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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
完成済
年度内入居可
5780万円(税込)
神戸市兵庫区磯之町１番２１
(住居表示: 1-12)
神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅まで徒歩3分
ＪＲ神戸線兵庫駅まで徒歩13分
海岸線【中央市場前】駅歩３分 ・ＪＲ【兵庫】駅歩１３分●４ＬＤＫ・２階建て！●車２台可！●長期優良住宅！
◆イオンモール神戸南徒歩３分
◎注目ポイント！
【ゆとりの間取り】
ＬＤＫ広々１８．５帖！４ＬＤＫでご家族がゆったり過ごせるお家。
【 乾太くん 】
洗濯物をスピード乾燥。ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準！
【 床暖房 】
家族が集う、居心地の良いリビング。
【 車２台駐車可 】
大切なお車を２台駐車可能！
新築一戸建兵庫区磯之町
完成済
年度内入居可
5780万円(税込)
神戸市兵庫区磯之町１番２１
神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅まで徒歩3分
ＪＲ神戸線兵庫駅まで徒歩13分
海岸線【中央市場前】駅歩３分 ・ＪＲ【兵庫】駅歩１３分●４ＬＤＫ・２階建て！●車２台可！●長期優良住宅！
◆イオンモール神戸南徒歩３分
◎注目ポイント！
【ゆとりの間取り】
ＬＤＫ広々１８．５帖！４ＬＤＫでご家族がゆったり過ごせるお家。
【 乾太くん 】
洗濯物をスピード乾燥。ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準！
【 床暖房 】
家族が集う、居心地の良いリビング。
【 車２台駐車可 】
大切なお車を２台駐車可能！
18.5帖広々としたＬＤＫ。床暖房付き！
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キッチンから見たリビングダイニング ご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面式キッチン。自然と家族が集まる憩いの空間です。
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LDK リビングには家族みんなが使えるワークスペースを。パソコンや家事コーナー、子供たちの勉強スペースにと使い方は自由自在。
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LDKには家族みんなが使えるワークスペースを。パソコンや家事コーナー、子供たちの勉強スペースにと使い方は自由自在。
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LDK 広々18.5帖 床暖法が2面付いています。
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システムキッチン(LIXIL) 手元から足元までがすべてスライド式で収納力のあるシステムキッチン。３コンロ。食器洗い乾燥機。オールインワン洗浄栓付きです
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スッキリと使えるフラット対面。シンク上部に吊戸棚をなくして開放感が生まれました。
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たっぷり入るキッチン収納。
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家事の時短になる「食器洗い乾燥機」。ラクな姿勢で使いやすいスライド式。
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直接手を触れずにセンサーを用いて吐水・止水ができる「タッチレス水栓」
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コントロールユニットはまとめて設置。
１００年住宅の名にふさわしいリュクスな設備をご用意！
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玄関 大型の収納付き。足元のライトが美しく玄関を照らします。
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洗面化粧台 (LIXIL)お手入れしやすさ、使いやすさを備えています。三面鏡の裏もたっぷり収納！スタイリッシュで使いやすく機能的です。
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洗面室に設置された、カズ衣類乾燥機「乾太くん」家事の負担を軽減してくれる、お洗濯ものをスピード乾燥！
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浴室（LIXIL）浴室暖房・衣類乾燥・喚気・涼風の1台4役。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥させる、浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で1年中大活躍。
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トイレ 1階（LIXIL）落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンと落ちます。キズに強く銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。便器はフチレス形状なのでお掃除ラクラクです。
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トイレ ２階（LIXIL）カウンターと窓が付き。
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廊下収納 ２階廊下の家族で使える収納。
お洗濯ものをスピード乾燥！ガス衣類乾燥機。大阪ガス「乾太くん」を採用！
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洗面室に設置された、カズ衣類乾燥機「乾太くん」家事の負担を軽減してくれる、お洗濯ものをスピード乾燥！
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5kgタイプ（160-R505型）を設置！
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ポイント①ガスの力でスピード乾燥！
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ポイント②99.9％の除菌効果。
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ポイント③やみつきのふわふわ仕上げ
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ポイント④お得なガス料金メニュー
各居室の魅力をご紹介いたします。
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洋室（7帖）大容量のクローゼットが2つあるお部屋。ご夫婦の収納を分けたり、季節で荷物を分けても便利に使えそうです。
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洋室（7帖）バルコニーに面した明るく開放的な主寝室。当社設計士が選び抜いた、お部屋のムードを生むアクセントクロスにも注目。
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洋室（5.5帖）２面窓付きで明るいお部屋。
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洋室（5.7帖）大きな収納が付いたお部屋。
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洋室（4.5帖）窓が２面付いて風通し良好。
こちらもチェック01！
間取り・区画図
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間取り図面 ゆとりの４ＬＤＫ
周辺環境・地図
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イオンモール神戸南まで徒歩３分(240ｍ)お買い物に便利なイオンモールがございます。
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キャナルプロムナード（兵庫運河沿い）まで徒歩１分（80ｍ）気持ちが良い兵庫運河沿いの整備された遊歩道。お昼は気持ちが良く夜はライトアップが美しいです。
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神戸ウィングスタジアム芝生広場まで徒歩19分(1520m)芝生に寝そべって穏やかな休日を過ごせそう。
仕様
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- YKK AP APW330
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高い断熱性能で、夏涼しく、冬暖かい、高性能樹脂窓。「樹脂」+「Low-E複層ガラス」で実現した国内最高レベルの断熱性能を持つサッシです。
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- 床暖房
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足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（クリナップ）吊戸棚なし
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手元の収納から、足元の収納までがすべてスライド式で奥のスペースまで有効に使える収納力抜群のシステムキッチン。オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- ユニットバス（タカラスタンダード）
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お手入れカンタンな「ホーロークリーン浴室パネル」や磁気タイルを採用。また保温性に優れた温かい浴室で、快適なバスタイムを実現します。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（TOTO）
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使うたびにキレイが保てる洗面ボウルと、収納力もあり、出し入れもカンタンな3wayキャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。吊戸棚付き。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
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- トイレ（TOTO）
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充実した基本性能を持つウォシュレット一体型トイレ。手すり・棚付紙巻器とタオルリングも標準装備。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿119.01㎡ | 建物面積 | 102.26㎡ |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造スレートぶき 地上2階 | 築年月 | 2023年12月 |
| 接道状況 | 西 幅員 10.90ｍ 公道に5.74ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第5種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-6110-50835号 | Mapコード | 12276635*60 |
| 学区 | 明親小学校、須佐野中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費 110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用110,000円(税込)別途要 造付バルコニー面積：6.21㎡ 埋蔵文化財包蔵地 都市景観形成地域 |
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情報提供日:2024/04/28（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2024/05/28
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
現在の店頭基準金利は2.475％
借入金額 万円
借入期間 年 金利 ％
毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション兵庫支店
