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＜完全要予約制＞ 1/24(土)・25(日)13時～18時オープンハウス開催

新築一戸建兵庫区石井町四丁目1号地

OPEN HOUSE

NEW

完成済

4,580万円(税込)

神戸市兵庫区石井町四丁目６番５
(住居表示: 3番14-2)
神戸市営地下鉄西神・山手線線湊川公園駅まで徒歩16分
神戸電鉄神戸高速線線湊川駅まで徒歩16分
神戸市バスバス石井町バス停まで徒歩1分

【１号地】家事に追われない毎日が、ここから始まる。

「家事に追われないって、こんなにラク。」
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」×ハンガーパイプ×ランドリー天井材を備えたランドリー空間で、洗う・干すが一か所で整い、忙しい日でも洗濯の流れがスムーズに。
■家中ナノバブル水で浴室・キッチン・洗面台が汚れにくく、掃除ストレスを軽減。住むほどに満足感が高まる暮らし。
■ファミリークローゼットや全居室収納を備え、リビングは自然と整い、子どもをのびのび遊ばせやすい空間に。
■17.5帖LDKと全居室7帖のゆとりが、家族の時間も、それぞれの時間も心地よく支えます。
■耐震等級3＋制震ダンパー採用で、子どもと安心して暮らせる構造性能と、穏やかな子育てが叶う落ち着いた住環境。

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

デザイン性の高いスタイリッシュモダンな外観。最高等級の「耐震等級3」を取得。揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用し、もしもの時も家族を守る、子どもと安心して暮らせる住まいです。

間取り

共働き世帯・子育て世帯のために、家事を楽にする機能を詰め込んだ、こだわりのつまったプランニング。家事を効率よくこなせる充実の収納配置と細やかな目線が光る設計で実現した、毎日を“ラク”にする住まいです。

駅から少し離れた落ち着いた住環境。交通量や生活音が気になりにくく、子どもとの毎日を穏やかに安心して過ごせます。

新築一戸建兵庫区石井町四丁目1号地

OPEN HOUSE

NEW

完成済

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様・設備
物件概要

4,580万円(税込)

神戸市兵庫区石井町四丁目６番５
神戸市営地下鉄西神・山手線線湊川公園駅まで徒歩16分
神戸電鉄神戸高速線線湊川駅まで徒歩16分
神戸市バスバス石井町バス停まで徒歩1分

【１号地】家事に追われない毎日が、ここから始まる。

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ＼(^^)／

WOODTEC天然木フローリングがやさしい温もりを感じさせる17.5帖リビング。（写真：1号地）
WOODTEC天然木フローリングがやさしい温もりを感じさせる17.5帖リビング。（写真：1号地）
キッチンからリビングダイニング全体が見渡せる設計。料理をしながら、宿題をする子どもの様子を見守れます。

家事に追われない！ワンランク上の暮らしを追求する設備(^^♪

3階居室に隣接した大容量ファミリークローゼット。家族みんなで使え、洗濯から収納までの流れが整い、片付けもスムーズです
1階・2階入口はハイドア仕様。ウッドテック天然木フロアと調和し、毎日の暮らしにさりげない上質感をプラス。家に帰るたび、気持ちが整う住まいです
洗面脱衣室の天井材にクリアトーンを採用。部屋干しの気になるニオイを抑え、空気が心地よく整う快適な空間です。
夕食後の片付けは食器洗い乾燥機にお任せ。家族でくつろぐ時間が自然と増えるキッチン。3口コンロとオールインワン浄水栓付き。
細かな荷物が増えがちな洗面室に、洗面道具や洗剤をスッキリ片付けられるリネン庫をご用意いたしました。
雨の日も快適に洗濯できるガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備。天気や花粉を気にせず、家事の流れがスムーズに。
タオルや小物もすっきり収まる収納を備え、洗面まわりはいつも整った印象に。忙しい毎日でも気持ちよく使えます。
一日の疲れを癒す、ゆとりある浴室。キレイサーモフロアで冬も足元が冷えにくく、換気乾燥暖房機付きで一年中快適です。

全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます！

洋室（1階）
洋室（３階東側）全居室ゆとりの7帖設計、収納完備。家族それぞれが自分の時間を大切にできる心地よい空間です
洋室（３階東側）全居室ゆとりの7帖設計、収納完備。家族それぞれが自分の時間を大切にできる心地よい空間です
洋室（３階西側）一日の終わりを静かに過ごせる、落ち着いた寝室。
洋室（３階西側）一日の終わりを静かに過ごせる、落ち着いた寝室。

間取り・区画図

現地区画図　全２戸
間取り図面

周辺環境・地図

コープこうべミニ石井まで徒歩1分（80ｍ）
みなとがわ商店街エリアまで徒歩5分（400ｍ）
東山商店街まで徒歩8分(640m)
神戸祗園小学校まで徒歩10分(800m)
湊翔楠中学校まで徒歩14分(1120m)
みなとやま水族館まで徒歩６分（480ｍ）
荒田公園まで徒歩14分(1120m)
湊川公園まで徒歩14分(1120m)

建物仕様

ガス衣類乾燥機乾太くん

たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
ガス衣類乾燥機乾太くん_乾燥時間

短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
ガス衣類乾燥機乾太くん_ランニングコスト

毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
ガス衣類乾燥機乾太くん_ニオイ除去

気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
ガス衣類乾燥機乾太くん_仕上がり

新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua①

家じゅう“潤いナノバブル水”で暮らしを豊かに。水中の細かな気泡で肌や髪を潤し、料理、お風呂、洗濯、掃除など、家庭内で水を使用するあらゆるシーンで役立ちます。
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua②

＜Beauty Aqua４つの特徴＞ ①保温　②保湿　③洗浄　④時短 ”潤いナノバブル水”で豊かな暮らしを始めませんか？
ナノバブル発生装置 Beauty Aqua③

【保湿・保温】お風呂・シャワーでスッキリ奇麗に【洗浄】洗濯物がサッパリと洗い上がる【時短】清潔な水回りで、家事ストレスが軽減
ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。

標準仕様設備（施行イメージ）

システムキッチン（LIXIL）吊戸無

手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムキッチン（LIXIL）食洗器

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台（LIXIL）吊戸無

機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
洗面化粧台（LIXIL）引き出し

洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
トイレ（LIXIL）

落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。
システムバス（リクシル）_100年F

毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。※物件によりカラーや設置イメージが異なる場合があります。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	2戸/2戸
敷地面積	公簿73.42㎡	建物面積	98.53㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上3階	築年月	2025年10月
接道状況	東　幅員　4.75ｍ　～　4.77ｍ　公道に6.42ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種住居地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域第5種高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	確認サービス第KS125-6120-50216号	Mapコード	12364168*80
学区	神戸祇園小学校、湊翔楠中学校
備考	表題登記関連費用 110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円(税込)別途要造付BL面積：3.12㎡(2階)・4.96㎡(3階) ﾌﾗｯﾄ35S金利Aﾌﾟﾗﾝの適合証明書取得済準耐火建築物の為、建ペイ率は10％増　　自動車車庫面積：約5.79㎡