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新築一戸建宇治市木幡御蔵山Ⅱ

NEW

4,380万円(税込)

  • 所在地

    宇治市木幡御蔵山３９番８２５

  • アクセス

    ＪＲ奈良線六地蔵駅まで徒歩17分
    地下鉄東西線六地蔵駅まで徒歩17分
    京阪バス中住宅バス停まで徒歩2分

【御蔵山小へ歩５分】開放感ある角地！干す・しまうが楽な動線＆並列２台駐車が嬉しい家

◇開放感に満ちた「角地」×「高台」
北・西側の複数方向が道路に面した、非常に開放的な角地です。
さらに高台に位置しているため、1階のLDKにもたっぷりの陽光と心地よい風が舞い込みます。隣棟との圧迫感が少なく、プライベートな時間をゆったりと過ごせます。

◇「干す・たたむ・しまう」が2階で完結の家事ラク動線
1階で洗ったお洗濯物を2階へ持っていけば、あとは一歩も無駄にしません！
バルコニー直結の「ランドリー＆フリースペース」で外干しも室内干しもラクラク。
さらに、すぐ隣が「ウォークスルーのファミリークローゼット」なので、乾いた服を配って歩く手間がなく、その場ですぐに収納できます♪

◇ゆとりの間口で「並列2台駐車」もラクラク
敷地の間口が広く、お車を並列で2台並べて駐車可能！ご夫婦で1台ずつお持ちのご家庭や、来客時にも大活躍。朝の忙しい時間帯でも、車の入れ替えをする必要がなくストレスフリーです。

◇御蔵山小へ徒歩5分＆安心の「認定長期優良住宅」
小学校まで約350mと、低学年のお子様でも通いやすい安心の距離。
建物は地震に強い【耐震等級3】を取得しており、毎月の光熱費を抑えられる高い省エネ性能も備えたお財布に優しい邸宅です。

外観写真（2026年6月撮影）

外観写真（2026年6月撮影）

外観写真（2026年6月撮影）

外観写真（2026年6月撮影）

間取図

間取図

外観写真（2026年6月撮影）※Ⅱは右側です。

外観写真（2026年6月撮影）※Ⅱは右側です。

前道の様子（2026年6月撮影）

前道の様子（2026年6月撮影）

前道の様子（2026年6月撮影）

前道の様子（2026年6月撮影）

完成イメージ(※完成予想図（CG）であり、実際とは異なる場合があります。)　

完成イメージ(※完成予想図（CG）であり、実際とは異なる場合があります。)　

完成イメージ(※完成予想図（CG）であり、実際とは異なる場合があります。)　

完成イメージ(※完成予想図（CG）であり、実際とは異なる場合があります。)　

外観写真（2026年6月撮影）

外観写真（2026年6月撮影）

間取図

外観写真（2026年6月撮影）※Ⅱは右側です。

前道の様子（2026年6月撮影）

前道の様子（2026年6月撮影）

完成イメージ(※完成予想図（CG）であり、実際とは異なる場合があります。)　

完成イメージ(※完成予想図（CG）であり、実際とは異なる場合があります。)　

新築一戸建宇治市木幡御蔵山Ⅱ

NEW

外観写真（2026年6月撮影）
外観写真（2026年6月撮影）
間取図
外観写真（2026年6月撮影）※Ⅱは右側です。
前道の様子（2026年6月撮影）
前道の様子（2026年6月撮影）
完成イメージ(※完成予想図（CG）であり、実際とは異なる場合があります。)　
完成イメージ(※完成予想図（CG）であり、実際とは異なる場合があります。)　

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4,380万円(税込)

  • 所在地

    宇治市木幡御蔵山３９番８２５

  • アクセス

    ＪＲ奈良線六地蔵駅まで徒歩17分
    地下鉄東西線六地蔵駅まで徒歩17分
    京阪バス中住宅バス停まで徒歩2分

【御蔵山小へ歩５分】開放感ある角地！干す・しまうが楽な動線＆並列２台駐車が嬉しい家

◇開放感に満ちた「角地」×「高台」
北・西側の複数方向が道路に面した、非常に開放的な角地です。
さらに高台に位置しているため、1階のLDKにもたっぷりの陽光と心地よい風が舞い込みます。隣棟との圧迫感が少なく、プライベートな時間をゆったりと過ごせます。

◇「干す・たたむ・しまう」が2階で完結の家事ラク動線
1階で洗ったお洗濯物を2階へ持っていけば、あとは一歩も無駄にしません！
バルコニー直結の「ランドリー＆フリースペース」で外干しも室内干しもラクラク。
さらに、すぐ隣が「ウォークスルーのファミリークローゼット」なので、乾いた服を配って歩く手間がなく、その場ですぐに収納できます♪

◇ゆとりの間口で「並列2台駐車」もラクラク
敷地の間口が広く、お車を並列で2台並べて駐車可能！ご夫婦で1台ずつお持ちのご家庭や、来客時にも大活躍。朝の忙しい時間帯でも、車の入れ替えをする必要がなくストレスフリーです。

◇御蔵山小へ徒歩5分＆安心の「認定長期優良住宅」
小学校まで約350mと、低学年のお子様でも通いやすい安心の距離。
建物は地震に強い【耐震等級3】を取得しており、毎月の光熱費を抑えられる高い省エネ性能も備えたお財布に優しい邸宅です。

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

間取り・区画図

  • 73913 7903 20260611 111041

    間取図

周辺環境・地図

  • 御蔵山小学校　徒歩5分　350ｍ

    御蔵山小学校　徒歩5分　350ｍ

  • 木幡中学校　徒歩27分　2100ｍ

    木幡中学校　徒歩27分　2100ｍ

  • JR六地蔵駅　徒歩17分　1300ｍ

    JR六地蔵駅　徒歩17分　1300ｍ

  • 宇治御蔵山郵便局　徒歩9分　650ｍ

    宇治御蔵山郵便局　徒歩9分　650ｍ

建物仕様

標準仕様設備（施行イメージ）

物件概要

取引形態 売主 販売戸数/総戸数 1戸/1戸
敷地面積 公簿120.19㎡ 建物面積 約92.74㎡
間取り 3ＬＤＫ 駐車場 有
建物構造 木造　地上2階 建築年月 2026年6月完成予定
接道状況 北　幅員　約6.02ｍ　公道に約5.20ｍ接面　位置指定第606号（昭和38年7月17日）
北西　幅員　約6.00ｍ　公道に約4.58ｍ接面　位置指定第606号（昭和38年7月17日）
西　幅員　約7.01ｍ　公道に約11.68ｍ接面　位置指定第606号（昭和38年7月17日）
私道負担 －
地目 宅地 用途地域 第１種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 80%
他の法令上の制限 第1種高度地区 設備 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水
引渡 2026年7月上旬 現況 未完成
建築確認番号 第2026確認建築京機構宇00032号 Mapコード 7 352 314*48
学区 御蔵山小学校、木幡中学校
備考 表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要
造付バルコニー：6.62㎡

情報提供日:2026/06/19（毎日情報更新）

取引条件の有効期限:2026/07/19

物件情報について ＞

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借入金額 万円　借入期間 年　金利 ％　毎月のお支払い額 円

※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。

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