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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
4580万円(非課税)
神戸市東灘区森北町一丁目５６番１
(住居表示: 2-5付近)
ＪＲ神戸線甲南山手駅まで徒歩3分
阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩13分
阪神電鉄本線芦屋駅まで徒歩16分
【1号地】JR甲南山手駅歩３分！【100年住宅のゼロホーム 注文住宅用地】全２区画
■毎日のお買い物に便利！【関西スーパー/セルバ店 まで徒歩３分（240m）】
■三宮まで１４分・大阪駅まで１６分の便利な駅！【ＪＲ甲南山手駅まで徒歩３分（240ｍ）】
■周辺にはカフェや洋菓子店があるオシャレな環境です。
■近くにあると便利な郵便局！【神戸森郵便局 まで徒歩３分(240ｍ)】
■地元の方に愛される、おもむきのある住環境【和ごみ広場まで徒歩２分（160m）】
■芦屋の自然景観が美しい【芦屋川畔のエリアまで徒歩12分（960m）】
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注文住宅プロ集団が、建物プランをご提案！
住まう方それぞれのライフスタイルにあわせ、プランニングいたします！
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条件付土地東灘区森北町一丁目1号地
4580万円(非課税)
神戸市東灘区森北町一丁目５６番１
ＪＲ神戸線甲南山手駅まで徒歩3分
阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩13分
阪神電鉄本線芦屋駅まで徒歩16分
【1号地】JR甲南山手駅歩３分！【100年住宅のゼロホーム 注文住宅用地】全２区画
■毎日のお買い物に便利！【関西スーパー/セルバ店 まで徒歩３分（240m）】
■三宮まで１４分・大阪駅まで１６分の便利な駅！【ＪＲ甲南山手駅まで徒歩３分（240ｍ）】
■周辺にはカフェや洋菓子店があるオシャレな環境です。
■近くにあると便利な郵便局！【神戸森郵便局 まで徒歩３分(240ｍ)】
■地元の方に愛される、おもむきのある住環境【和ごみ広場まで徒歩２分（160m）】
■芦屋の自然景観が美しい【芦屋川畔のエリアまで徒歩12分（960m）】
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間取り・区画図
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敷地図（１号地）土地価格4580万円 土地面積86.66㎡／26.21坪
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建物プラン例（１号地）建物価格2604万円 建物面積87.90㎡／26.58坪
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区画図 全２区画
周辺環境・地図
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ＪＲ「甲南山手」駅まで徒歩３分（240ｍ）
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阪急「芦屋川」駅まで徒歩13分（1040m）神戸三宮えきまで14分。大阪梅田駅まで21分。通勤通学に便利な駅です。
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和ごみ広場まで徒歩2分（160m）地元の方に愛される、おもむきのある広場。
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セルバ甲南山手まで徒歩3分（240m）
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nanna cafeまで徒歩７分（560m）春には桜などの景色を眺められる、ヘルシーランチが人気のカフェ。
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芦屋川のエリアまで徒歩12分（960m）芦屋の自然景観が美しい芦屋川畔
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ダニエルまで徒歩４分（320m）手土産にも人気のお洒落な洋菓子店。
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森公園の森池 （物件から徒歩5分400m）
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森公園まで徒歩５分（400m）お子様が思い切り遊べる公園。
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森公園まで徒歩５分（400m）ペットのお散歩にもおすすめの広々とした公園。
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神戸森郵便局まで徒歩3分（240ｍ）
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若月公園まで徒歩12分（960m）芦屋川そばの公園。お散歩の休憩場所としてもオススメ。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売区画数/総区画数 | 2区画/2区画 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 公簿86.66㎡ | 3.3㎡単価 | |
| 接道状況 | 南東 幅員 約4.20ｍ 公道に3.19ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:側溝等 |
| 建築条件 | 有 | ||
| 建築条件付宅地とは | 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建物の設計プランは、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭は全て返却されます。 | ||
| 引渡 | 即時 | 現況 | 更地 |
| Mapコード | 12530318*30 | ||
| 学区 | 本山第三小学校、本山中学校 | ||
| 備考 | ※公営水道引込管・公共下水取付管が必要です。 前面道路幅員約4.2mにつき容積率は約168％となります。 |
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■建築プラン例
| 建物価格 | |||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | – – | 間取り | – – |
情報提供日:2024/12/30（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2025/01/29
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ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由に変更してください。
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション兵庫支店
