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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
年度内入居可
4280万円(税込)
神戸市須磨区須磨浦通五丁目19番7
(住居表示: 3番4号)
ＪＲ神戸線須磨駅まで徒歩2分
山陽電鉄本線山陽須磨駅まで徒歩3分
神戸市営バスバス須磨駅前バス停まで徒歩2分
【海まで２分×駅まで２分】須磨駅徒歩２分。海そばの暮らしが始まる！
バイクガレージのある生活。淡路島を眺めながら屋上BBQ♪
省エネ基準適合住宅につきローン減税も優遇！
建物完成済みにつき内見いただけます！
ご見学予約はお気軽にお問い合わせください♪♪♪♪♪♪♪
『須磨浦通五丁目』をバーチャル見学！
広い空と海を一望できる屋上バルコニー！開放感を是非現場で体感してください！( ‘-‘ )ง✧
新築一戸建須磨区須磨浦通五丁目
完成済
年度内入居可
4280万円(税込)
神戸市須磨区須磨浦通五丁目19番7
ＪＲ神戸線須磨駅まで徒歩2分
山陽電鉄本線山陽須磨駅まで徒歩3分
神戸市営バスバス須磨駅前バス停まで徒歩2分
【海まで２分×駅まで２分】須磨駅徒歩２分。海そばの暮らしが始まる！
バイクガレージのある生活。淡路島を眺めながら屋上BBQ♪
省エネ基準適合住宅につきローン減税も優遇！
建物完成済みにつき内見いただけます！
ご見学予約はお気軽にお問い合わせください♪♪♪♪♪♪♪
『須磨浦通五丁目』をバーチャル見学！
広い空と海を一望できる屋上バルコニー！開放感を是非現場で体感してください！( ‘-‘ )ง✧
屋上バルコニーからの眺望を現地でご覧ください！
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屋上バルコニー テントやハンモックを広げてお家グランピング
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屋上バルコニー 海を眺めながらお家でバーベキュー
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屋上バルコニー 屋上で過ごす穏やかな休日をお楽しみください
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ペントハウス階 広々13.24平米のバルコニー 須磨海水浴場と淡路島までを一望できます。
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ペントハウス階 バルコニーからの眺望（北側）
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掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。
バイクや自転車、マリンスポーツ用品のメンテナンスも楽しめるインナーガレージ
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掲載のモデルハウス画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください。
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玄関 バイクや自転車のメンテナンスを楽しめるインナーガレージ。
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インナーガレージ バイクや自転車のメンテナンスを楽しめるインナーガレージ。
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インナーガレージ 海から水に濡れたままでも気にせず直接入れるインナーガレージ。
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インナーガレージ 建物室内に入れる勝手口
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インナーガレージ シャッターを閉めると秘密基地のようです。
窓から海を望める気持ちがいいリビングです！
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ＬＤＫ バルコニーに面したダイニングで、明るく開放感がございます！
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ＬＤＫ パーテーションレスのすっきりとしたＬＤＫ
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ＬＤＫ アクセントクロスが美しいです。
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システムキッチン LIXIL 手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。3口コンロ・食器洗い乾燥機。
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システムキッチン LIXIL 手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。
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キッチンのシンク下。楽な姿勢で取り出し出来る！空間を無駄なく使える立体構造の収納。
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スタイリッシュなレンジフードと便利な３つ口コンロ
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食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式。
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ＬＤＫ リビングの窓から海が望めます。
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リビングに配置された、奥行きのあるオープン収納
使い勝手にこだわった設備をご紹介！
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浴室 LIXIL上質で快適な装備に包まれたバスルーム。落ち着きのある浴室です。一日の疲れが癒されそう。
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浴室 大きなシャワーヘッドでボリュームのある浴び心地。
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洗面化粧台 LIXIL 機能性に優れた三面鏡と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面台です。
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トイレ LIXILﾍﾞｰｼｱ 落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンっと落とせる新素材“アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単。
3階の開放感あふれる洋室！
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ペントハウス階 バルコニーから須磨海岸を一望
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洋室（3階12帖）南北両面窓が付きの日当たり風通し開放感のある気持ち良いお部屋。
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洋室（3階12帖）南北両面窓が付きの日当たり風通し開放感のある気持ち良いお部屋。
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ホスクリーン（天井埋込タイプ）しっかり天井づけされ安心の耐荷重。風通しと日当たりの良い3階に設置いたしました。
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3階バルコニーからの眺望（南側）
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洋室（3階12帖）大型のクローゼット
海の街に映えるカジュアルな外観
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100年住宅のゼロホーム施工
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須磨海岸を映したようなアイズブルーの玄関扉（YKKap ｳﾞｪﾅｰﾄD30防火）
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玄関扉とのコントラストが美しいサテングレー色のポスト。
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玄関 たっぷり週のできるワイド1600mmの玄関収納
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玄関 南向きの明るい玄関
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間取り・区画図
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間取り図
周辺環境・地図
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須磨海浜公園まで徒歩20分（1600m）お家から海岸沿いのプロムナードを歩いて20分の位置です。
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須磨海浜公園まで徒歩20分（1600m）休日のお散歩におすすめです。
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ココカラファイン ライフォート須磨店まで徒歩４分（320m）物件そばの便利なドラッグストア。
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フタバ園まで徒歩３分（240m）自宅を彩るお花屋さん。
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ミスタードーナツ須磨駅前まで徒歩２分（150m）手土産におすすめのドーナツ屋さん。
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りそな銀行垂水支店須磨出張所まで徒歩６分（480m）
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須磨海水浴場まで徒歩2分（160ｍ）
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神戸須磨シーワルドまで徒歩20分（1600m）2024年6月にグランドオープンした水族館。
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神戸信用金庫須磨支店まで徒歩5分(400m)
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須磨区 GRATEFUL’S KOBE（ハンバーガーが人気の海のカフェ）まで徒歩３分（240ｍ）
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山陽電車「山陽須磨」駅まで徒歩５分(400m)
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ＪＲ神戸線「須磨」駅まで徒歩徒歩２分(160m)
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- システムバス1216（リクシル）_F仕様
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿62.16㎡ | 建物面積 | 83.21㎡ |
| 間取り | 1ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板ぶき 地上3階 | 築年月 | 2024年7月 |
| 接道状況 | 南 幅員 約4.00ｍ 私道に約5.25ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第5種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6120-50711号 | Mapコード | 31208621*37 |
| 学区 | 西須磨小学校、鷹取中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用 110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要 造付バルコニー面積：2階5.79㎡・3階6.21㎡・PH階約13.24㎡ 自動車車庫等：11.17㎡含む ﾌﾗｯﾄ35S金利Bﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済 準耐火建築物の為、建ペイ率は10％増 ※納戸申請有 セットバック面積9.97㎡ |
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情報提供日:2024/11/21（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2024/12/21
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円
借入期間 年 金利 ％
毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション兵庫支店
