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0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
年度内入居可
4,480万円(税込)
京都市山科区御陵岡ノ西町51番3
(住居表示: 御陵岡ノ西町51-3)
地下鉄東西線御陵駅まで徒歩8分
京阪京津線御陵駅まで徒歩8分
京阪バス石塚町バス停まで徒歩1分
【土地面積 62坪の物件です！！】
■南向きにつき日当たり良好
■長期優良住宅
・４LDK
・全居室収納
・大空間収納庫広々8帖
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一戸建御陵岡ノ西町
間取り・区画図
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【間取り】
周辺環境・地図
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フレスコ北花山店 徒歩12分
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業務スーパー御陵店 徒歩10分
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セブンイレブン西野八幡田町店 徒歩11分
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京都銀行西山科支店 徒歩12分
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陵ケ岡小学校 徒歩9分
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花山中学校 徒歩9分
仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準相当）
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長期優良住宅の断熱性能等級は5。地球にも家計にもやさしいお家です。
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- アフターサービスも充実
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ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
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- 床暖房
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足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
設備（施工イメージ）
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- サッシ（YKK AP)
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高い断熱性能で、夏涼しく、冬暖かい、高性能樹脂窓。「樹脂」+「Low-E複層ガラス」で実現した国内最高レベルの断熱性能を持つYKK AP APW330を採用しています。
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【キッチン】汚れが拭き取りやすく、お手入れが簡単な扉です♪
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【洗面化粧台】上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓周りに水が溜まりにくいのでお掃除簡単です！
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【浴室】
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【2階トイレ】地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿233.83㎡ | 建物面積 | 100.19㎡ |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 築年月 | 2024年2月 |
| 接道状況 | 南 幅員 約3.25ｍ ～ 約4.17ｍ公道私道に約10.42ｍ接面 | ||
| 私道負担 | 含む23.57㎡ | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 他の法令上の制限 | 10m高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築京機構市00433号 | Mapコード | 7 561 730*05 |
| 学区 | 陵ヶ岡小学校、花山中学校 | ||
| 備考 | 造付バルコニー：約7.45㎡ 大空間収納庫：約16.56㎡ 表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要 宅地有効約：206.62㎡ 土砂災害警戒区域（土石流） セットバック面積 約3.62㎡ |
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情報提供日:2025/04/09（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2025/05/09
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由に変更してください。
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
