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新築一戸建上京区二番町Ⅱ1号地

NEW

2026年度内入居可

4,580万円(税込)

京都市上京区七本松通仁和寺街道下る二番町２１６番
京福電鉄北野線北野白梅町駅まで徒歩15分
ＪＲ嵯峨野線円町駅まで徒歩18分
市バス七本松仁和寺街道バス停まで徒歩2分

前道広々約11m！耐震最高等級＆ZEH水準省エネの快適のおうち

◇幅員約11.45mのゆとりある前面道路。
　視界が広く、毎日の車の出し入れや駐車もストレスフリーで行えます。

◇家族の「欲しい」が詰まった、家事ラク＆快適間取り
　忙しい朝のバタバタを解消する”トイレ2ヶ所”や、たっぷりしまえる”ウォークインクローゼット”など、ゆとりの設計。

◇2駅利用可能な利便性の高い立地
　京福「北野白梅町」駅徒歩15分、JR「円町」駅徒歩18分。周辺環境が整った人気のエリアで、通勤・通学も快適です。

＼物件の詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください！／
(株)ゼロ・コーポレーション　西院支店　（TEL：0120-031-046）

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

【完成イメージ】※掲載のＣＧパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

【間取り】

【区画図】残1邸となりました！

【キッチン※イメージ】お料理がもっと楽しくなる！ゆとりの2.5m超ワイドキッチン

【洗面化粧台※イメージ】継ぎ目がなく、汚れが溜まりにくい洗面ボール

【浴室※イメージ】お子様と一緒に入っても余裕のある、1坪（1616サイズ）タイプのシステムバス。足を伸ばしてリラックスバスタイムを過ごせます。

【フローリング】

【省エネ性能ラベル】

新築一戸建上京区二番町Ⅱ1号地

NEW

2026年度内入居可

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

4,580万円(税込)

京都市上京区七本松通仁和寺街道下る二番町２１６番
京福電鉄北野線北野白梅町駅まで徒歩15分
ＪＲ嵯峨野線円町駅まで徒歩18分
市バス七本松仁和寺街道バス停まで徒歩2分

前道広々約11m！耐震最高等級＆ZEH水準省エネの快適のおうち

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

間取り・区画図

【間取り】
【区画図】残1邸となりました！

周辺環境・地図

京福「北野白梅町駅」徒歩15分
JR「円町駅」徒歩18分
仁和小学校　徒歩5分
北野中学校　徒歩13分

建物仕様

耐震等級3（最高等級）

耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
断熱性能等級5（ZEH基準）

高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）

基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。
ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

標準仕様設備（施工イメージ）

【キッチン※イメージ】お料理がもっと楽しくなる！ゆとりの2.5m超ワイドキッチン
【洗面化粧台※イメージ】継ぎ目がなく、汚れが溜まりにくい洗面ボール
【浴室※イメージ】お子様と一緒に入っても余裕のある、1坪（1616サイズ）タイプのシステムバス。足を伸ばしてリラックスバスタイムを過ごせます。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/2戸
敷地面積	約57.53㎡	建物面積	約85.24㎡
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ	駐車場	有
建物構造	木造　地上3階	建築年月	2026年12月完成予定
接道状況	西　幅員　約11.45ｍ　公道に約8.42ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
他の法令上の制限	準防火地域 15m第3種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	2026年12月下旬	現況	未完成
建築確認番号	第 R07確認建築PLN奈支0736 号	Mapコード	7 674 362*62
学区	仁和小学校、北野中学校
備考	造付バルコニー(2階)：約3.92㎡造付バルコニー(3階)：約3.24㎡納戸申請有表題登記関連費用:110,000円(税込)、設計住宅性能評価書申請費用:110,000円(税込) 別途要