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新築一戸建浄土寺下南田町2号地

完成済

年度内入居可

6,580万円(税込)

京都市左京区浄土寺下南田町４４番２
市バス浄土寺バス停まで徒歩3分

【100年住宅のゼロホーム】モデル家具を設置しました！長期優良住宅、車2台可

【おすすめPOINT】
■キッチンにカップボード
■玄関収納あり
■リビングに床暖房
■大空間収納庫5.7帖

【周辺環境】
■第三錦林小学校　徒歩8分
■岡崎中学校　徒歩12分
■銀閣寺　徒歩10分
■フレスコ白川店　徒歩3分
■ファミリーマート銀閣寺白川通店　徒歩2分
■ダックス浄土寺店　徒歩2分

物件の詳細・ご相談はゼロ・コーポレーション西院店まで
お気軽にお問い合わせください。

物件の特徴
間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

現地（2025年9月下旬）撮影

間取図

対面キッチン採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。

前道の様子

３口ガスコンロ・無水両面焼グリル付・食洗器・キッチンコンセントあり。引出しを滑らかに引き込む機構と奥行きいっぱいまで引き出せるフルエクステンション構造を採用した高品位仕様。

スリムＬＥＤ照明・３面鏡・全収納家族の小物の整理に便利なミラーキャビネット。アッパーキャビネットやタオルクリップも付いてます。

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。

従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」なども落とせる、お掃除ラクラクなアクアセラミック搭載。

【2階洋室8帖】2階洋室は振り分けタイプ。プライベート時間もゆったりと過ごせる住まい。

【2階洋室8帖】南と西に窓があり日当たり良好のお部屋です。

【2階洋室5.2帖】オープンクローゼットにアクセントクロス使用、見せる収納でインテリアにもこだわることができる♪

キッチンカップボードを設置。上部にはウォールキャビネット、家電を1カ所にまとめて収納できます。そして自動で蒸気を排出できる機能付き。収納したまま炊飯や湯沸かしができます。

外出時にあってうれしいミラー付きの玄関収納。

季節の家電製品やアウトドア用品、お子さんの思い出の品物など収納して生活スペースを圧迫しない大空間収納庫。

テーブルを置いてリラックススペースとしても活用できる4.2帖のルーフテラス

新築一戸建浄土寺下南田町2号地

完成済

年度内入居可

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間取り・区画
周辺環境・地図
建物仕様
物件概要

6,580万円(税込)

京都市左京区浄土寺下南田町４４番２
市バス浄土寺バス停まで徒歩3分

【100年住宅のゼロホーム】モデル家具を設置しました！長期優良住宅、車2台可

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※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は、配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。

使い勝手のよい水まわりから快適な暮らしを♪

３口ガスコンロ・無水両面焼グリル付・食洗器・キッチンコンセントあり。引出しを滑らかに引き込む機構と奥行きいっぱいまで引き出せるフルエクステンション構造を採用した高品位仕様。
キッチンカップボードを設置。上部にはウォールキャビネット、家電を1カ所にまとめて収納できます。そして自動で蒸気を排出できる機能付き。収納したまま炊飯や湯沸かしができます。
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。
従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」なども落とせる、お掃除ラクラクなアクアセラミック搭載。
機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。

“木本来の素材感”を感じられる朝日ウッドテックのフローリング♪「オーク」を採用。

【2階洋室8帖】2階洋室は振り分けタイプ。プライベート時間もゆったりと過ごせる住まい。
【2階洋室8帖】南と西に窓があり日当たり良好のお部屋です。
【2階洋室5.2帖】オープンクローゼットにアクセントクロス使用、見せる収納でインテリアにもこだわることができる♪
【2階洋室5.2帖】南と東に窓があり日当たり良好です。
【2階洋室5帖】全居室収納付き。衣類もスッキリと収納することができます。
【2階洋室5帖】2階洋室は振り分けタイプ。プライベート時間もゆったりと過ごせる住まい。
季節の家電製品やアウトドア用品、お子さんの思い出の品物など収納して生活スペースを圧迫しない大空間収納庫。

こちらもチェック01！

間取り・区画図

間取図
区画図

周辺環境・地図

岡崎中学校　徒歩12分 950ｍ
ダックス浄土寺店　徒歩2分　100ｍ
ファミリーマート銀閣寺白川通店　徒歩2分　130ｍ
フレスコ白川店　徒歩3分 170ｍ
銀閣寺　徒歩10分 750ｍ
哲学の道　徒歩4分　290ｍ

建物仕様

ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
ゼロホームの100年住宅

ゼロホームの100年住宅は、高品質を維持するための構造にて施工し、お引渡しの後も手厚いアフターサービス体制でサポートします。
長期優良住宅

長期にわたって安全かつ快適に居住できる性能を備えていると国が認定した住宅。税制面やローンの金利面でもメリットがあります。
ECO ONE（エコワン

毎日の生活サイクルを学習し、ガスと電気を効率よく使い分ける、ハイブリッド給湯器・暖房システム。
床暖房

足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。
構造を使い続けるための工夫

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫

壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
全棟国産木材使用

ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
YKK AP APW330

高い断熱性能で、夏涼しく、冬暖かい、高性能樹脂窓。「樹脂」+「Low-E複層ガラス」で実現した国内最高レベルの断熱性能を持つサッシです。
床暖房

足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。

物件概要

取引形態	売主	販売戸数/総戸数	1戸/3戸
敷地面積	公簿104.02㎡	建物面積	80.31㎡
間取り	3ＬＤＫ	駐車場	有
建物構造	木造　地上2階	築年月	2025年10月
接道状況	西　幅員　約6.29ｍ　～　約6.37ｍ公道に約8.59ｍ接面
私道負担	－
地目	宅地	用途地域	第１種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
他の法令上の制限	10m高度地区	設備	飲用水:水道（公営）ガス:都市ガス汚水:公共下水
引渡	即時	現況	完成済
建築確認番号	第2024確認建築京機構市00831号	Mapコード	7 680 436*17
学区	第三錦林小学校、岡崎中学校
備考	ルーフテラス：約6.96㎡　　大空間収納庫：約12.00㎡表題登記関連費用:110,000円(税込)、長期優良住宅関連費用:110,000円(税込) 別途要