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0120-031-046
〒615-0016
京都市右京区西院西淳和院町52-11
営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日
/ 京都の物件詳細情報 /PROPERTY
12/6(土)・12/7(日)13：00～17：00オープンハウス開催
OPEN HOUSE
NEW
6,780万円(税込)
京都市西京区桂坤町５０番８０
阪急京都線桂駅まで徒歩12分
市バス月見ヶ丘バス停まで徒歩3分
sumairo桂坤 ― 桂駅西口から歩いて12分。個性あふれる全16区画の分譲地。
”アウトドアリビングで開放的な家”
◎水回りが集結してるから家事楽！
洗濯物をファミリークローゼットにしまう動線もスムーズ♪
◎道路からの目線を気にしない開放的なアウトドアリビング
玄関アプローチとゆるくつながり、外遊びの友達との休憩スペースにも！
◎たっぷり収納できるウォークインクローゼット
季節の衣類もすっきり整う、ゆとりの収納スペース
◎バルコニー
外部吹き抜けで、1階とつながりを感じられる設計
◇ご不明点や詳細情報につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。
桂坤町①～⑥号地 街並み完成イメージパース ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
②号地 完成イメージパース ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
現地写真（2025年11月撮影）
現地写真（2025年11月撮影）
現地写真（2025年11月撮影）
通常10年間の住宅初期保証を20年に延長した「建物20年初期保証」に加え、「地盤保証20年」「住宅設備保証10年」も標準採用。
新築一戸建桂坤町2号地
OPEN HOUSE
NEW
6,780万円(税込)
京都市西京区桂坤町５０番８０
阪急京都線桂駅まで徒歩12分
市バス月見ヶ丘バス停まで徒歩3分
sumairo桂坤 ― 桂駅西口から歩いて12分。個性あふれる全16区画の分譲地。
”アウトドアリビングで開放的な家”
◎水回りが集結してるから家事楽！
洗濯物をファミリークローゼットにしまう動線もスムーズ♪
◎道路からの目線を気にしない開放的なアウトドアリビング
玄関アプローチとゆるくつながり、外遊びの友達との休憩スペースにも！
◎たっぷり収納できるウォークインクローゼット
季節の衣類もすっきり整う、ゆとりの収納スペース
◎バルコニー
外部吹き抜けで、1階とつながりを感じられる設計
◇ご不明点や詳細情報につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。
※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
間取り・区画図
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間取り ～アウトドアリビングで開放的な家～
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区画図
周辺環境・地図
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阪急桂駅 徒歩12分
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桂小学校 徒歩 約4分
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桂中学校 徒歩 約13分
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西友桂店 徒歩 約5分
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ドラッグユタカ桂店 徒歩 約3分
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桂陽幼稚園 徒歩 約7分
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かつらのみや保育園 徒歩 約7分
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京都山田郵便局 徒歩 約7分
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西京区役所 徒歩 約9分
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シミズ病院 徒歩 約5分
建物仕様
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- 長期優良住宅
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長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
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- 断熱性能等級5（ZEH基準相当）
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長期優良住宅の断熱性能等級は5。地球にも家計にもやさしいお家です。
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- アフターサービスも充実
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ゼロホームアプリから、お引渡し後のメンテナンス依頼やお困りごとのご相談が可能！また、アフターサービスについては、オーナー様用webサイトをご覧ください。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん
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たっぷり乾かせる大容量の8㎏タイプを採用！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_乾燥時間
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短時間乾燥だから、干す手間も取り込む手間もかかりません。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ランニングコスト
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毎日使っても安心の低コスト。コインランドリーよりもおトク！
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_ニオイ除去
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気になる衣類の悪臭を、ガスの温風で除去します。
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- ガス衣類乾燥機 乾太くん_仕上がり
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新品のタオルのように、繊維を立ち上げふんわりの仕上がりに。
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- 床暖房
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足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
標準仕様設備（施行イメージ）
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キッチン：「アシストポケット・シェルフ付」の大容量引き出しで、調理器具や食器の出し入れがスムーズに！
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カップボード：家電を1カ所にまとめてキッチンすっきり。家電製品の電流を検知して、自動で運転を開始し蒸気を排出。収納したままで炊飯や湯沸かしができます！
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洗面化粧台：洗面ボウルをカウンターに置くベッセルタイプを採用。まるでホテルのような上質なデザインで、洗面室をおしゃれな空間に変えます。
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浴室：床部分は汚れにくい特殊加工と形状でお掃除ラクラク！断熱層構造で、足裏の冷たさも感じにくい快適仕様です。
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1階トイレ：水アカがこびりつかず、お掃除がラクラク。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
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2階トイレ：水アカがこびりつかず、お掃除がラクラク。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
物件概要
| 取引形態 | 売主 | 販売戸数/総戸数 | 10戸/16戸 |
|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 公簿109.68㎡ | 建物面積 | 約98.33㎡ |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 駐車場 | 有 |
| 建物構造 | 木造 地上2階 | 建築年月 | 2026年3月完成予定 |
| 接道状況 | 北 幅員 約6.00ｍ 公道に約5.35ｍ接面 | ||
| 私道負担 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 他の法令上の制限 | 準防火地域 10m高度地区 | 設備 | 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 |
| 引渡 | 2026年3月中旬 | 現況 | 未完成 |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築京機構市00681号 | Mapコード | 7 518 260*50 |
| 学区 | 桂小学校、桂中学校 | ||
| 備考 | 大空間収納庫：約12.42㎡ 造付バルコニー(北)：約5.17㎡／造付バルコニー(南)：約6.21㎡ 表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要 ソラエネネクスト利用の為、大阪ガスとの電気契約必須 |
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情報提供日:2025/12/05（毎日情報更新）
取引条件の有効期限:2026/01/04
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ご検討中の「借入金額」「借入期間」「金利」で自由にシミュレーションできます！
借入金額 万円 借入期間 年 金利 ％ 毎月のお支払い額 円
※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。
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