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0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
〈事前予約制〉6/27(土)・6/28(日)13：00～17：00オープンハウス開催
OPEN HOUSE
完成済
6,780万円(税込)
京都市西京区桂坤町５０番８２
阪急京都線桂駅まで徒歩12分
市バス月見ヶ丘バス停まで徒歩3分
sumairo桂坤 ― ” 囲まれたルーフテラスでプライベートを楽しむ家 ”
『桂駅西口から歩いて12分。個性あふれる全16区画の分譲地。』
◎スムーズな家事動線
→キッチン・洗面・脱衣室が一直線！「洗う→干す→しまう」が最短距離で完結♪
◎外部吹抜のあるルーフテラス
→プライベート感があるので、おうちキャンプにも◎
◎Ⅱ型キッチン
→シンクとコンロが向かい合わせなので、効率的に作業できる！
◎シューズクローゼット
→ベビーカーやアウトドア用品もそのまま収納できるから、お出かけの準備も片付けもスムーズです。
【見学予約・お問い合わせはこちら】
TEL：0120-031-046（受付時間 10：00～18：00 / 火・水曜定休）
「桂坤町のHPを見た」とお伝えいただくとスムーズです。
外観：落ち着いたグレーに縦ラインの木目アクセントを組み合わせた、洗練されたデザインです。
【街並み外観】手前より1～3号地（ご成約済）。本物件は左から4番目に位置する、囲まれたルーフテラスが自慢の邸宅です。
LDK18.5帖：回遊動線と床暖房で、家族が快適に過ごせる上質な空間。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
LDK18.5帖：家事動線に配慮した回遊しやすい間取り。キッチンまわりをぐるっと動きやすく、配膳・片付け・洗面への移動もスムーズです。
LDK18.5帖：日用品もお気に入りの雑貨もすっきり収まる、LDK内の便利なオープン収納付き。
キッチン：作業スペースにゆとりがあり、料理中も家族との会話を楽しみやすい開放的なキッチンです♪(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
キッチンを中心にぐるっと動ける回遊動線で、毎日の家事がスムーズに♪
洗面化粧台：カウンターとボウルの継ぎ目がないため見た目が美しく、汚れが溜まりにくいのでお掃除もラクラク！(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
乾太くん：天気や時間を気にせず洗濯物を乾かせて、毎日の家事負担を軽減します。
浴室：床部分は汚れにくい特殊加工と形状でお掃除ラクラク！断熱層構造で、足裏の冷たさも感じにくい快適仕様です。
洋室8帖：ルーフテラスに面した、主寝室にぴったりのゆとりある洋室。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
洋室6.2帖：採光や風通しも感じやすく、快適に過ごせます。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
洋室5.5帖：コンパクトで使いやすい洋室。子ども部屋や書斎、趣味部屋など幅広く活用できます。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
ルーフテラス：外部吹抜のあるルーフテラス7.5帖。プライベート感があるのでおうちキャンプにも◎
ウッドデッキ：LDKの延長として使える、暮らしに楽しさを添えるスペース♪
通常10年間の住宅初期保証を20年に延長した「建物20年初期保証」に加え、「地盤保証20年」「住宅設備保証10年」も標準採用。
省エネ性能ラベル
新築一戸建桂坤町4号地
OPEN HOUSE
完成済
6,780万円(税込)
京都市西京区桂坤町５０番８２
阪急京都線桂駅まで徒歩12分
市バス月見ヶ丘バス停まで徒歩3分
sumairo桂坤 ― ” 囲まれたルーフテラスでプライベートを楽しむ家 ”
『桂駅西口から歩いて12分。個性あふれる全16区画の分譲地。』
◎スムーズな家事動線
→キッチン・洗面・脱衣室が一直線！「洗う→干す→しまう」が最短距離で完結♪
◎外部吹抜のあるルーフテラス
→プライベート感があるので、おうちキャンプにも◎
◎Ⅱ型キッチン
→シンクとコンロが向かい合わせなので、効率的に作業できる！
◎シューズクローゼット
→ベビーカーやアウトドア用品もそのまま収納できるから、お出かけの準備も片付けもスムーズです。
【見学予約・お問い合わせはこちら】
TEL：0120-031-046（受付時間 10：00～18：00 / 火・水曜定休）
「桂坤町のHPを見た」とお伝えいただくとスムーズです。
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
◇木目アクセントが映える、上質なモダン外観
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外観：落ち着いたグレーに縦ラインの木目アクセントを組み合わせた、洗練されたデザインです。
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外観：落ち着いたグレーに縦ラインの木目アクセントを組み合わせた、洗練されたデザインです。
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街並み外観：手前より1～3号地（ご成約済）。本物件は左から4番目に位置する、囲まれたルーフテラスが自慢の邸宅です。
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玄関：ベビーカーや荷物を置きやすく、家族での出入りもしやすい広さです。
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シューズクローゼット：家族分の靴や外用品をまとめて収納できる！◎
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機能門柱：不在時の荷物受け取りも安心な、宅配ボックス付きスマート機能門柱。
◇開放感あふれる18.5帖LDKと、家事ラクを叶えるキッチン
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LDK18.5帖：回遊動線と床暖房で、家族が快適に過ごせる上質な空間。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
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LDK18.5帖：家事動線に配慮した回遊しやすい間取り。キッチンまわりをぐるっと動きやすく、配膳・片付け・洗面への移動もスムーズです。
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LDK18.5帖：日用品もお気に入りの雑貨もすっきり収まる、LDK内の便利なオープン収納付き。
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キッチン：作業スペースにゆとりがあり、料理中も家族との会話を楽しみやすい開放的なキッチンです♪(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
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キッチン：ダークカラーで統一された高級感あるデザイン
