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0120-046-303
〒612-8449
京都市伏見区竹田西小屋ノ内町50
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
NEW
2026年度内入居可
3,680万円(税込)
京都市南区上鳥羽南唐戸町１４番１１
近鉄京都線十条駅まで徒歩13分
市バス千本十条バス停まで徒歩1分
◇近鉄「十条」駅歩13分◇ZEH水準省エネ住宅◇開放感のある角家◇ ＼スペパ×17帖LDKのゆとりある暮らしやすさが詰まった上鳥羽南唐戸町／
2026年12月中旬完成予定です！
・京都市バス停「千本十条」まで徒歩1分の立地で、京都駅までもアクセス良好です。
・風通しを確保しやすく開放感のある「角家」です！
・2階LDKは広々17帖、対面式システムキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます！
・1階サービスルーム5.5帖には、オープンクローゼットとカウンター付きで、仕事や趣味、季節物の収納など、暮らしに合わせて使い分けられるのが魅力です。
・普通車1台駐車可能です。
※未完成物件でも、現地と併せて近隣弊社完成物件で仕様案内も可能です！
お気軽にお問い合わせください(^^)/
※完成イメージ(※掲載のＣＧパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
新築一戸建上鳥羽南唐戸町
NEW
2026年度内入居可
3,680万円(税込)
京都市南区上鳥羽南唐戸町１４番１１
近鉄京都線十条駅まで徒歩13分
市バス千本十条バス停まで徒歩1分
◇近鉄「十条」駅歩13分◇ZEH水準省エネ住宅◇開放感のある角家◇ ＼スペパ×17帖LDKのゆとりある暮らしやすさが詰まった上鳥羽南唐戸町／
2026年12月中旬完成予定です！
・京都市バス停「千本十条」まで徒歩1分の立地で、京都駅までもアクセス良好です。
・風通しを確保しやすく開放感のある「角家」です！
・2階LDKは広々17帖、対面式システムキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます！
・1階サービスルーム5.5帖には、オープンクローゼットとカウンター付きで、仕事や趣味、季節物の収納など、暮らしに合わせて使い分けられるのが魅力です。
・普通車1台駐車可能です。
※未完成物件でも、現地と併せて近隣弊社完成物件で仕様案内も可能です！
お気軽にお問い合わせください(^^)/
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
間取り・区画図
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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
周辺環境・地図
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近鉄京都線「十条」駅まで1000ｍ 約13分
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京都市立洛南中学校まで467m 約6分
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イオン京都洛南店まで700ｍ 約9分
建物仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- ZEH水準省エネ住宅
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高い断熱性能と高効率設備の導入により、エネルギー消費量を抑え、快適な住環境を維持できる住宅です。「設計住宅性能評価書」取得済みです。
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- ZEH水準の断熱性能
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ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- アフターサービスも充実
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ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
標準仕様設備（施工イメージ）
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿51.66㎡ | 建物面積 | 約86.13㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上3階 | 建築年月 | 2026年12月完成予定 |
| 接道状況 |
東 幅員 約3.53ｍ ～ 約3.55ｍ公道に約4.10ｍ接面 南 幅員 約3.96ｍ |
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| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 20m第3種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 2026年12月中旬 | 現況 | 未完成 |
| 建築確認番号 | 第 R08確認建築PLN奈支0222 号 | Mapコード | 7494311*23 |
| 学区 | 上鳥羽小学校、洛南中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用110,000円(税込)、設計住宅性能評価書申請費用110,000円(税込)別途要 造付バルコニーA：3.36㎡、B：4.45㎡ 建確対象土地面積：51.07㎡(15.44坪) 納戸申請有 セットバック面積 約0.93㎡ |
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情報提供日:2026/11/08（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/12/08
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ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション京都南支店
※京都南支店は南インター展示場内にございます。
- 宅建免許番号：国土交通大臣（７）第５４５４号
