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0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
NEW
2026年度内入居可
7,380万円(税込)
京都市左京区下鴨蓼倉町２９番１８
叡山電鉄線元田中駅まで徒歩14分
京阪本線出町柳駅まで徒歩19分
市バス一本松バス停まで徒歩6分
【下鴨・南西角地】広々９㎡超ルーフテラス！大容量ＳＣＬ＆２人並んで身支度できる家
◆陽当たりと開放感に満ちた「南西角地」 3面接道の開放的な角地。
◆約9.4㎡の広々ルーフテラス。
週末のブランチや夕涼み、お子様のプール遊びなど、周囲の視線を気にせずアウトドア気分を満喫できるプライベート空間。
◆朝の混雑を防ぐ1,200mm幅の広々洗面台と大容量SCL。
二人並んでもゆったり使える大型洗面化粧台を採用。玄関にはベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まる大型シューズインクロークを完備。
＼物件の詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください！／
(株)ゼロ・コーポレーション 西院支店 （TEL：0120-031-046）
【南側 完成イメージ】※掲載のＣＧパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
【西側 完成イメージ】※掲載のＣＧパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
～計画された収納スペース。暮らしが整う家～
【キッチン※イメージ】 センターキッチン（ペニンシュラI型・間口約257cm）を採用。リビングを見渡しながら、開放的な気分で料理を楽しめます。
【洗面化粧台※イメージ】 一般的なサイズより広い120cmタイプを採用。2人並んでの身支度もスムーズです♪
【浴室※イメージ】 大人でも足を伸ばして一日の疲れを癒せる、広々とした一坪タイプのシステムバスです。
【1・2階トイレ※イメージ】 サッとひと拭きで汚れが落ちるフチレス便器。清潔感のあるピュアホワイトカラーです。
【省エネ性能ラベル】
【前道の様子】
新築一戸建下鴨蓼倉町ⅣⅤⅥ2号地
NEW
2026年度内入居可
7,380万円(税込)
京都市左京区下鴨蓼倉町２９番１８
叡山電鉄線元田中駅まで徒歩14分
京阪本線出町柳駅まで徒歩19分
市バス一本松バス停まで徒歩6分
【下鴨・南西角地】広々９㎡超ルーフテラス！大容量ＳＣＬ＆２人並んで身支度できる家
◆陽当たりと開放感に満ちた「南西角地」 3面接道の開放的な角地。
◆約9.4㎡の広々ルーフテラス。
週末のブランチや夕涼み、お子様のプール遊びなど、周囲の視線を気にせずアウトドア気分を満喫できるプライベート空間。
◆朝の混雑を防ぐ1,200mm幅の広々洗面台と大容量SCL。
二人並んでもゆったり使える大型洗面化粧台を採用。玄関にはベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まる大型シューズインクロークを完備。
＼物件の詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください！／
(株)ゼロ・コーポレーション 西院支店 （TEL：0120-031-046）
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
間取り・区画図
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～計画された収納スペース。暮らしが整う家～
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【区画図】
周辺環境・地図
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叡山電鉄「元田中駅」徒歩14分
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京阪「出町柳駅」徒歩19分
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葵小学校 徒歩8分
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下鴨中学校 徒歩6分
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コープ 下鴨店 徒歩7分
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ダックス 左京下鴨店 徒歩7分
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洛北阪急スクエア 徒歩10分
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下鴨神社糺の森 徒歩8分
建物仕様
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- 耐震等級3（最高等級）
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耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準）
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高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
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- 一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）
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基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準相当）
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長期優良住宅の断熱性能等級は5。地球にも家計にもやさしいお家です。
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- アフターサービスも充実
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ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん
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たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_乾燥時間
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短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ランニングコスト
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毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ニオイ除去
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気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_仕上がり
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新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
標準仕様設備（施工イメージ）
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【キッチン※イメージ】 センターキッチン（ペニンシュラI型・間口約257cm）を採用。リビングを見渡しながら、開放的な気分で料理を楽しめます。
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【洗面化粧台※イメージ】 一般的なサイズより広い120cmタイプを採用。2人並んでの身支度もスムーズです♪
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【浴室※イメージ】 大人でも足を伸ばして一日の疲れを癒せる、広々とした一坪タイプのシステムバスです。
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【1・2階トイレ※イメージ】 サッとひと拭きで汚れが落ちるフチレス便器。清潔感のあるピュアホワイトカラーです。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 4戸/4戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿113.82㎡ | 建物面積 | 約88.69㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 建築年月 | 2026年10月完成予定 |
| 接道状況 |
西 幅員 約3.00ｍ 公道私道に約6.91ｍ接面 南西 幅員 約3.00ｍ 公道私道に約1.23ｍ接面 南 幅員 約3.10ｍ 公道私道に約12.95ｍ接面 |
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| 私道負担 | 別に約38.00㎡(29-21) | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 100% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 10m高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 2026年10月下旬 | 現況 | 未完成 |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築京機構市00297号 | Mapコード | 7 738 490*38 |
| 学区 | 葵小学校、下鴨中学校 | ||
| 備考 | ルーフテラス：約9.40㎡ 大空間収納庫：約11.34㎡ 表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要 セットバック面積 約9.44㎡ |
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情報提供日:2026/10/19（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/11/18
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
- 宅建免許番号：国土交通大臣（７）第５４５４号