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キッチン：収納力のある背面カップボード付き！食器や調理家電、ストック類をすっきり収納でき、生活感を抑えた美しいキッチンを保てます。
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食洗器：BOSCH食洗機付きの上質なキッチン
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食洗器：大容量で洗浄力にも優れたBOSCH食洗機を採用。毎日の片付け時間をぐっと短縮できます！
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キッチン：家族の様子を感じながら料理でき、毎日の食事時間がより楽しくなります。
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キッチンを中心にぐるっと動ける回遊動線で、毎日の家事がスムーズに♪
◇おうち時間が広がる、ウッドデッキとルーフテラス
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ウッドデッキ：LDKとつながるウッドデッキで、くつろぎも家事も楽しめる屋外空間。
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ウッドデッキ：LDKの延長として使える、暮らしに楽しさを添えるスペース♪
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ルーフテラス：外部吹抜のあるルーフテラス7.5帖。プライベート感があるのでおうちキャンプにも◎
◇洗う・干す・しまうがスムーズな家事ラク水回り
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洗面化粧台：カウンターとボウルの継ぎ目がないため見た目が美しく、汚れが溜まりにくいのでお掃除もラクラク！(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
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洗面化粧台：木目カウンターとブラック水栓が映える、おしゃれな洗面化粧台。
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乾太くん：天気や時間を気にせず洗濯物を乾かせて、毎日の家事負担を軽減します。
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浴室：床部分は汚れにくい特殊加工と形状でお掃除ラクラク！断熱層構造で、足裏の冷たさも感じにくい快適仕様です。
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1階トイレ：水アカがこびりつかず、お掃除がラクラク。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
◇家族それぞれが心地よく過ごせるプライベート空間
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洋室8帖：ルーフテラスに面した、主寝室にぴったりのゆとりある洋室。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
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洋室6.2帖：採光や風通しも感じやすく、快適に過ごせます。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
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洋室5.5帖：コンパクトで使いやすい洋室。子ども部屋や書斎、趣味部屋など幅広く活用できます。(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
◇暮らしをすっきり整える、充実の収納計画
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オープン収納：可動棚で収納物に合わせて調整可能。本や収納ボックスなど、置く物に合わせて高さを変えられます。
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シューズクローゼット：家族分の靴や外用品をまとめて収納できる！◎
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ファミリークローゼット：洗濯室から近く、乾いた衣類をそのまましまいやすい家事ラク動線です。
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大空間収納庫：“しまう”に困らない、ゆとりの収納スペース。季節物や大型荷物、趣味用品までまとめて収納でき、住まい全体がすっきり片付きます。
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洋室8帖：収納が備わっている分、家具を増やしすぎず、空間を広々使えます。
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洋室6.2帖：扉なしで出し入れしやすく、お部屋を広く使える便利なオープンクローゼット。
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洋室5.5帖：お気に入りの服や収納ケースを並べて、自分らしいお部屋づくりができます。
間取り・区画図
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間取り ～囲まれたルーフテラスでプライベートを楽しむ家～
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区画図
周辺環境・地図
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阪急桂駅 徒歩約12分
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桂小学校 徒歩 約10分
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桂中学校 徒歩 約15分
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西友桂店 徒歩 約5分
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ドラッグユタカ桂店 徒歩 約3分
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桂陽幼稚園 徒歩 約7分
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かつらのみや保育園 徒歩 約7分
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京都山田郵便局 徒歩 約7分
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西京区役所 徒歩 約9分
