新築一戸建て・注文住宅のことなら、100年住める住宅を提供するゼロホーム

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  【対象】

  消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得で、2021年12月末までに引き渡しを受け、入居した方
  ※住宅ローン利用/現金取得のいずれの場合も対象

  新築住宅はもちろん、中古住宅も対象となります。
  ただし、指定の検査を受けるなど、住宅の品質や耐震性等が確認できることが条件です。

  

  新築住宅はもちろん、中古住宅も対象となります。
  ただし、指定の検査を受けるなど、住宅の品質や耐震性等が確認できることが条件です。

  ◎すまい給金に関する詳細は、すまい給付金事務局にてご覧ください。

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  【対象】

  消費税10%が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで、2020年12月末までに入居の方

  継続して控除を受けることができるため、大きな減税効果があります。今までは10年間でしたが、さらに3年間延長になります。

  

  ※消費税率10%が適応される住宅の取得等をして、2019年10月1日から2020年12月31日までの間に入居した場合が対象

  ◎住宅ローン減税に関する詳細は、関係省庁のHPにてご覧ください。

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  【対象】

  消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで、2019年4月から2020年3月末までに契約を締結した方

  父母や祖父母などから、住宅取得等資金を贈与により取得した場合において、下記の金額までの贈与につき贈与税が非課税となる制度です。　※一定の要件を満たす必要があります。

  

  ◎贈与税非課税枠に関する詳細は、お近くの税務署、関係省庁のHPにてご確認ください。

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  【対象】

  消費税率10%が適用される新築住宅の取得、リフォームで、2020年3月末までにご契約を締結等した方

  一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームに足し、商品と交換可能なポイントを付与されます。

  

  ◎次世代住宅ポイント事務局にてご確認ください。

長期優良住宅や低炭素住宅の場合の最大控除額がアップしたり、
一定の省エネ性・耐震性・バリアフリー性能を満たす住宅等にポイントがついたりと、
いろんなメリットを最大限に考えた家づくりをご提案いたします。

購入する時期によって消費税率がかわります。

引き渡しが遅れても請負契約が早ければOK

注文住宅の場合は、請負契約から引き渡しまで時間がかかります。請負契約が増税実施日の6か月と1日前に完了した注文受託については、引き渡しが増税後でも、増税前の税率が適用されます。

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売買契約時期は関係なく引き渡し時点の税率

分譲住宅、マンションは売買契約なので、引き渡し時点の税率が適用されます。ただし、特注等ができる契約であれば、その「工事の請負に係る契約」に類する場合は、物件価格を含めた契約全体が経過措置対象となります。

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契約の形態によって違う増税時期

個人間での売買では消費税がかかりませんが、不動産業者が仲介する場合は仲介手数料に、不動産業業者が売主の場合は物件価格に消費税がかかります。
それぞれの契約によって増税時期が異なります。
また、リフォームする場合は注文住宅と同じ「請負契約」が発生しますので、請負契約時期や引き渡し時期によって増税率が変わります。

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