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新築一戸建宇治市小倉町南浦1号地

完成済

2026年度内入居可

3,780万円(税込)

宇治市小倉町南浦８０番２
近鉄京都線小倉駅まで徒歩9分
ＪＲ奈良線JR小倉駅まで徒歩18分

近鉄小倉駅徒歩9分、買物・通学便利な3LDK新築戸建

　
【100年住宅のゼロホーム】
ゼロホーム「建売住宅」からの新提案。
”いつも”の暮らしを大切に考えて本当に必要なものだけを集めました。
背伸びをせずに暮らしを楽しむ、シンプルで格好良い家。
シンプルで、ちょうどいいから、心地いい。

■広々としたＬＤＫ！対面カウンターキッチンで、リビングの様子を眺めながら楽しくお料理ができます♪
■オープン収納やファミリークローゼットで魅せる収納を演出！
■いろんな空間の雰囲気をオシャレに変えるアクセントクロス(^^)/
■シンプルでスマートな外観デザイン
■前道は広々5.96m！ラクに駐車できます。　

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

全2邸が完成済。外観デザインや敷地まわり、駐車スペースを現地でご確認いただけます。

【1号地外観写真】落ち着いた街並みに馴染む、シンプルで飽きのこない外観デザイン。完成済につき、外観から室内まで実際にご見学いただけます。

【１号地間取図】

北西側約5.96mの前面道路。現地では道路幅や車の出入りのしやすさもご確認ください。

アスファルト舗装の前面道路に接道。建物外観とあわせて、周辺の雰囲気も確認できます。

新築一戸建宇治市小倉町南浦1号地

完成済

2026年度内入居可

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

3,780万円(税込)

宇治市小倉町南浦８０番２
近鉄京都線小倉駅まで徒歩9分
ＪＲ奈良線JR小倉駅まで徒歩18分

近鉄小倉駅徒歩9分、買物・通学便利な3LDK新築戸建

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

【LDK17帖】ゆとりある17帖のLDK。室内の広さや家具配置を実際にご確認いただけます。
【キッチン】手元から足元までがスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼グリル）・食洗機・オールインワン浄水栓付です。
【キッチン】リビングとつながるキッチン空間。調理中も家族の様子を見守りやすい配置です。
【キッチン】リビングとつながる対面キッチン。家族の様子を見守りながら家事ができます。
【LDK17帖】17帖のLDKは、家族が自然と集まるゆとりある空間。家具配置もしやすい間取りです。
【LDK17帖】明るく開放感のある17帖のLDK。家族で過ごす時間を心地よく演出します。
【LDK17帖】家族が集まりやすい17帖のLDK。ダイニングやソファの配置もしやすい空間です。
【LDK17帖】リビング全体を見渡せるゆとりあるLDK。完成済のため、実際の広さを確認できます。
【洗面】機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
【洗面】毎日の身支度や洗濯に使いやすい洗面室。水まわりの動線も確認できます。
【浴室】毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。
【ファミリークローゼット】衣類や日用品をまとめて収納しやすく、住空間をすっきり保てます。
【バルコニー】洗濯物干しなどに使えるバルコニー。実際の広さを現地で確認できます。
【1Fトイレ】落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
【玄関】住まいの第一印象となる玄関。シンプルで明るく、毎日の出入りがしやすい空間です。
【玄関収納】靴や外出用品をすっきり収納でき、玄関まわりをきれいに保てます。
【LDK収納】日用品や掃除道具などを収納しやすいLDK収納。生活空間をすっきり保てます。
【フリースペース】カウンター付きのフリースペース。学習や在宅ワークなど、家族に合わせて活用できます。
【フリースペース】カウンター付き。家族の学習や在宅ワークなどに活用しやすい空間です。
【洋室5.2帖】子ども部屋やワークスペースなど、暮らしに合わせて使いやすい居室です。
【洋室5.2帖】子ども部屋や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて使いやすい洋室です。
【洋室5.2帖オープンクローゼット】扉のないオープンクローゼット。衣類の出し入れがしやすく、居室をすっきり使えます。
【洋室6.2帖】寝室や子ども部屋など多目的に使える居室。収納計画も確認できます。
【洋室6.2帖オープンクローゼット】衣類や小物を整理しやすいオープンクローゼット。居室をすっきり使えます。
【洋室6.2帖】寝室や子ども部屋など多目的に使える6.2帖の洋室。家具配置もしやすい空間です。
【洋室7帖】主寝室にも使いやすい広さ。家具配置や収納計画も現地で確認できます。
【洋室7帖オープンクローゼット】オープンクローゼット付き。衣類の出し入れがしやすく、室内を広く使えます。

間取り・区画図

※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
完成済のため、写真だけでは分かりにくい室内の広さや収納計画も実際に見学できます。

周辺環境・地図

フレスコ小倉店まで240m
マツヤスーパー伊勢田店まで1100m
ファミリーマート宇治伊勢田北山店まで600m
ディスカウントドラッグコスモス伊勢田店まで900m
京都中央信用金庫西小倉支店まで500m
宇治市西宇治図書館まで550m
宇治西小倉郵便局まで230m
医療法人仁心会宇治川病院まで940m
堀池幼稚園まで390m
宇治西小倉学園まで900m
ダックス宇治小倉店まで720m

建物仕様

cosieのこだわり【対面カウンターキッチン】

フラットなワークトップの対面キッチン。手元にコンセントもあるので調理家電も便利に使えます。食洗器も浄水器付水栓も標準採用！足元までたっぷりの収納スペースがあるのでストック品もしまえます。
cosieのこだわり【コージエスペース】

自由な発想で暮らし方に合わせた活用ができるコージエスペース。家族のスタディスペースとして、洗濯物の室内干しスペースとしてなど、幅広く活用できます。
cosieのこだわり【オープン収納】

隠す収納ではなく「魅せる収納」でおしゃれな暮らしを。扉のないオープン収納はモノをしまいながら、好きなモノを上手に飾ることであなたらしいお部屋に彩れます。
cosieのこだわり【ビッグクローゼット】

毎日の暮らしの中で増えていく家族の衣類や荷物をスッキリ収納。忙しい日々の暮らしを効率的にする家事動線で、家族みんなが使いやすい大容量の収納スペースです。
cosieのこだわり【アクセントクロス】

アクセントクロスにすることで、お部屋をワンランク上の雰囲気に！部屋の壁紙に1面だけ他の面とは異なる色の壁紙を使い、部屋の印象にアクセントを効かせます。
cosieのこだわり【シンプルファサード】

外観デザインは限りなくシンプルでありながら美しい、飽きのこないスマートなデザイン。世代を超えて愛されるシンプルファサードです。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	2戸/2戸
敷地面積	公簿85.28㎡	建物面積	85.28㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上2階	築年月	2026年7月
接道状況	北西　幅員　約5.96ｍ　公道に約5.92ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域第2種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	第2026確認建築京機構宇00094号	Mapコード	7198525*00
学区	にしおぐら小学校、西小倉中学校
備考	※表題登記関連費用110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用110,000円(税込)別途要 ※造付バルコニー面積:6.62㎡