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シミズ病院 徒歩 約5分
建物仕様
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- 耐震等級3（最高等級）
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耐震等級1の1.5倍の強度で、消防署や警察署など防災の拠点となる建物に求められる耐震性能です。ゼロホームは地震に強い家づくりをしています。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準）
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高性能グラスウールを採用し、住まいをまるごと断熱化。外気温の影響を抑え、夏も冬もいつも快適な室内空間をつくります。
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- 一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準）
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基準一次エネルギー消費量から20%以上削減（BEI≦0.8）を達成した高い省エネ性能です。
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準相当）
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長期優良住宅の断熱性能等級は5。地球にも家計にもやさしいお家です。
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- アフターサービスも充実
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ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん
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たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_乾燥時間
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短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ランニングコスト
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毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ニオイ除去
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気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_仕上がり
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新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
標準仕様設備（施行イメージ）
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キッチン：作業スペースにゆとりがあり、料理中も家族との会話を楽しみやすい開放的なキッチンです♪(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
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キッチン：ダークカラーで統一された高級感あるデザイン
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キッチン：収納力のある背面カップボード付き！食器や調理家電、ストック類をすっきり収納でき、生活感を抑えた美しいキッチンを保てます。
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食洗器：BOSCH食洗機付きの上質なキッチン
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食洗器：大容量で洗浄力にも優れたBOSCH食洗機を採用。毎日の片付け時間をぐっと短縮できます！
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洗面化粧台：カウンターとボウルの継ぎ目がないため見た目が美しく、汚れが溜まりにくいのでお掃除もラクラク！(※掲載の画像は、完成建物の画像にCGで家具を合成配置したものです。)
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乾太くん：天気や時間を気にせず洗濯物を乾かせて、毎日の家事負担を軽減します。
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浴室：床部分は汚れにくい特殊加工と形状でお掃除ラクラク！断熱層構造で、足裏の冷たさも感じにくい快適仕様です。
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1階トイレ：水アカがこびりつかず、お掃除がラクラク。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 9戸/16戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿109.70㎡ | 建物面積 | 99.36㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 築年月 | 2026年5月 |
| 接道状況 | 北 幅員 約6.00ｍ 公道に約5.35ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 10m高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 即時 | 現況 | 完成済 |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築京機構市00791号 | Mapコード | 7 518 260*50 |
| 学区 | 桂小学校、桂中学校 | ||
| 備考 | ルーフテラス：約12.42㎡ 大空間収納庫：約14.07㎡ 表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要 ソラエネネクスト利用の為、大阪ガスとの電気及びガス契約必須 |
||
情報提供日:2026/06/27（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/07/27
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ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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株式会社ゼロ・コーポレーション西院支店
- 宅建免許番号：国土交通大臣（７）第５４５４号
