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一戸建兵庫区吉田町一丁目1号地

完成済

年度内入居可

PRICE DOWN

4,980万円(税込)

神戸市兵庫区吉田町1丁目75番17
(住居表示: 12番15号)
神戸市営地下鉄海岸線御崎公園駅まで徒歩5分
ＪＲ和田岬線和田岬駅まで徒歩9分

【デザインと機能性の女性視点の家造り全７棟・ラスト３棟！】◎土地２９坪！

■三ノ宮エリアまで１０分！区画整理された静かな住宅地！
■休日は芝生に寝そべって穏やかな時間を過ごせそう♪【神戸ウィングスタジアム芝生広場まで徒歩４分(320m)】
■気持ちが良い兵庫運河沿いの整備された遊歩道。夜はライトアップが美しいです。【キャナルプロムナード（兵庫運河沿い）まで車で５分（1400ｍ）】
■お買い物に便利なイオンモールがございます。【イオンモール神戸南まで車で５分(1600ｍ)】
■家電だけじゃない！日用品食料品も取り扱う便利なショップ！【ヤマダ電機テックランド神戸和田岬店まで徒歩２分（160m）】

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
仕様
物件概要

家のシンボルツリーとして「トリネコ」を植えています。一家に１本ずつ等間隔に植えることで洗練された街並みになりました。

間取り図（１号地）

LDK24･2帖！パーテーションレスでリビング中を見渡せます。

【全７棟・ラスト３棟！】

日当たりの良い角地です！

一戸建兵庫区吉田町一丁目1号地

完成済

年度内入居可

PRICE DOWN

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間取り・区画
周辺環境・地図
仕様
物件概要

4,980万円(税込)

神戸市兵庫区吉田町1丁目75番17
神戸市営地下鉄海岸線御崎公園駅まで徒歩5分
ＪＲ和田岬線和田岬駅まで徒歩9分

【デザインと機能性の女性視点の家造り全７棟・ラスト３棟！】◎土地２９坪！

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明るい２階LDK。kitchenhouse社製のキッチンが主役！

LDK 24.2帖の大空間。ファミリーグレートルームをデザイン。　
LDK 24.2帖の大空間。ファミリーグレートルームをデザイン。
kitchenhouse社製の大きなキッチンが主役のリビング。
kitchenhouse社製の大きなキッチンでも、ガラス壁の為圧迫感無し！
キッチン（kichenhouseデュエ）美しいデザインと機能性を兼ね備えた「kichenhouse 」採用！ (3)
スタイリッシュなレンジフードは見た目だけでなく、ワンタッチで換気扇を外して洗えて機能的
家事の時短になる「食器洗い乾燥機」。ラクな姿勢で使いやすいスライド式。
キッチン正面の見晴らし。開放感があり美しいアイランドキッチンです。
キッチンのサイドスペースには食器や調理器具、食材ストックするのに重宝する収納(パントリー)を装備しました。
キッチンと同じ素材のダイニングテーブルを装備。まとまりのあるダイニングスペースになりました。
お部屋のデザイン性を考えて、ダイニングテーブルと吊り照明は標準でご用意しております！
腰壁上部は1枚のガラス壁。解放感と断熱性を叶えました

各居室をご紹介！

洋室（1階6.2帖）手洗いカウンター付きのホテルライクなお部屋です。
ベッドを置く位置を考えて窓を配置しました。
サービスルーム（1階6.1帖）やさしい緑のクロスが美しい１階のお部屋。奥の扉はファミリークローゼットにつながっています。
サービスルーム（1階6.1帖）おしゃれな壁紙。お部屋を明るく優しい雰囲気にしてくれます。
ファミリークローゼット家族で使える大容量収納。１階の二部屋とつながっています。

100年住宅にふさわしい、リュクスな設備やこだわりをご覧ください！

ランドリースペースに設置された、カズ衣類乾燥機「乾太くん」家事の負担を軽減してくれる、お洗濯ものをスピード乾燥！
トイレ明るく清潔感のあるグリーンカラー
ユニットバス（LIXIL）上質で快適な装備に包まれたバスルーム。ガラス扉で開放感が生まれました。
パウダールームとバス上質で快適な装備に包まれ、ガラス扉で開放感も生まれました。（洗面化粧台：サンワカンパニー)（浴室：（LIXIL））
ワイド2M超えの大きな窓。
ＬＤＫのフローリングは朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアムを採用。裸足で歩きたくなる天然木の贅沢な床材
階段下の収納
玄関　観葉植物を飾れる日当たりの良い玄関。

ただ今ご来場いただき、アンケートをご記入いただいたお客様にご来場記念粗品プレゼントキャンペーン実施中（2023年11月16日から12月25日）1組様1個限り。
資料請求受付中！お気軽にお申し付けください(^^♪

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間取り・区画図

【全７棟・ラスト３棟！】

周辺環境・地図

仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
長期優良住宅

長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
断熱性能等級5（ZEH基準相当）

長期優良住宅の断熱性能等級は5。地球にも家計にもやさしいお家です。
アフターサービスも充実

ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	3戸/7戸
敷地面積	公簿97.80㎡	建物面積	93.30㎡
間取り	1ＬＤＫ＋Ｓ	駐車場	有(自動車車庫面積：１６．２２㎡)
建物構造	木造　地上2階	築年月	2023年4月
接道状況	北　幅員　約4.98ｍ　公道に4.50ｍ接面　東　幅員　約5.68ｍ　～　6.00ｍ　公道に12.49ｍ接面　公道に3.00ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第２種住居地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域第5種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	第HK22-40987号	Mapコード	12245111*48
学区	和田岬小学校、吉田中学校
備考	表題登記関連費 110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用110,000円(税込)別途要造付ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:9.27㎡(南側)・7.24㎡(北側) ※納戸申請有兵庫県運河周辺都市景観形成地域・浜山地区地区計画　・角敷地等指定地域・準耐火建築物の為、建ぺい率80％