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新築一戸建茨木市鮎川三丁目

完成済

年度内入居可

6,180万円(税込)

  • 所在地

    茨木市鮎川三丁目３０６番５
    (住居表示: 鮎川三丁目2番12号)

  • アクセス

    阪急線総持寺駅まで徒歩20分
    高槻市営バス西町バス停まで徒歩4分

モダンな外観が目を引く、茨木市新築戸建て♪●即入居可能！　

住まいの魅力！
◇制震ダンパー・ナノバブル・ソラレジ［太陽光］標準装備
◇LDK17.9帖の広々空間にアイランドキッチン
◇充実の収納計画で暮らしやすさを実現

ロケーションの魅力！
◇紀川砂押公園 徒歩1分
◇業務スーパー・洋菓子店 徒歩2分
◇小児科・ドラッグストア 徒歩5分圏
◇白川小学校 徒歩11分／東雲中学校 徒歩14分

おすすめポイント！
◇安心の制震ダンパー標準搭載
◇ナノバブルで家じゅうセルフクリーニング
◇LDKにアイランドキッチンを採用し開放的な空間
◇太陽光発電「ソラレジ」で光熱費軽減にも寄与

ゼロ・コーポレーションの魅力！
◇品質主義の家づくり、デザインと性能に自信があります
◇京阪電車をはじめとする京阪グループの一員です。

スタイリッシュでモダンな外観です☆ 北西から見た現地（2025年6月）撮影

スタイリッシュでモダンな外観です☆ 北西から見た現地（2025年6月）撮影

玄関正面　現地（2025年6月）撮影

玄関正面　現地（2025年6月）撮影

玄関上部照明

玄関上部照明

スタイリッシュなブラックの宅配BOX付き門柱を採用。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。（2025年6月）撮影

スタイリッシュなブラックの宅配BOX付き門柱を採用。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。（2025年6月）撮影

コンセプトボード

コンセプトボード

省エネラベル

省エネラベル

間取り図

間取り図

スタイリッシュでモダンな外観です☆ 北西から見た現地（2025年6月）撮影

玄関正面　現地（2025年6月）撮影

玄関上部照明

スタイリッシュなブラックの宅配BOX付き門柱を採用。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。（2025年6月）撮影

コンセプトボード

省エネラベル

間取り図

新築一戸建茨木市鮎川三丁目

完成済

年度内入居可

スタイリッシュでモダンな外観です☆ 北西から見た現地（2025年6月）撮影
玄関正面　現地（2025年6月）撮影
玄関上部照明
スタイリッシュなブラックの宅配BOX付き門柱を採用。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。（2025年6月）撮影
コンセプトボード
省エネラベル
間取り図

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6,180万円(税込)

  • 所在地

    茨木市鮎川三丁目３０６番５

  • アクセス

    阪急線総持寺駅まで徒歩20分
    高槻市営バス西町バス停まで徒歩4分

モダンな外観が目を引く、茨木市新築戸建て♪●即入居可能！　

住まいの魅力！
◇制震ダンパー・ナノバブル・ソラレジ［太陽光］標準装備
◇LDK17.9帖の広々空間にアイランドキッチン
◇充実の収納計画で暮らしやすさを実現

ロケーションの魅力！
◇紀川砂押公園 徒歩1分
◇業務スーパー・洋菓子店 徒歩2分
◇小児科・ドラッグストア 徒歩5分圏
◇白川小学校 徒歩11分／東雲中学校 徒歩14分

おすすめポイント！
◇安心の制震ダンパー標準搭載
◇ナノバブルで家じゅうセルフクリーニング
◇LDKにアイランドキッチンを採用し開放的な空間
◇太陽光発電「ソラレジ」で光熱費軽減にも寄与

ゼロ・コーポレーションの魅力！
◇品質主義の家づくり、デザインと性能に自信があります
◇京阪電車をはじめとする京阪グループの一員です。

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ

  • キッチン　対面式のシステムキッチンでお料理しながらお子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪

    キッチン　対面式のシステムキッチンでお料理しながらお子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪

