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0120-046-303
〒612-8449
京都市伏見区竹田西小屋ノ内町50
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
4,380万円(税込)
長岡京市神足四ノ坪１２番５７
ＪＲ京都線長岡京駅まで徒歩13分
【認定長期優良住宅】前道幅員広々６M！
＼長岡京市神足四ノ坪II 堂々完成いたしました！／
■人気の対面式キッチン。オープンパントリーもあり、調理器具や食品のストックもスッキリ収納できます！
■パントリーやリビング収納、全居室収納を備えた充実の収納計画。自然と片付き、いつでもすっきり心地よい空間を保てます。
■トイレ２箇所は朝の混み合う時間帯に便利です。
■LDK17.6帖＋3つの洋室が、家族で過ごす時間も、自分だけの時間も大切にできます。
■ご質問等、お気軽にお電話下さい！
完成しました！
間取り図
新築一戸建長岡京市神足四ノ坪Ⅱ
4,380万円(税込)
長岡京市神足四ノ坪１２番５７
ＪＲ京都線長岡京駅まで徒歩13分
【認定長期優良住宅】前道幅員広々６M！
＼長岡京市神足四ノ坪II 堂々完成いたしました！／
■人気の対面式キッチン。オープンパントリーもあり、調理器具や食品のストックもスッキリ収納できます！
■パントリーやリビング収納、全居室収納を備えた充実の収納計画。自然と片付き、いつでもすっきり心地よい空間を保てます。
■トイレ２箇所は朝の混み合う時間帯に便利です。
■LDK17.6帖＋3つの洋室が、家族で過ごす時間も、自分だけの時間も大切にできます。
■ご質問等、お気軽にお電話下さい！
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
◇内観◇
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２階洋室５．６J
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２階洋室７．５J
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２階洋室７．５J ワークスペース
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２階洋室６J
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２階バルコニー
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１階キッチンから見たリビング17.8J
◇設備◇
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キッチン：ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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キッチン横：オープンパントリー・物入
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洗面化粧台：機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
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浴室：毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。
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トイレ：落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
◇外観・前道◇
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現地外観
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現地外観
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前道(西向)約６ｍ
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前道(東向)約６ｍ
◇省エネ性能ラベル◇
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販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
間取り・区画図
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間取り図
周辺環境・地図
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JR「長岡京」駅 徒歩13分
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長岡京市立第九小学校 徒歩11分(880ｍ)
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長岡京市立第三中学校 徒歩23分(1840分)
建物仕様
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- 耐震等級3（最高等級）
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耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準）
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高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
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- 一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）
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基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- ZEH水準の断熱性能
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ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- アフターサービスも充実
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ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿78.72㎡ | 建物面積 | 85.32㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 築年月 | 2026年4月 |
| 接道状況 | 北 幅員 約6.00ｍ 公道に約7.15ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築京機構乙00703号 | Mapコード | 7310551*66 |
| 学区 | 長岡京市立第九小学校、長岡京市立第三中学校 | ||
| 備考 | 2階造付バルコニー：約4.86㎡ 表題登記関連費用：110,000円(税込) 長期優良住宅認定費用：110,000円(税込)別途要 埋蔵文化財包蔵地 |
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情報提供日:2026/05/11（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/06/10
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ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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