新築一戸建て・建売住宅をご検討なら京阪グループのゼロホームへ

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条件付土地大津市膳所二丁目4号地

NEW

2,580万円(非課税)

大津市膳所二丁目字木ノ下５６６番１２
(住居表示: 膳所2丁目4番21)
JR東海道線膳所駅まで徒歩10分
京阪石山坂本線錦駅まで徒歩4分

２WAYアクセス×平坦地！膳所駅徒歩圏の建築条件付土地

「JR膳所駅」徒歩１０分、「京阪錦駅」徒歩４分の２WAYアクセスが魅力。
通勤、通学に便利で毎日の暮らしが快適に。
土地は平坦地×条件付きで、京阪グループゼロホームによる自由度の高いプランニングが可能。ライフスタイルに合わせた住まいづくりをサポートします。
周辺には買い物施設や生活便利施設が点在し、落ち着いた環境と利便性を両立。
琵琶湖方面へのアクセスも良く、自然と都市のバランスが取れた立地です。

物件の特徴
区画
建物参考プラン例
周辺環境・地図
物件概要

現地写真(2026年3月撮影)

４号地　

ゼロホームで建てる場合の外観予想図　画像左：4号地　建物面積約93.98㎡　建物価格2348万円(税込)　※なお、上下水道工事・造成工事（土留め）・高基礎・地盤改良工事・外構工事・ポーチ前階段は含まれておりません。

ゼロホームで建てる場合の間取り図　建物面積約103.51㎡　建物価格2498万円(税込)　※このプランは【ゼロホームで建てる場合】の参考プランです。間取りなどはお客様が自由に選択できます。※プラン中の外構・植栽・家具・車・小物などは参考価格に含まれません。

区画図

前面道路含む現地写真(2026年3月撮影)

条件付土地大津市膳所二丁目4号地

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区画
建物参考プラン例
周辺環境・地図
物件概要

2,580万円(非課税)

大津市膳所二丁目字木ノ下５６６番１２
JR東海道線膳所駅まで徒歩10分
京阪石山坂本線錦駅まで徒歩4分

２WAYアクセス×平坦地！膳所駅徒歩圏の建築条件付土地

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

～建築プラン例をご紹介～

ゼロホームで建てる場合の外観予想図　画像左：4号地　建物面積約93.98㎡　建物価格2348万円(税込)　※なお、上下水道工事・造成工事（土留め）・高基礎・地盤改良工事・外構工事・ポーチ前階段は含まれておりません。
ゼロホームで建てる場合の間取り図　建物面積約93.98㎡　建物価格2348万円(税込)　※このプランは【ゼロホームで建てる場合】の参考プランです。間取りなどはお客様が自由に選択できます。※プラン中の外構・植栽・家具・車・小物などは参考価格に含まれません。
ゼロホームで建てる場合の間取り図　建物面積約93.98㎡　建物価格2348万円(税込)　※このプランは【ゼロホームで建てる場合】の参考プランです。間取りなどはお客様が自由に選択できます。※プラン中の外構・植栽・家具・車・小物などは参考価格に含まれません。

区画図

建物参考プラン例

※このプランは参考です。間取りなどはお客様が自由に選択できます。

※地盤改良費・外構工事費・水道工事費は価格には含まれません。

※プラン中の外構・植栽・家具・車・小物などは参考価格に含まれません。

建物価格(税込)	2,384万円
建物面積	93.98㎡

周辺環境・地図

フレンドマート膳所店まで755m　徒歩10分
セブンイレブン膳所駅前店まで800m　徒歩10分
ファミリーマート大津膳所駅前店まで624m　徒歩8分
ドラッグユタカ膳所店まで198m　徒歩3分
大津市立膳所小学校まで647m　徒歩9分
大津膳所駅前郵便局まで656m　徒歩9分
滋賀銀行膳所支店まで714m　徒歩9分
膳所駅まで750m　徒歩10分

物件概要

取引形態	売主	販売区画数/総区画数	2区画/4区画
土地面積	公簿106.02㎡
接道状況	東　幅員　約4.00ｍ　公道に約5.30ｍ接面　南　幅員　約4.00ｍ　私道に約13.82ｍ接面
私道負担	別に約11.76㎡
地目	宅地	用途地域	第１種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
他の法令上の制限	第3種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水雑排水:公共下水雨水:公共下水
建築条件	有
建築条件付宅地とは	建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建物の設計プランは、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭は全て返却されます。
引渡	相談	現況	更地
Mapコード	148571236*68
学区	膳所小学校、粟津中学校
備考	・大津市湖南都市計画区域