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新築一戸建高槻市永楽町

完成済

年度内入居可

4,080万円(税込)

高槻市永楽町４４０番２０
(住居表示: 永楽町8番13号の10)
阪急京都線高槻市駅まで徒歩20分
高槻市営バス六中西バス停まで徒歩2分

「三方角地×プライベート性の高い2階リビングの住まい」

・LDK18.5帖の広々空間。大きな家具を置いても余裕あり。
・シューズクローゼット・パントリー・ウォークインクローゼット付きで収納充実
・洗面スペースにはアイアンハンガーが設置されており、洗濯物の仮置きや雨の日の室内干しにも最適

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

【外観】グレーを基調とした落ち着いた外観。

間取り

【LDK18.5帖】

【キッチン】リビングを見渡せる対面キッチン。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪

【洗面スペース】広々3.3.帖！アイアンハンガーが設置されており、洗濯物の仮置きや雨の日の室内干しにも最適。

【洗面化粧台】収納豊富なミラーキャビネットでスッキリ整理整頓。

【浴室】お手入れしやすい仕様。カウンターや床はお掃除しやすく、清潔感をキープできます。

【1階トイレ】

【2階トイレ】

【1階洋室5.2帖】

【3階洋室4.8帖】

【3階洋室6.1帖】

【WCL】たっぷり収納できるので、衣替えもラクラク！

【前道の様子】

新築一戸建高槻市永楽町

完成済

年度内入居可

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

4,080万円(税込)

高槻市永楽町４４０番２０
阪急京都線高槻市駅まで徒歩20分
高槻市営バス六中西バス停まで徒歩2分

「三方角地×プライベート性の高い2階リビングの住まい」

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

～外観・前道の様子～

【外観】グレーを基調とした落ち着いた外観。
【外観】グレーを基調とした落ち着いた外観。
【前道道路含む現地写真】
【前道の様子】

～1階の様子をご紹介～

【洗面スペース】広々3.3.帖！アイアンハンガーが設置されており、洗濯物の仮置きや雨の日の室内干しにも最適。
【リネン庫】バスタオルや入浴後の着替えなどが収納でき、日常の家事と身支度を効率化！
【洗面化粧台】収納豊富なミラーキャビネットでスッキリ整理整頓。
【浴室】お手入れしやすい仕様。カウンターや床はお掃除しやすく、清潔感をキープできます。
【1階トイレ】
【1階洋室5.2帖】
【収納スペース】布団やスーツケースなど、普段使う頻度が低い物の収納に最適♪
【シューズクローゼット】靴だけでなく、傘やお子様の遊び道具などもまとめて収納でき、玄関もすっきり♪

～2階の様子をご紹介～

【LDK18.5帖】
【LDK18.5帖】
【キッチン】リビングを見渡せる対面キッチン。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
【キッチン】リビング側から冷蔵庫が直接見えにくい設計。スッキリとした空間を保てます。
【パントリー】調味料やストック品を収納するのに大活躍♪
【パントリー】調味料やストック品を収納するのに大活躍♪
【2階トイレ】
【2階バルコニー】南向きのバルコニー。3方の手摺壁を立ち上げて、人の目を遮る仕様に！

～3階の様子をご紹介～

【3階洋室6.1帖】
【WCL】たっぷり収納できるので、衣替えもラクラク！
【3階洋室4.8帖】
【3階バルコニー】

間取り・区画図

間取り

周辺環境・地図

阪急「高槻市駅」徒歩20分
天川こども園　徒歩6分
第六中学校　徒歩5分
安満遺跡公園　徒歩19分

建物仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

標準仕様設備（施行イメージ）

【キッチン】リビングを見渡せる対面キッチン。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
【洗面化粧台】収納豊富なミラーキャビネットでスッキリ整理整頓。
【浴室】お手入れしやすい仕様。カウンターや床はお掃除しやすく、清潔感をキープできます。
【1階トイレ】
【2階トイレ】
省エネ性能ラベル(※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。)

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/1戸
敷地面積	公簿66.55㎡	建物面積	90.31㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上3階	築年月	2025年12月
接道状況	西　幅員　約4.00ｍ　私道に約7.68ｍ接面　南　幅員　約4.00ｍ　私道に約6.34ｍ接面　位置指定道路第1756号 S42.3.31 東　幅員　約4.00ｍ　私道に約5.74ｍ接面　位置指定道路第1756号 S42.3.31
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域第2種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	第トラスト25-0573号	Mapコード	7 031 112*43
学区	松原小学校、第六中学校
備考	建築確認対象敷地面積：62.28㎡表題登記関連費用:110,000円(税込)、設計住宅性能評価書申請費用:110,000円(税込) 別途要セットバック面積約1.80㎡