京都・大阪・神戸の新築一戸建て｜京阪グループのゼロホーム

今はお金がないけれどいつか家を建てたい、マイホームが欲しいとお考えの方、まずは資金計画を立てましょう。もちろん全く貯蓄がない状態で家を建てたり買ったりすることは難しいです。しかし、住宅ローンの審査を通過し、最低限の現金を用意できればマイホームを持てる可能性があります。このコラムでは、具体的に住宅ローンの審査についてと、最低限の現金の用意に…

新築一戸建てを探しているときに目にすることがある「建築条件付き土地」。一体、どのようなものかご存知でしょうか。以下では、「通常の土地と建築条件付き土地ではどこに違いがあるのか」「建売住宅や注文住宅の新築一戸建てを買うのとどちらがよいのか」などについて、メリットやデメリットと併せてご紹介します。■建築条件付き土地とは建築条件付き土地は、「建…

ご自宅の耐震基準・耐震等級はご存知でしょうか？ご存知の通り日本は世界有数の地震大国であり、近年でも、1995年の阪神・淡路大震災、2004年の新潟県中越地震、2011年の東日本大震災、2016年の熊本地震、2024年の能登半島地震などの大地震が何度も発生しています。また近い将来、南海トラフ地震、日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震、首都直下地…

昔から、さまざまな用途に使われてきた木材。森林資源の多い日本では、古くから木造住宅が建てられてきました。令和4年度の国土交通省の統計データによると、低層の住宅では木造が8割超を占めています。日本の住宅の中で木造住宅が人気なのには、多くの理由があります！そこで、建ててから後悔しない、失敗しない家づくりのために木造住宅や木材の良さや魅力をご紹…

マイホームを建てる際に知っておきたい知識として、「長期優良住宅」という制度があります。長期優良住宅に認定されることで、税制面や控除面での優遇が受けられ、住宅費用がかなりお得になることも。今回は、そんな長期優良住宅についてご紹介します。■長期優良住宅とは？長期優良住宅は、2009年6月4日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」…

2025年のカーボンニュートラルの実現に向け、家庭部門の省エネを強力に推進するため、住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入等の住宅省エネ化を支援する「住宅省エネ2024キャンペーン」がスタートしました。近年「低金利」「建築費上昇」「急激な円安」などの要因により住宅価格は上昇傾向です。これからマイホームの購入・建築を検討しようとしている人の…

夢の一戸建てを購入するなら便利で治安が良い場所を選びたいですよね。でもその土地の雰囲気が分からなければ、条件の良い土地が見つかっても購入しようか迷ってしまいます。そこで今回は予算別おすすめの阪神エリアをご紹介するとともに、一戸建て住宅を購入する前に知っておくべき住宅ローンの返済額についてお話いたします。■予算3,000万円台、4,000万…

コロナ禍のおうち時間を通してライフスタイルが変化し、住まいに求める購入者ニーズは多様化してきています。しかし一方で、コロナや円安の影響などにより建築費が高騰し、この数年は住宅価格が上昇傾向にあり、住宅購入を検討されている方にとっては悩ましい状況が続いています。予算に合わせて住宅購入や注文建築を検討される必要がありますが、安価な建売住宅の場…

2022年・2023年と、「低金利」「建築費上昇」「急激な円安」などの要因により住宅価格は上昇傾向で、これからマイホームの購入を検討しようとしている人の中にはいつ家を買うべきか、迷われている方も多いかもしれません。そんな社会状況の中、政府は住宅の省エネ化に本腰を入れた2024年の税制改正、住宅取得支援を打ち出しています。高い省エネ性能や耐…

「建売住宅」とは、文字通り“すでに出来上がっている物件”（間取りなどがすでに決まっている物件）のこと。自分で間取りやデザインを指定する注文住宅とはさまざまな違いがあります。そこで今回は、建売住宅の購入に向いている人の特徴や、購入時の注意点についてご紹介しましょう。■建売住宅の購入に向いている人の特徴建売住宅の購入がどのような人に向いている…