  • キッチンから見たダイニング　週末は友人を呼んでホームパーティーも！

    キッチンから見たダイニング　週末は友人を呼んでホームパーティーも！

  • 1階　食品や食器などを収納できるパントリー。たっぷり収納できるので、生活スペースをスッキリさせて暮らすことができます

    1階　食品や食器などを収納できるパントリー。たっぷり収納できるので、生活スペースをスッキリさせて暮らすことができます

  • ダイニングから見たリビング

    ダイニングから見たリビング

  • 1階のダイニング。対面式キッチン×リビング階段はご家族みなさんの会話を広げます。

    1階のダイニング。対面式キッチン×リビング階段はご家族みなさんの会話を広げます。

  • 1階　ダイニングから見た庭

    1階　ダイニングから見た庭

全居室に収納があり、生活スペースを無駄なく利用できます

  • 2階洋室　7.8帖　クローゼット完備。窓があり、明るいお部屋です。

    2階洋室　7.8帖　クローゼット完備。窓があり、明るいお部屋です。

  • 2階洋室　7.8帖　季節物の衣類も一箇所に収納できるため、衣替えの手間を省けます。

    2階洋室　7.8帖　季節物の衣類も一箇所に収納できるため、衣替えの手間を省けます。

  • 2階西側　5.7帖　収納付きの使いやすそうなお部屋です。子供部屋や書斎に。

    2階西側　5.7帖　収納付きの使いやすそうなお部屋です。子供部屋や書斎に。

  • 2階西側　5.7帖　

    2階西側　5.7帖　

  • 2階東側　5.7帖　大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げました。　

    2階東側　5.7帖　大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げました。　

  • 2階東側　5.7帖　

    2階東側　5.7帖　

ワンランク上の暮らしを追求する設備

  • 大人の方でも足を伸ばして寛げる広さの浴室。1日の疲れも足を延ばしてリラックスしましょう♪

    大人の方でも足を伸ばして寛げる広さの浴室。1日の疲れも足を延ばしてリラックスしましょう♪

  • コンパクトながらデザイン性の高い洗面スペース。リネン庫を設置することによってタオルや下着、パジャマなどをまとめて収納できるため、洗面所が散らかりにくくなります。

    コンパクトながらデザイン性の高い洗面スペース。リネン庫を設置することによってタオルや下着、パジャマなどをまとめて収納できるため、洗面所が散らかりにくくなります。

  • 1階　トイレ

    1階　トイレ

  • 1階　トイレ　手洗い器

    1階　トイレ　手洗い器

  • 2階　トイレも二箇所と充実しており、ご家族で使い分けることもできます。

    2階　トイレも二箇所と充実しており、ご家族で使い分けることもできます。

  • 2階階段上部ホスクリーンは部屋干しを手助け。干したものをそのままお部屋に収納できるのが魅力的。

    2階階段上部ホスクリーンは部屋干しを手助け。干したものをそのままお部屋に収納できるのが魅力的。

  • 2階南側ルーフテラス　日当たりがよく使い方様々♪　毎日の暮らしが充実します。

    2階南側ルーフテラス　日当たりがよく使い方様々♪　毎日の暮らしが充実します。

  • 2階作りつけバルコニー　観葉植物を置いたり、ちょっとした休憩スペースとして活用することもできます。

    2階作りつけバルコニー　観葉植物を置いたり、ちょっとした休憩スペースとして活用することもできます。

  • 玄関で靴を履いた状態での全身チェックが鏡でできるため、外出前の最終確認に便利です。

    玄関で靴を履いた状態での全身チェックが鏡でできるため、外出前の最終確認に便利です。

  • 小物を置いてオシャレな玄関に！帰ってきてホッと安心するマイホーム！

    小物を置いてオシャレな玄関に！帰ってきてホッと安心するマイホーム！

  • 1階　SIC　ご家族の履物もすっきり収納できます！

    1階　SIC　ご家族の履物もすっきり収納できます！

ー耐震ー

  • 揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用。繰り返しの地震にも強く、クロスのひび割れや家具の転倒リスクも低減。大切な家族と住まいを守る、安心の備えです。

    揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用。繰り返しの地震にも強く、クロスのひび割れや家具の転倒リスクも低減。大切な家族と住まいを守る、安心の備えです。

