京都・大阪・神戸の新築一戸建て｜京阪グループのゼロホーム

新築一戸建伏見区両替町十一丁目

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完成済

4,780万円(税込)

• 

  京都市伏見区両替町十一丁目２４６番１

• 

  京阪本線丹波橋駅まで徒歩2分
  近鉄京都線近鉄丹波橋駅まで徒歩4分
  

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【100年住宅のゼロホーム】丹波橋駅徒歩2分！南向き♪収納充実の2LDKS

【おすすめポイント】
■ZEH水準省エネ住宅…高い断熱性能と省エネ設備により、日常的に使用するエネルギー量を削減できる
■ウォークインクローゼット…衣類やお荷物をたくさん収納できる
■収納充実…吊戸付のシステムキッチン、アッパーキャビネット付の洗面化粧台

【周辺環境】
■伏見板橋小学校　徒歩5分
■伏見中学校　徒歩8分
■あすか保育園　徒歩1分
■万代　丹波橋店　徒歩5分
■コープ桃山　徒歩8分

物件の詳細・ご相談はゼロ・コーポレーション西院支店まで
お気軽にお問い合わせください。

• 物件の特徴
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• 周辺環境・地図
• 建物仕様
• 物件概要

外観写真（2026年1月中旬撮影）

間取図

道路からの視線も気になりにくくプライバシーも守られやすい2階リビング。

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材「アクアセラミック」で毎日のお手入れ簡単！

【2階6.5帖】2階洋室は振り分けタイプ♪プライベート時間もゆったりと過ごせる住まい。収納が随所に備わっています。

【2階6.5帖】アクセントクロスでおしゃれな空間に。

【2階6.5帖】全居室6帖以上＆収納付き。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮。

【2階7.2帖】南向きの主寝室は日当たり良好です。

【2階7.2帖】全居室収納付き。衣類もスッキリと収納することができます。

【2階7.2帖】大容量のウォークインクローゼット付！荷物がすっきり片付きます

【1階】納戸

2階と3階に南向きバルコニー。お洗濯物も乾きやすい♪

現地からの眺望（2026年1月）撮影

前道（2025年11月撮影）

新築一戸建伏見区両替町十一丁目

完成済

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4,780万円(税込)

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  近鉄京都線近鉄丹波橋駅まで徒歩4分
  

【100年住宅のゼロホーム】丹波橋駅徒歩2分！南向き♪収納充実の2LDKS

【おすすめポイント】
■ZEH水準省エネ住宅…高い断熱性能と省エネ設備により、日常的に使用するエネルギー量を削減できる
■ウォークインクローゼット…衣類やお荷物をたくさん収納できる
■収納充実…吊戸付のシステムキッチン、アッパーキャビネット付の洗面化粧台

【周辺環境】
■伏見板橋小学校　徒歩5分
■伏見中学校　徒歩8分
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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

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間取り・区画図

周辺環境・地図

建物仕様

• ゼロホームの100年住宅

  

  ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。

• ZEH水準省エネ住宅

  

  高い断熱性能と高効率設備の導入により、エネルギー消費量を抑え、快適な住環境を維持できる住宅です。「設計住宅性能住宅」取得済みです。

• ZEH水準の断熱性能

  

  ZEH水準の「断熱等性能等級5」および「一次エネルギー消費量等級6」を同時に満たしています。季節に関わらず、室温の安定を保ち、快適な室内環境を実現します。

• 構造を使い続けるための工夫

  

  スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。

• 軸組みを100年持たせる工夫

  

  壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。

• 点検・補修がしやすい工夫

  

  構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

• 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

  

  独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。

• 全棟国産木材使用

  

  ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

• アフターサービスも充実

  

  ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。

物件概要

ローンシミュレーター
（月々の支払額から計算）

物件のお問い合わせはこちらの支店まで！

• 株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店

  

  

  0120-031-046

  〒615-0016
  京都市右京区西院西淳和院町52-11
  営業時間：10：00～18：00　定休日：火・水曜日

  西院支店の詳細はこちら
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