ゼロホームは京阪グループの一員です
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新築一戸建て・注文住宅のことなら、100年住める住宅を提供するゼロホーム
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新築住宅はもちろん、中古住宅も対象となります。
ただし、指定の検査を受けるなど、住宅の品質や耐震性等が確認できることが条件です。
新築住宅はもちろん、中古住宅も対象となります。
ただし、指定の検査を受けるなど、住宅の品質や耐震性等が確認できることが条件です。
継続して控除を受けることができるため、大きな減税効果があります。今までは10年間でしたが、さらに3年間延長になります。
※消費税率10%が適応される住宅の取得等をして、2019年10月1日から2020年12月31日までの間に入居した場合が対象
◎住宅ローン減税に関する詳細は、関係省庁のHPにてご覧ください。
父母や祖父母などから、住宅取得等資金を贈与により取得した場合において、下記の金額までの贈与につき贈与税が非課税となる制度です。 ※一定の要件を満たす必要があります。
◎贈与税非課税枠に関する詳細は、お近くの税務署、関係省庁のHPにてご確認ください。
一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームに足し、商品と交換可能なポイントを付与されます。
長期優良住宅や低炭素住宅の場合の最大控除額がアップしたり、
一定の省エネ性・耐震性・バリアフリー性能を満たす住宅等にポイントがついたりと、
いろんなメリットを最大限に考えた家づくりをご提案いたします。
購入する住宅によって10%適用時期が違います。
注文住宅の場合は、請負契約から引き渡しまで時間がかかります。請負契約が増税実施日の6か月と1日前に完了した注文受託については、引き渡しが増税後でも、増税前の税率が適用されます。
分譲住宅、マンションは売買契約なので、引き渡し時点の税率が適用されます。ただし、特注等ができる契約であれば、その「工事の請負に係る契約」に類する場合は、物件価格を含めた契約全体が経過措置対象となります。
個人間での売買では消費税がかかりませんが、不動産業者が仲介する場合は仲介手数料に、不動産業業者が売主の場合は物件価格に消費税がかかります。
それぞれの契約によって増税時期が異なります。
また、リフォームする場合は注文住宅と同じ「請負契約」が発生しますので、請負契約時期や引き渡し時期によって増税率が変わります。
建物価格、物件価格だけでなく、それにかかる手数料、オプション費用や新しく購入する家具、
引っ越し代や大切な保険料など、増税対象になるものはたくさん！
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