YKKap）シックなブラウンが美しいです。
玄関横の水栓お子様やおペットのお散歩帰りに役立ちそう。
アイアンハンガーパイプ天井づけされ安心の耐荷重。風通しと日当たりの良い3階に設置いたしました。

各居室の魅力をご紹介！

洋室（6.7帖）眺望の良い開放的なお部屋。
洋室（6.7帖）２面窓付きで日当たり良好。奥はウォークインクローゼットとワークスペース。
洋服や荷物がゆったり入る大容量型クローゼット（洋室6.7帖）
集中力が高まりそうなワークスペースです（洋室6.7帖）
明かりも取り込むワークスペース（洋室6.7帖）
アイアンハンガーパイプ天井づけされ安心の耐荷重。風通しと日当たりの良い3階に設置いたしました。（洋室6.7帖）
バルコニー軒をバルコニーまで出すことで夏の日射が部屋に届きにくくなったり、雨から守ることもできます。
バルコニーからの開放的な眺望
洋室（6帖東側）バルコニーに面した明るいお部屋
洋室（6帖東側）バルコニーに面した明るいお部屋。
洋室（6帖西側）オープンクローゼットでスタイリッシュに。
洋室（6帖西側）オープンクローゼットでスタイリッシュに。

シックな大人グレーの外観が魅力！

シンプルスマートなかっこいい外観デザインを演出
専用道路部分駐車２台可能

ここに注目！

大久保町山手台をバーチャル見学！
南側の大きなお庭スペースも魅力！是非現場を見に来てください＾＾／

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間取り・区画図

ゼロホームが施工する「cosieコージエ」シリーズ_

周辺環境・地図

シラカシ公園まで徒歩２分（160m）
ダンマルシェ石窯パン工房大久保北店まで徒歩６分（480m）地元の方に愛されるお洒落でおいしいカフェです。
高岡西小学校まで徒歩16分（1280ｍ）
明石ビブレまで車で8分（2720m）大久保駅前の商業施設。イオンシネマで映画も楽しめます。
イズミヤショッピングセンター西神戸店まで車で5分（1760m）
イオンモールイオン明石まで車で8分（2720m）
ＪＲ大久保駅まで車で7分（2400m）乗車時間「JR三ノ宮」まで３２分。「JR姫路駅」まで２５分の便利な駅。
地元の方に愛される、スーパーマルアイ北大久保店まで徒歩８分！(640m)
近くにあると安心便利！ドラッグストアのコスモス大久保店まで徒歩７分！(560ｍ)
豊富な品ぞろえで便利なホームセンター、ケーヨーデイツー明石大久保店まで徒歩１２分、お車で４分です！(960m)

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿269.90㎡	建物面積	85.70㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上2階	築年月	2023年11月
接道状況	北　幅員　6.00ｍ　公道に4.20ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
他の法令上の制限	第1種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	確認サービス第KS123-6110-50609号	Mapコード	31397398*76
学区	高丘西小学校、高丘中学校
備考	法22条指定区域表題登記関連費用 110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要造付バルコニー面積：3.72㎡ﾌﾗｯﾄ35S金利Aﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済