間取り・区画図

  • 67183 7659 20250627 130419

    阪急線総持寺駅まで徒歩20分

周辺環境・地図

  • はら小児科クリニックまで750ｍ　徒歩10分

    はら小児科クリニックまで750ｍ　徒歩10分

  • 洋菓子店 シュエットまで150ｍ　徒歩2分

    洋菓子店 シュエットまで150ｍ　徒歩2分

  • 高槻市営バス停留所「西町」まで500ｍ　徒歩7分

    高槻市営バス停留所「西町」まで500ｍ　徒歩7分

  • 美容院 11cut 茨木鮎川店まで350ｍ　徒歩5分

    美容院 11cut 茨木鮎川店まで350ｍ　徒歩5分

  • 天丼・天ぷら本舗 さん天 茨木鮎川店まで160ｍ　徒歩2分

    天丼・天ぷら本舗 さん天 茨木鮎川店まで160ｍ　徒歩2分

  • ほっともっと 茨木鮎川店まで250ｍ　徒歩4分

    ほっともっと 茨木鮎川店まで250ｍ　徒歩4分

  • 鮎川幼稚園まで61ｍ　徒歩1分

    鮎川幼稚園まで61ｍ　徒歩1分

  • 業務スーパー ＆ 酒のケント 南富田店まで120ｍ　徒歩2分

    業務スーパー ＆ 酒のケント 南富田店まで120ｍ　徒歩2分

  • 鮎川第一児童遊園まで350ｍ　徒歩5分

    鮎川第一児童遊園まで350ｍ　徒歩5分

  • ビューティーサロンカズ KAZU茨木鮎川店まで300ｍ　徒歩5分

    ビューティーサロンカズ KAZU茨木鮎川店まで300ｍ　徒歩5分

  • auショップ　茨木鮎川店まで80ｍ　徒歩1分

    auショップ　茨木鮎川店まで80ｍ　徒歩1分

  • ココス　茨木鮎川店まで260ｍ　徒歩4分

    ココス　茨木鮎川店まで260ｍ　徒歩4分

  • 茨木鮎川郵便局まで236m　徒歩3分

    茨木鮎川郵便局まで236m　徒歩3分

  • 社会医療法人仙養会北摂総合病院まで794m　徒歩10分

    社会医療法人仙養会北摂総合病院まで794m　徒歩10分

  • 鮎川幼稚園まで78m　徒歩1分

    鮎川幼稚園まで78m　徒歩1分

  • 茨木市立白川小学校まで832m　徒歩11分

    茨木市立白川小学校まで832m　徒歩11分

  • 茨木市立東雲中学校まで1041m　徒歩14分

    茨木市立東雲中学校まで1041m　徒歩14分

  • スギ薬局鮎川店まで526m　徒歩7分

    スギ薬局鮎川店まで526m　徒歩7分

  • キリン堂高槻柳川店まで231m　徒歩3分

    キリン堂高槻柳川店まで231m　徒歩3分

  • セブンイレブン茨木鮎川1丁目店まで383m　徒歩5分

    セブンイレブン茨木鮎川1丁目店まで383m　徒歩5分

  • フレスコ鮎川店まで532m　徒歩7分

    フレスコ鮎川店まで532m　徒歩7分

標準仕様設備（施行イメージ）

物件概要

取引形態 売主 販売戸数/総戸数 1戸/1戸
敷地面積 公簿129.27㎡ 建物面積 約96.67㎡
間取り 3ＬＤＫ 駐車場 有
建物構造 木造ガルバリウム鋼板ぶき　地上2階 築年月 2025年5月
接道状況 西　幅員　約22.00ｍ　公道に約9.78ｍ接面　
私道負担 －
地目 宅地 用途地域 第１種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令上の制限 準防火地域 第3種高度地区 設備 飲用水:水道（公営） ガス:都市ガス 汚水:公共下水 雑排水:公共下水 雨水:公共下水
引渡 即時 現況 完成済
建築確認番号 確認サービス第KS124-6110-52444号 Mapコード 1866078*11
学区 白川小学校、東雲中学校
備考 ・表題登記関連費用：110,000円（税込）別途要　・長期優良住宅関連費用：110,000円（税込）別途要
・ルーフテラス面積：約3.10㎡　・造付バルコニー面積：約2.89㎡
・まちなみ景観区域　・居住指導区域

情報提供日:2025/12/06（毎日情報更新）

取引条件の有効期限:2026/01/05

物件情報について ＞

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借入金額 万円　借入期間 年　金利 ％　毎月のお支払い額 円

※住宅ローン金利については各種金融機関のサイトなどでご確認ください。
※ボーナス払いなしの計算となります。また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。詳細はお気軽にご相談ください。

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