印刷用画面
資料請求する（無料）
すべての画像を見る
メールで送る
LINEで送る
0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
〈事前予約制〉6/27(土)・6/28(日)13：00～17：00オープンハウス開催
OPEN HOUSE
完成済
6,780万円(税込)
京都市西京区桂坤町５０番８３
阪急京都線桂駅まで徒歩12分
市バス月見ヶ丘バス停まで徒歩3分
sumairo桂坤 ― ” アウトドアリビングで開放的な家 ”
『桂駅西口から歩いて12分。個性あふれる全16区画の分譲地。』
◎プライベート感のあるアウトドアリビング！
→外部吹き抜けで明るい♪
◎水回りが集結してるから家事楽！
→キッチン横にすべてが揃い、料理の合間に洗濯・掃除をスマートに！
◎広々パントリー
→キッチン家電やストックを1カ所に！リビングからは見えないのもポイント◎
◎手洗いスペース
→帰ってすぐ手洗いできる！お客様を奥の水回りまで誘導しなくてOK♪
【見学予約・お問い合わせはこちら】
TEL：0120-031-046（受付時間 10：00～18：00 / 火・水曜定休）
「桂坤町のHPを見た」とお伝えいただくとスムーズです。
外観：ガラス調バルコニーがスタイリッシュなアクセントに！すっきりとした透明感があり、外観全体を洗練された印象に見せてくれます。
LDK18帖：縦に広がる開放的なリビング設計。家具を配置しやすく、ダイニングとリビングをゆったり分けて使えます♪(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
LDK18帖：天井が高く、18帖以上の広がりを感じられる明るいリビング空間です。
LDK18帖：ナチュラルな木目が心地よい空間。
キッチン：作業スペースが広く取れるため、お子様と一緒に料理をしたり、調理器具を並べても余裕たっぷり。
カップボード：キッチン背面には、同じデザインの食器棚を完備。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
パントリー：まとめ買いもすっきり収まる、キッチン横の大容量パントリー。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
洗面化粧台：空いたスペースに椅子を置けば、座ってゆっくりメイクやスキンケアができる贅沢な空間に。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
洗濯室：乾太くん×室内物干し×可動棚で、洗濯家事がラクになる便利な洗濯室。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
浴室：床部分は汚れにくい特殊加工と形状でお掃除ラクラク！断熱層構造で、足裏の冷たさも感じにくい快適仕様です。
1階トイレ：水アカがこびりつかず、お掃除がラクラク。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
帰宅後すぐに手洗いできる、デザイン性も嬉しい手洗いスペース。
洋室7帖：ナチュラルな梁が空間のポイントになり、温かみのある雰囲気を演出します。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
洋室5.6帖：オープンクローゼット付きで、子ども部屋や書斎に使いやすい5.6帖。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
洋室5.1帖：採光を取り入れながら、外からの視線を気にしにくい設計です。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
アウトドアリビング：壁に囲まれた設計で、周囲の目線を気にせずくつろぎやすいのが魅力！◎
青空を感じられる、日当たりと開放感が魅力の広々バルコニー。
省エネ性能ラベル
通常10年間の住宅初期保証を20年に延長した「建物20年初期保証」に加え、「地盤保証20年」「住宅設備保証10年」も標準採用。
新築一戸建桂坤町5号地
OPEN HOUSE
完成済
6,780万円(税込)
京都市西京区桂坤町５０番８３
阪急京都線桂駅まで徒歩12分
市バス月見ヶ丘バス停まで徒歩3分
sumairo桂坤 ― ” アウトドアリビングで開放的な家 ”
『桂駅西口から歩いて12分。個性あふれる全16区画の分譲地。』
◎プライベート感のあるアウトドアリビング！
→外部吹き抜けで明るい♪
◎水回りが集結してるから家事楽！
→キッチン横にすべてが揃い、料理の合間に洗濯・掃除をスマートに！
◎広々パントリー
→キッチン家電やストックを1カ所に！リビングからは見えないのもポイント◎
◎手洗いスペース
→帰ってすぐ手洗いできる！お客様を奥の水回りまで誘導しなくてOK♪
【見学予約・お問い合わせはこちら】
TEL：0120-031-046（受付時間 10：00～18：00 / 火・水曜定休）
「桂坤町のHPを見た」とお伝えいただくとスムーズです。
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
◇木目×石目調が映える、スタイリッシュな外観
-
外観：ガラス調バルコニーがスタイリッシュなアクセントに！すっきりとした透明感があり、外観全体を洗練された印象に見せてくれます。
-
外観：木目と石目調のコントラストが映える、上質でスタイリッシュなモダン外観。
-
機能門柱：不在時の荷物受け取りも安心な、宅配ボックス付きスマート機能門柱。
◇吹抜けが開放感を生む、明るい18帖LDK
-
LDK18帖：縦に広がる開放的なリビング設計。家具を配置しやすく、ダイニングとリビングをゆったり分けて使えます♪(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
-
LDK18帖：天井が高く、18帖以上の広がりを感じられる明るいリビング空間です。
-
LDK18帖：ナチュラルな木目が心地よい空間。
-
LDK18帖：ナチュラルな木目が心地よい空間
◇料理も片付けもスムーズな、収納充実のキッチン
-
キッチン：作業スペースが広く取れるため、お子様と一緒に料理をしたり、調理器具を並べても余裕たっぷり。
-
カップボード：キッチン背面には、同じデザインの食器棚を完備。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
-
パントリー：まとめ買いもすっきり収まる、キッチン横の大容量パントリー。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
◇おうち時間が広がる、プライベートなアウトドアリビング
-
アウトドアリビング：壁に囲まれた設計で、周囲の目線を気にせずくつろぎやすいのが魅力！◎
-
アウトドアリビング：テーブルやチェアを置いて、カフェタイムやお子様の遊び場としても活用できます◎
-
青空を感じられる、日当たりと開放感が魅力の広々バルコニー。
◇洗う・干す・しまうがラクになる水回り動線
-
洗面化粧台：空いたスペースに椅子を置けば、座ってゆっくりメイクやスキンケアができる贅沢な空間に。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
-
洗濯室：乾太くん×室内物干し×可動棚で、洗濯家事がラクになる便利な洗濯室。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
-
洗濯室：洗濯機まわりにスペースがあり、洗濯物の仕分けや家事作業がしやすい空間です。
-
室内物干し付きで使いやすい空間
-
浴室：床部分は汚れにくい特殊加工と形状でお掃除ラクラク！断熱層構造で、足裏の冷たさも感じにくい快適仕様です。
