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0120-848-046
〒530-0003
大阪市北区堂島2丁目3番5号 JPR堂島ウエスト4F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 大阪の物件詳細情報 /PROPERTY
3,980万円(税込)
寝屋川市寿町５８０番２４
(住居表示: 寿町47-27)
京阪本線香里園駅まで徒歩7分
京阪本線「香里園駅」7分。～可変性のある住まい～
京阪本線「香里園」駅徒歩7分。“香里園生活圏”に位置する3階建プラン。大容量オープンパントリーや自由にアレンジできるオープンクローゼットを備え、収納計画がしやすい設計です。3連引き戸を採用した洋室は一室利用も可能で、子どもの成長や家族構成の変化に柔軟に対応。ひな壇階段が空間に広がりを演出し、プライバシー性に配慮した広々バルコニーも魅力。トップワールド香里園店徒歩7分、ファミリーマート徒歩3分、小学校徒歩5分と生活利便も整っています。
シンプルモダンな外観。玄関ドアは鍵を取り出さず開け閉めできるポケットキーを採用。宅配ボックス付き門柱も備わっているので荷物の受け取りもスムーズに。2026年3月撮影（外観工事中）
京阪本線「香里園」駅から徒歩7分♪駐車スペース完備で通勤・お出かけも快適です。2026年3月撮影（外観工事中）
間取り
素足で歩きたくなるようなぬくもりと上質感。WOODTECの天然木複合フローリングでご家族みんなで使われるリビングを優しく包み込みます。
お料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチン。家事をしていても家族の様子が伺え安心感があります。
省エネラベル
新築一戸建寝屋川市寿町
3,980万円(税込)
寝屋川市寿町５８０番２４
京阪本線香里園駅まで徒歩7分
京阪本線「香里園駅」7分。～可変性のある住まい～
京阪本線「香里園」駅徒歩7分。“香里園生活圏”に位置する3階建プラン。大容量オープンパントリーや自由にアレンジできるオープンクローゼットを備え、収納計画がしやすい設計です。3連引き戸を採用した洋室は一室利用も可能で、子どもの成長や家族構成の変化に柔軟に対応。ひな壇階段が空間に広がりを演出し、プライバシー性に配慮した広々バルコニーも魅力。トップワールド香里園店徒歩7分、ファミリーマート徒歩3分、小学校徒歩5分と生活利便も整っています。
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
ー目を引く外観デザインと機能性豊かなLDKー
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素足で歩きたくなるようなぬくもりと上質感。WOODTECの天然木複合フローリングでご家族みんなで使われるリビングを優しく包み込みます。
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バルコニー直通のリビングは陽当たり、風通し共に良好。アクセントクロスが空間に彩を添え、デザイン性の高い心地よいくつろぎの空間を演出します。
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お料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチン。家事をしていても家族の様子が伺え安心感があります。
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キッチンのオープンパントリーは可動棚なので、用途に合わせてたっぷり収納可能。キッチン周りをスッキリさせてくれる救世主！
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リビング直通のバルコニー。天気の良い日には、外の空気を吸いながら、読書やティータイムを楽しむことができます。
ーそれぞれのライフスタイルに、ちょうどいい居室設計ー
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広々嬉しい10.3帖の居室。開放感のあるオープンクローゼットは見せる収納でお好きなお洋服のコレクションに♪日々の暮らしに彩りをプラスします。整理整頓が自然とでき、収納もインテリアの一部に。
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室内には独立したプライベートルームが備わっており、扉を閉めればしっかり落ち着く空間に。ライフスタイルの変化に合わせて柔軟にご活用いただけます。
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プライベートルームは南向きの窓からやわらかな陽光が差し込み心地よい明るさに包み込まれます。デスクワークや勉強部屋、寝室など多様な使い方ができる嬉しい空間。
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10.3帖直通バルコニー。仕事や勉強、家事で疲れた時に、バルコニーに出て深呼吸をすることで、気分をリフレッシュできます。
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ゆったり過ごせる6.7帖の一室。主寝室にもおすすめの、ほどよい広さが魅力です。見やすく取り出しやすい設計のオープンクローゼットは忙しい朝の身支度も快適にサポートします。
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1階に設けたフレキシブルな6.2帖のサービスルーム。洗面室と浴室を同フロアに配置し、身支度や入浴もスムーズに行えるのが魅力的。
ー毎日が心地よくなる、水回りと収納のゆとりー
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洗面室にはガス乾燥機「乾太くん」を設置しておりますので家事の流れがスムーズに完結。
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リネン庫も設置。すぐ隣浴室なのでタオルや下着、パジャマなどを収納可！
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大人の方でも足を伸ばして寛げる広さの浴室。1日の疲れも足を延ばしてリラックスしましょう♪
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洗面室にはホスクリーンを設置。洗濯・乾燥・物干しまでの動線がスムーズに完結します。使わないときは吊り下げ棒を取り外せるので、空間もすっきり保てます。
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玄関すぐの階段に収納スペースを設けました。掃除用具の保管や季節ものの保管等にご活用ください♪
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住まう人も来客も扉を開けるとワクワクさせてくれるオシャレな玄関。玄関で靴を履いた状態での全身チェックが鏡でできるため、外出前の最終確認に便利です。
間取り・区画図
周辺環境・地図
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香里駅まで500m 徒歩7分
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ファミリーマート寝屋川香里南之町店まで240m 徒歩3分
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サンドラッグ香里園店まで310m 徒歩4分
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香里園アル・プラザ店まで643m 徒歩9分
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寝屋川市立第三中学校まで838m 徒歩11分
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寝屋川市立北小学校まで393m 徒歩5分
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寝屋川市立北幼稚園まで418m 徒歩6分
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社会医療法人弘道会寝屋川生野病院まで555m 徒歩7分
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寝屋川寿郵便局まで258m 徒歩4分
建物仕様
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん
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たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_乾燥時間
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短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ランニングコスト
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毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ニオイ除去
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気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_仕上がり
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新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua①
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家じゅう“潤いナノバブル水”で暮らしを豊かに。水中の細かな気泡で肌や髪を潤し、料理、お風呂、洗濯、掃除など、家庭内で水を使用するあらゆるシーンで役立ちます。
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua②
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＜Beauty Aqua４つの特徴＞ ①保温 ②保湿 ③洗浄 ④時短 ”潤いナノバブル水”で豊かな暮らしを始めませんか？
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua③
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【保湿・保温】お風呂・シャワーでスッキリ奇麗に 【洗浄】洗濯物がサッパリと洗い上がる 【時短】清潔な水回りで、家事ストレスが軽減
標準仕様設備（施行イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムバス（リクシル）_100年F
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿80.20㎡ | 建物面積 | 約93.63㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板ぶき 地上3階 | 建築年月 | 2026年2月完成予定 |
| 接道状況 | 北西 幅員 約4.00ｍ 私道に約5.24ｍ接面 位置指定第1798号(昭和41年5月30日） | ||
| 私道負担 | 含む約10.78㎡ | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第2種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:側溝等 |
| 引渡 | 2026年2月下旬 | 現況 | 未完成 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-6120-52631号 | Mapコード | 11690468*50 |
| 学区 | 北小学校、第三中学校 | ||
| 備考 | ・表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要 ・住宅省エネルギー性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要 ・埋蔵文化財包蔵地・香里地区防災街区整備・居住誘導区域 ・2階造付バルコニー：約4.95㎡・3階造付バルコニー：約2.07㎡ ・納戸申請有・仮測量面積：77.95㎡ |
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情報提供日:2026/03/26（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/04/25
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ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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