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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
NEW
2026年度内入居可
5,480万円(税込)
神戸市北区甲栄台一丁目１８番６１
(住居表示: ７番１)
神戸電鉄線北鈴蘭台駅まで徒歩3分
＼北鈴蘭台駅徒歩３分／水栓全てナノバブル！乾太くん標準！車２台！４LDK！
■北鈴蘭台駅まで徒歩３分で通勤ストレスを軽減。平日でも家族との時間に余裕が生まれます。
■スーパー・ドラッグストア・銀行が徒歩2分。小学校も徒歩5分！暮らしの便利さと子育て環境がそろう、快適な住環境。
■キッチンを中心に、家族が自然と集うリビング。ウッドテラスが食事の空間に光と緑を取り込み、暮らすほどに身近になる豊かな緑を感じられます。
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」＋アイアンハンガーパイプで洗濯の「洗う→干す→しまう」が最短に。
■家中ナノバブル水で浴室・キッチン・洗面台が汚れにくく、掃除ストレスを軽減。
■耐震等級3＋制震ダンパー搭載で地震に強い安心構造。
◆ZEH水準省エネ住宅
デザイン性の高いスタイリッシュモダンな外観。揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用し、安心して暮らせる住まいです。※外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
間取り図
共働きの女性設計士が考え抜いた、家族が自然と集まるリビング設計、あったらいいな！を叶える設備や適材適所の収納に至るまで、家族のゆとり時間のためのこだわりがたくさん！
北鈴蘭台駅徒歩３分。通勤もお子さまの送り迎えもスムーズ。朝の支度にゆとりが生まれ、毎日を少し穏やかに過ごせる安心の立地です。
現地南東側の様子。両面道路で開放感、日当たり、風通しを確保！
家族の会話がはずむ、開放的なLDK※掲載のモデルハウス画像は、図面を基に描き起こした完成建物イメージ画像にCGで家具等を配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください
家族で使えるダイニング横のワークスペース※掲載のモデルハウス画像は、図面を基に描き起こした完成建物イメージ画像にCGで家具等を配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください
心安らぐ7.2帖の主寝室※掲載のモデルハウス画像は、図面を基に描き起こした完成建物イメージ画像にCGで家具等を配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください
忙しい毎日を、もっと軽やかに！ゼロホームだから叶う「高性能な暮らしの設備」
新築一戸建神戸市北区甲栄台一丁目1号地
NEW
2026年度内入居可
5,480万円(税込)
神戸市北区甲栄台一丁目１８番６１
神戸電鉄線北鈴蘭台駅まで徒歩3分
＼北鈴蘭台駅徒歩３分／水栓全てナノバブル！乾太くん標準！車２台！４LDK！
■北鈴蘭台駅まで徒歩３分で通勤ストレスを軽減。平日でも家族との時間に余裕が生まれます。
■スーパー・ドラッグストア・銀行が徒歩2分。小学校も徒歩5分！暮らしの便利さと子育て環境がそろう、快適な住環境。
■キッチンを中心に、家族が自然と集うリビング。ウッドテラスが食事の空間に光と緑を取り込み、暮らすほどに身近になる豊かな緑を感じられます。
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」＋アイアンハンガーパイプで洗濯の「洗う→干す→しまう」が最短に。
■家中ナノバブル水で浴室・キッチン・洗面台が汚れにくく、掃除ストレスを軽減。
■耐震等級3＋制震ダンパー搭載で地震に強い安心構造。
◆ZEH水準省エネ住宅
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
家族が自然と集まる約19帖の広々リビング。それぞれが思い思いの時間を過ごせる空間を設計。図面を基に描き起こした完成建物イメージ画像でご紹介いたします！
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家族の会話がはずむ、開放的なLDK※掲載のモデルハウス画像は、図面を基に描き起こした完成建物イメージ画像にCGで家具等を配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください
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明るい光がたっぷりと差し込む、開放感あふれるリビングダイニング※掲載の内観パースは、図面を基に描き起こした完成建物のイメージ画像です。実際の仕様や仕上げとは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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料理中も家族を見守れる、開放的なキッチン設計※掲載の内観パースは、図面を基に描き起こした完成建物のイメージ画像です。実際の仕様や仕上げとは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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家族で使えるダイニング横のワークスペース※掲載のモデルハウス画像は、図面を基に描き起こした完成建物イメージ画像にCGで家具等を配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください
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食料品や調理家電を収納できる大容量パントリー※掲載の内観パースは、図面を基に描き起こした完成建物のイメージ画像です。実際の仕様や仕上げとは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください
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心安らぐ7.2帖の主寝室※掲載のモデルハウス画像は、図面を基に描き起こした完成建物イメージ画像にCGで家具等を配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください
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自分時間を大切にできる心地よい空間※掲載のモデルハウス画像は、図面を基に描き起こした完成建物イメージ画像にCGで家具等を配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください
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4つの個室を確保！家族それぞれのプライベート空間（南側洋室6帖）※掲載の内観パースは、図面を基に描き起こした完成建物のイメージ画像です。実際の仕様や仕上げとは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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間取り・区画図
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間取り図
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区画図
周辺環境・地図
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神戸鉄道「北鈴蘭台」駅まで徒歩3分（240ｍ）駅まで徒歩3分。毎日の通勤・通学をもっと快適に。
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コープこうべ コープ北鈴蘭台まで徒歩2分（160ｍ）徒歩2分のスーパーが、毎日の暮らしをサポート。
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マザームーンカフェ・ファームサーカス 北鈴蘭台店まで徒歩3分（240m）木の風合いが心地いい、街角カフェが徒歩3分。
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神鉄食彩館 北鈴店まで徒歩2分（160ｍ）駅直結のスーパー。お出かけ前やお仕事帰りのお買い物にも便利です。 – コピー
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キリン堂ドラッグストア 北鈴蘭台店まで徒歩2分（160ｍ）駅前のドラッグストア。毎日の暮らしに必要なものが身近に揃います
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神戸北鈴蘭台郵便局まで徒歩2分（160ｍ）
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りそな銀行北鈴蘭台支店まで徒歩1分（80ｍ）
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桜の宮小学校まで徒歩5分（400m）
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神戸中央病院まで徒歩12分（960m）
建物仕様
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- ZEH水準の断熱性能
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ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- アフターサービスも充実
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ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
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- 耐震等級3（最高等級）
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耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準）
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高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
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- 一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）
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基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。
標準仕様設備（施工イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムバス（リクシル）_100年F
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/2戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿138.06㎡ | 建物面積 | 約109.77㎡ |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造スレートぶき 地上2階 | 建築年月 | 2027年1月完成予定 |
| 接道状況 |
西 幅員 6.77ｍ 公道に8.34ｍ接面 南東 幅員 6.60ｍ ～ 6.62ｍ 公道に8.50ｍ接面 |
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| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 他の法令上の制限 | 第1種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス |
| 引渡 | 2027年2月上旬 | 現況 | 未完成 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-6120-53453号 | Mapコード | 12543436*87 |
| 学区 | 桜の宮小学校、桜の宮中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費 110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用110,000円(税込)別途要 造付BL面積：約9.10㎡ 法22条区域 |
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情報提供日:2026/10/19（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/11/18
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション兵庫支店
- 宅建免許番号：国土交通大臣（７）第５４５４号