-
1階トイレ：水アカがこびりつかず、お掃除がラクラク。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
-
帰宅後すぐに手洗いできる、デザイン性も嬉しい手洗いスペース。
◇家族それぞれが心地よく過ごせる洋室空間
-
洋室7帖：ナチュラルな梁が空間のポイントになり、温かみのある雰囲気を演出します。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
-
洋室7帖：室内に抜け感があり、開放感を感じられるお部屋です。
-
洋室5.6帖：オープンクローゼット付きで、子ども部屋や書斎に使いやすい5.6帖。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
-
洋室5.1帖：採光を取り入れながら、外からの視線を気にしにくい設計です。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
-
室内窓が光と開放感を届ける、デザイン性のある2階ホール。
◇暮らしをすっきり整える、充実の収納計画
-
大空間収納庫：暮らしにゆとりを生む、大容量収納スペース
-
パントリー：まとめ買いもすっきり収まる、キッチン横の大容量パントリー。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
-
廊下に便利なオープン棚付き：本や小物、日用品などを置けて、ちょっとした収納や飾り棚として活用できます。
-
収納力たっぷりの洗面スペース：洗面横に可動棚があり、タオルや着替え、洗剤類をまとめて収納できます！
-
洋室7帖：大きめ収納付きで、主寝室をすっきり広く使えます。
-
洋室5.6帖：上部棚付きで収納力も確保されたオープンクローゼット
-
洋室5.1帖：見せる収納としても楽しめる空間♪
間取り・区画図
-
間取り ～アウトドアリビングで開放的な家～
-
区画図
周辺環境・地図
-
阪急桂駅 徒歩約12分
-
桂小学校 徒歩 約10分
-
桂中学校 徒歩 約15分
-
西友桂店 徒歩 約5分
-
ドラッグユタカ桂店 徒歩 約3分
-
桂陽幼稚園 徒歩 約7分
-
かつらのみや保育園 徒歩 約7分
-
京都山田郵便局 徒歩 約7分
-
西京区役所 徒歩 約9分
-
シミズ病院 徒歩 約5分
建物仕様
-
- 耐震等級3（最高等級）
-
耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
-
- 断熱性能等級5（ZEH基準）
-
高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
-
- 一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）
-
基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。
-
- 長期優良住宅
-
長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
-
- 断熱性能等級5（ZEH基準相当）
-
長期優良住宅の断熱性能等級は5。地球にも家計にもやさしいお家です。
-
- アフターサービスも充実
-
ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
-
- ガス衣類乾燥機 乾太くん
-
たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
-
- ガス衣類乾燥機 乾太くん_乾燥時間
-
短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
-
- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ランニングコスト
-
毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
-
- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ニオイ除去
-
気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
-
- ガス衣類乾燥機 乾太くん_仕上がり
-
新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
標準仕様設備（施行イメージ）
-
キッチン：作業スペースが広く取れるため、お子様と一緒に料理をしたり、調理器具を並べても余裕たっぷり。
-
カップボード：キッチン背面には、同じデザインの食器棚を完備。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
-
洗面化粧台：空いたスペースに椅子を置けば、座ってゆっくりメイクやスキンケアができる贅沢な空間に。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
-
洗面化粧台：空いたスペースに椅子を置けば、座ってゆっくりメイクやスキンケアができる贅沢な空間に。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
-
帰宅後すぐに手洗いできる、デザイン性も嬉しい手洗いスペース。
-
浴室：床部分は汚れにくい特殊加工と形状でお掃除ラクラク！断熱層構造で、足裏の冷たさも感じにくい快適仕様です。
-
1階トイレ：水アカがこびりつかず、お掃除がラクラク。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 9戸/16戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿109.69㎡ | 建物面積 | 94.18㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 築年月 | 2026年5月 |
| 接道状況 | 北 幅員 約6.00ｍ 公道に約5.35ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 10m高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築京機構市00792号 | Mapコード | 7 518 260*50 |
| 学区 | 桂小学校、桂中学校 | ||
| 備考 | 造付バルコニー：約8.28㎡ 大空間収納庫：約15.73㎡ 表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要 ソラエネネクスト利用の為、大阪ガスとの電気及びガス契約必須 |
||
情報提供日:2026/06/27（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/07/27
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
簡単ローンシミュレーション
ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由に
シミュレーションできます！
借入金額 万円
借入期間 年 金利 ％
毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
物件のお問い合わせはこちらの支店まで！
-
株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
- 宅建免許番号：国土交通大臣（７）第５４５４号
