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0120-774-046
〒650-0034
神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル10F
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 兵庫の物件詳細情報 /PROPERTY
＜完全要予約制＞ 3/7(土)・8(日)13：00～18：00オープンハウス開催
OPEN HOUSE
NEW
完成済
4,680万円(税込)
神戸市垂水区御霊町６０番６
(住居表示: 3番15-2)
ＪＲ神戸線垂水駅まで徒歩10分
山陽電鉄線山陽垂水駅まで徒歩10分
家事に追われない毎日が、ここから始まる【カジラクの家】垂水駅徒歩１０分！
「家事に追われないって、こんなにラク。」
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」×ハンガーパイプ×ランドリー天井材を備えたランドリー空間で、洗う・干すが一か所で整い、忙しい日でも洗濯の流れがスムーズに。
■家中ナノバブル水で浴室・キッチン・洗面台が汚れにくく、掃除ストレスを軽減。住むほどに満足感が高まる暮らし。
■リビングには家族の気配を感じながら、自分時間を楽しめるヌックスペース。
■思わず見上げたくなる、デザイン天井のキッチン。家族が集まる場所だからこそ、デザインにもこだわりを。
■耐震等級3＋制震ダンパー採用で、子どもと安心して暮らせる構造性能と、穏やかな子育てが叶う落ち着いた住環境。
デザイン性の高いスタイリッシュモダンな外観。最高等級の「耐震等級3」を取得。揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用し、もしもの時も家族を守る、子どもと安心して暮らせる住まいです。
間取り
共働きの女性設計士が考え抜いた、家族が自然と集まるリビング設計、あったらいいな！を叶える設備や適材適所の収納に至るまで、家族のゆとり時間のためのこだわりがたくさん！
キッチンからリビングダイニング全体が見渡せる設計。料理をしながら、宿題をする子どもの様子を見守れます。※掲載の写真は現地写真にCGで家具を配置したイメージです。実際にはモデルセッティングはございません
一日の終わりを静かに過ごせる、落ち着いた主寝室。（写真：３階７．６帖洋室）※掲載の写真は現地写真にCGで家具を配置したイメージです。実際にはモデルセッティングはございません。
駅徒歩10分の利便性と、落ち着いた街並みが調和する住環境。お子さまと過ごす毎日を穏やかに、子育て世帯にも安心のロケーションです。
新築一戸建垂水区御霊町
OPEN HOUSE
NEW
完成済
4,680万円(税込)
神戸市垂水区御霊町６０番６
ＪＲ神戸線垂水駅まで徒歩10分
山陽電鉄線山陽垂水駅まで徒歩10分
家事に追われない毎日が、ここから始まる【カジラクの家】垂水駅徒歩１０分！
「家事に追われないって、こんなにラク。」
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」×ハンガーパイプ×ランドリー天井材を備えたランドリー空間で、洗う・干すが一か所で整い、忙しい日でも洗濯の流れがスムーズに。
■家中ナノバブル水で浴室・キッチン・洗面台が汚れにくく、掃除ストレスを軽減。住むほどに満足感が高まる暮らし。
■リビングには家族の気配を感じながら、自分時間を楽しめるヌックスペース。
■思わず見上げたくなる、デザイン天井のキッチン。家族が集まる場所だからこそ、デザインにもこだわりを。
■耐震等級3＋制震ダンパー採用で、子どもと安心して暮らせる構造性能と、穏やかな子育てが叶う落ち着いた住環境。
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
耐震性能最高等級３取得！制振ダンパー付き！快適な環境と安心の性能のお家！
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家族が自然と集まりたくなる明るい２階リビング。それぞれが思い思いの時間を過ごしながら、同じ空間にいられる空間です。
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キッチンからリビングダイニング全体が見渡せる設計。料理をしながら、宿題をする子どもの様子を見守れます。
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家族の気配を感じながら、自分時間を楽しめるヌック。
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便利なリビング収納 荷物が増えがちな、家族が集まるLDK。スッキリ片付けられるように収納スペースをご用意いたしました。
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デザイン性を高めた、下がり天井。空間にメリハリを生み、美しく映える洗練のキッチン。
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印象的なスタイリッシュなキッチンの窓
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食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式。
【住まう方の豊かな生活を想ってご用意！】天然木の温かみを床から感じてください！
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一日の終わりを静かに過ごせる、落ち着いた主寝室。（写真：３階７．６帖洋室）
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居室内オープンクローゼットで、収納場所が一目瞭然。朝のお子様の身支度も慌ただしくなりません。（写真：３階７．６帖洋室）
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天候を気にせず使える、機能性とデザインを両立した、屋根付きバルコニー。
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全居室ゆとりの6帖以上の設計。収納完備。家族それぞれが自分の時間を大切にできる心地よい空間です。（写真：３階６帖洋室）
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明石海峡大橋ビューのバルコニー。（３階南側バルコニー）
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大きな窓か光と風を取り込みます。（１階６．５帖）
【家事の負担を減らす設計】暮らしのツールとして、リュクスな設備をそろえました。
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散らかりがちなタオルや小物もすっきり収まる収納と扉付きリネン庫で、洗面まわりはいつもきれい。
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タオルや小物もすっきり収まる収納を備え、洗面まわりはいつも整った印象に。忙しい毎日でも気持ちよく使えます。
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備。天気や花粉を気にせず洗濯OK。
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洗面室ホスクリーン。乾燥機にかけれないおしゃれ着も干すことができて便利。天井クロスは調湿機能のクリアトーンを採用。
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1日の疲れを癒す、ゆとりの浴室。キレイサーモフロアにより冬でも足元が冷たくなりにくく快適。換気乾燥暖房機付きです。
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トイレ 落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！
間取り・区画図
周辺環境・地図
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JR垂水駅まで徒歩10分（800m）
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山陽垂水駅まで徒歩10分（800m）
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レバンテ垂水1番館まで徒歩8分（640ｍ）
