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0120-848-046
〒530-0003
大阪市北区堂島2丁目3番5号 JPR堂島ウエスト4F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
NEW
8,400万円(非課税)
西宮市本町５４番３
(住居表示: 本町11-14付近)
阪神電鉄線西宮駅まで徒歩5分
JR東海道本線西宮駅まで徒歩18分
＼駅徒歩5分×40坪×建築条件なし／街を味方につける、職住融合の拠点
■ビジネスの拠点と、安らぎの住まい。その両方を理想の形で実現する「建築条件なし」の40坪。
■阪神西宮駅 徒歩5分という利便性と集客力は、1階にショップやサロンを構えるのに最適なロケーション。2・3階を居住空間に設計すれば、通勤時間ゼロの洗練された職住融合スタイルが完成します。
■自らの事業や世界観を街に発信する場として活用しながら、上階ではプライベートを満喫する。収益性と自己表現を両立する、新しい拠点の形がここにあります。
阪神西宮駅 徒歩5分。あなたのビジョンを描く40坪のキャンバス。建築条件なしのため、こだわりの店舗兼住宅を自由に設計可能です。（2026年6月）撮影
物件周辺は、子育てファミリーも安心の閑静な街並み。車の通りも落ち着いており、穏やかな時間が流れています。(２０２６年６月撮影)
現地から西を見た前面道路。間口約5.4m、ゆとりの前面道路で、2台駐車も可能な広さ。(２０２６年６月撮影)
前面道路含む現地（2026年6月）撮影
売地西宮市本町
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8,400万円(非課税)
西宮市本町５４番３
阪神電鉄線西宮駅まで徒歩5分
JR東海道本線西宮駅まで徒歩18分
＼駅徒歩5分×40坪×建築条件なし／街を味方につける、職住融合の拠点
■ビジネスの拠点と、安らぎの住まい。その両方を理想の形で実現する「建築条件なし」の40坪。
■阪神西宮駅 徒歩5分という利便性と集客力は、1階にショップやサロンを構えるのに最適なロケーション。2・3階を居住空間に設計すれば、通勤時間ゼロの洗練された職住融合スタイルが完成します。
■自らの事業や世界観を街に発信する場として活用しながら、上階ではプライベートを満喫する。収益性と自己表現を両立する、新しい拠点の形がここにあります。
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
ーゼロホームで建てる場合の建築プラン例ー
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１階
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2階
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3階
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【ゼロホームで建てる場合の外観予想図】建物面積約：187.13㎡ 建物価格：4.823万円(税込) ※上下水道工事・造成工事（土留め）・高基礎・地盤改良工事・外構工事・ポーチ前階段は含まれておりません。
間取り・区画図
【ゼロホームで建てた場合】建物参考プラン例
※このプランは参考です。間取りなどはお客様が自由に選択できます。
※地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。
※プラン中の外構・植栽・家具・車・小物などは参考価格に含まれません。
| 建物価格(税込) | 4,823 | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 187.13㎡ | ||
周辺環境・地図
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JR 西宮駅まで1400m 徒歩18分
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西宮本町つきの保育園まで10m 徒歩1分
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西宮駅まで350m 徒歩5分
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尼崎信用金庫阪神西宮支店まで184m 徒歩3分
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西宮本町郵便局まで266m 徒歩4分
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西宮市立浜脇小学校まで655m 徒歩9分
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西宮市立浜脇中学校まで591m 徒歩8分
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マツモトキヨシ阪神西宮駅前店まで389m 徒歩5分
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ダイエー阪神西宮店まで303m 徒歩4分
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エビスタ西宮まで573m 徒歩8分
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売区画数/総区画数 | 1区画/1区画 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 公簿133.75㎡ | ||
| 接道状況 | 南 幅員 約8.05ｍ ～ 約8.06ｍ公道に約5.43ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第7種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:公共下水 |
| 引渡 | 相談 | 現況 | 更地 |
| Mapコード | 12535658*87 | ||
| 学区 | 浜脇小学校、浜脇中学校 | ||
| 備考 | ・告知事項有り、詳細は担当営業まで |
||
情報提供日:2026/07/09（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/08/08
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション大阪支店
- 宅建免許番号：国土交通大臣（７）第５４５４号