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スギ薬局垂水駅前店まで徒歩８分（640ｍ）
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垂水区役所・垂水図書館まで徒歩５分（400ｍ）
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マリンピア垂水まで徒歩17分（1360m）
建物仕様
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん
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たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_乾燥時間
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短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ランニングコスト
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毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ニオイ除去
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気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_仕上がり
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新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua①
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家じゅう“潤いナノバブル水”で暮らしを豊かに。水中の細かな気泡で肌や髪を潤し、料理、お風呂、洗濯、掃除など、家庭内で水を使用するあらゆるシーンで役立ちます。
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua②
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＜Beauty Aqua４つの特徴＞ ①保温 ②保湿 ③洗浄 ④時短 ”潤いナノバブル水”で豊かな暮らしを始めませんか？
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- ナノバブル発生装置 Beauty Aqua③
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【保湿・保温】お風呂・シャワーでスッキリ奇麗に 【洗浄】洗濯物がサッパリと洗い上がる 【時短】清潔な水回りで、家事ストレスが軽減
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- ゼロホームの100年住宅
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ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
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- 構造を使い続けるための工夫
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スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
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- 軸組みを100年持たせる工夫
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壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 点検・補修がしやすい工夫
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
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独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
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- 全棟国産木材使用
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ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
標準仕様設備（施行イメージ）
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- システムキッチン（LIXIL）吊戸無
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手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムキッチン（LIXIL）食洗器
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ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
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- 洗面化粧台（LIXIL）吊戸無
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機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- 洗面化粧台（LIXIL）引き出し
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洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
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- トイレ（LIXIL）
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落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
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- システムバス（リクシル）_100年F
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毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿73.62㎡ | 建物面積 | 90.45㎡ |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板ぶき 地上3階 | 築年月 | 2025年11月 |
| 接道状況 | 北 幅員 4.90ｍ 公道に4.45ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 第2種高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-6120-52447号 | Mapコード | 31172550*44 |
| 学区 | 高丸小学校、垂水中学校 | ||
| 備考 | 表題登記関連費用 110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要 造付バルコニー面積：3.10㎡(2階)・3.31㎡(3階) 準耐火建築物の為、建ペイ率は10％増 設計住宅性能評価書取得済 納戸申請有り |
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情報提供日:2026/03/03（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/04/02
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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物件のお問い合わせはこちらの支店まで！
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株式会社ゼロ・コーポレーション兵庫支店
